辽宁
新时期房产市场有新变化，业主卖房一不小心就被套路，签完合同损失就很难挽回。根据常见市场经验，主要套路有以下几种类型：
一是洗脑型。先说说某大中介常用的洗脑型，业务员拿打印好的一堆数据给你看，一个组在外边随时听候差迁，关在黒屋里，又是水果又是外卖，就不让你离开，维护人、经理和商圈车轮战，有的甚至十几个小时，他们不说之前成交的这房是法拍房、凶宅、遮阳光、设备层和高利贷逼债等原因着急出售，也许那套房产费费很高但他不告诉你，让你参照这个成交价，直到你相信并答应他们为止。一旦信了他们，签合同卖了，就可能与法拍房或凶宅一个价。
二是打压型。中介公司降价有任务，天天群里发数据，商圈经理以上考核的是数据，什么降价、7分房、联系率、委托率和回访率等。他们对周围小区的业主各个击破，先虚拟一个全款客户套你低价，一旦你说出一个底价，他马上就把底价变报价，经过维护人若干次的沟通，你的房就成了小区最低价。就像动物世界里的狮子和角马。经纪人和狮子一样是团队作战，业主和角马一样被围猎捕杀，拿下一个再围捕下一个，循环往复，各个击破。
三是引诱型。有个大公司，在多个小区挂有超低价房，其实那个最低价的房子不出售，只是经纪人和业主达成了默契，低价挂了好几年也没卖出去，超过180天后下架再上架，客户和业主都以为是新上房源。这只是经纪人为了引导业主降价和引流客户增加商机。业主们不要相信他们的引导，以免误入歧途，中了他们的圈套。
为了避免业主入坑，我也总结出以下几点：一是不到心理价位，不见面，不约谈。二是约谈要有主见，超过半小时不签约掉头就走，不能被他们的数据绕进去。三是如果不是特别着急用钱，不用踩踏式降价，避免造成无法挽回的经济损失！
条友们，你们有什么好的办法？欢迎您点赞关注，评论区留言讨论！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
