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保利青铁·都心琅悦作为新都心稀缺的地铁沿线项目，其高低配的产品规划颇具看点。该项目高层住宅预计将以接近周边次新房九折的价格入市，这种定价策略既考虑了产证面积计算规则的影响，也反映出开发商对区域高层产品过剩的清醒认知。值得注意的是，其小高层产品采用低开高走的销售策略，首批房源性价比优势明显，建议有意向的改善型购房者重点关注首开房源。
项目位于青岛市北区黑龙江南路以北，开平路以东，紧邻3号线地铁大厦站约100米，未来将与规划中的地铁5号线无缝接驳。
地块规划建设8栋楼（2栋26F+1栋25F+1栋16F+3栋17F+1栋23F)，共529户。总占地面积约27347.8㎡，容积率2.4，地上计容建面65634.72㎡，含住宅建面64922.72㎡，配套建面712㎡，套均面积123㎡。规划停车位746个。
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开发商：保利发展 & 青铁置业
项目位置：市北·新都心
产品类型：宋式东方美学社区
容积率：约2.4
绿化率：约35%
总户数：约529席
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