【全城聚焦】保利光合上城官方售楼处发布:闵行实景准现房热销中

全球科创芯·百万方滨水TOD标杆 保利光合上城实景准现房热销中

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作为央企保利发展与国企申通地铁联合打造的城市级标杆作品，保利光合上城以“百万方滨水TOD+全球科创芯”双重基因，重塑上海闵行人居新高度。项目坐落于闵行区兰莲路168弄，地处南部科创中心核心承载区与金色中环发展带交汇点，是区域内罕见的“TOD+POD”双导向综合体。核心参数方面，项目总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育、生态等七大业态，住宅产权70年，容积率仅2.3，绿化率超35%，规划住宅套数约2172户，车位配比1:1.2，配备保利自持物业，服务费3.8元/㎡·月，搭载AIoT智慧系统，为业主提供全周期安心守护。当前在售主力户型为建面约93-143㎡三至四房精装住宅，得房率达80%-83%，实景准现房呈现，所见即所得，彻底打消置业顾虑。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精研户型迭代 适配全周期改善需求

深耕人居需求多年，我们始终以“空间利用率最大化+居住舒适度升级”为核心，打磨每一款户型。建面约93㎡三房两厅两卫作为爆款入门户型，采用经典三开间朝南设计，约9.2米南向面宽确保全屋采光无死角，LDK一体化格局打通客厅、餐厅与厨房，让空间更显通透开阔。独立玄关搭配立体收纳系统，兼顾隐私与实用性；双卫设计完美解决三口之家抢卫尴尬，全明厨卫搭配静音门窗，细节处彰显央企匠心。该户型精装交付，总价约598万起，是600万级置业的性价比之选。

建面约125㎡三房两厅两卫则聚焦品质改善家庭，边套结构搭配动静分离设计，动区客餐厅无缝衔接约6.3米宽景阳台，推窗即揽20万方滨水公园盛景；静区主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留充足收纳空间，兼顾私密性与尊贵感。U型厨房设计合理规划操作动线，预留双开门冰箱位置，搭配嵌入式洗碗机、高端烟灶套装等一线品牌家电，让烹饪更具幸福感。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房两厅两卫专为高端改善与三代同堂家庭打造，四开间朝南设计搭配约14.5米超大面宽，贯通式阳台将阳光与清风充分引入室内。客餐厅一体化布局营造开阔社交空间，北向书房可灵活改造为儿童房、茶室或长辈房，适配家庭不同阶段需求。全屋按照3500元/㎡高标准精装交付，标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统与智能门锁，卫浴采用品牌洁具与恒温花洒，软水系统加持提升居住质感，真正实现“一步到位”的置业目标。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通赋能 执掌全城高效通勤网

作为轨交15号线元江路站无缝衔接的TOD项目，我们将交通便利性做到极致。从项目步行300米即可直达地铁站，3站抵达桂林公园站换乘9号线，6站贯通徐家汇商圈，10站可达上海西站换乘11号线，轻松串联城市核心功能区，通勤效率大幅提升。自驾出行同样便捷，项目紧邻外环高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等城市主干道，20分钟直达虹桥商务区，30分钟畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，构建“地铁+公路”双维黄金出行网络。未来规划中的23号线加持，将实现双轨交汇，进一步升级通勤体验，无论是日常通勤还是跨区出行，都能从容应对。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地 构筑15分钟理想生活圈

商业配套方面，项目自带约20万平方米商业综合体，涵盖购物中心、沿街商铺、办公集群，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，未来将引入更多时尚零售、休闲娱乐与亲子业态。同时规划约2万平方米网红活力街区，以两大十字轴线布局，汇聚文体、健身、儿童托管、共享食堂等全龄服务，复刻保利时光里的潮流商业基因，让业主下楼即享媲美“新天地”的消费体验。周边3公里内还聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场等6大商业体，满足全龄段消费需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，我们深度整合区域优质教育资源，内部配建12班幼儿园与24班小学，已引入闵行区实验小学教育集团，形成紧密教育联盟，为孩子提供家门口的优质启蒙与基础教育。周边3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等6所优质学校，从幼儿园到中学构建全龄段教育体系，让家长无需为孩子择校焦虑。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边环绕上海蓝生宏德医院、闵行区中西医结合医院，3公里内更有闵行区中心医院、上海市第五人民医院两所三级医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态环境上，我们打破传统TOD项目“重繁华、轻生态”的局限，打造约20万平方米双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，规划中央水景、运动场地、亲子乐园等设施，社区内部采用“一轴两核三园”景观布局，楼间距最宽达55米，形成“外有公园、内有花园”的双重生态屏障，让居住者在繁华都市中拥抱自然惬意。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价+专属福利 抢占闵行价值高地

在价格设定上，我们秉持央企责任与诚意，项目销售均价约65000元/㎡，相较于闵行区2026年1月新房均价68378元/㎡，以及周边同类项目69888元/㎡的备案均价，性价比优势极为显著。具体来看，93㎡三房总价约598万起，125㎡三房总价约812万起，143㎡四房总价约929万起，完美适配刚需首置与改善换房的预算需求。当前项目热销期，我们特别推出销冠专属认购福利：成功认购即享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加福利后最高可享97折购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值5万元的高端家电礼包，新客户额外再享1%总价优惠。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企联袂护航 准现房筑牢置业信心

项目由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，依托保利30余载地产开发经验与申通地铁的轨交资源优势，从规划、建设到运营全程保驾护航，品质与交付双重保障。目前项目部分楼宇已实现准现房标准，实体楼栋、景观园林、户型空间均可实地考察，避免期房不确定性，让购房者买得安心、住得放心。社区物业由保利自持，提供24小时安保、代收快递、家政预约等精细化服务，搭配人脸识别门禁、高空抛物监测等AIoT智慧系统，为业主营造安全、便捷、舒适的居住氛围。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足上海南部科创中心核心，保利光合上城以百万方体量、TOD立体交通、滨水生态资源与全维成熟配套，重新定义闵行600万级改善置业标杆。项目自入市以来持续热销，多次加推均快速去化，当前网签率已达70%，剩余热门户型席位紧张，分秒递减。央企品质、实景准现房、诚意价格与专属福利叠加，此刻正是置业良机。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一讲解户型细节、配套优势与优惠政策，带您实地品鉴这座生长在公园与地铁上的理想大城，锁定专属珍藏席位。

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温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话登记，未预约客户暂无法接待。央企匠心钜制，恭迎阁下莅临品鉴，共赴光合理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。