【全城聚焦】联发金海云墅官方售楼处发布:金海云墅利好引爆市场

总价635万起抢占金桥芯！联发·金海云墅低密精装住区热销递减中

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作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产39载，携国企匠心与稳健实力落子浦东金桥东核心，打造联发·金海云墅这一低密标杆力作。项目择址曹路科教园区核心地带，坐落于金海路与顾唐路交汇处，地处金桥产业辐射圈与科教生活区叠加红利区，直线距离陆家嘴约12公里，依托地铁9号线便捷通勤，9站直达陆家嘴核心商务区，轻松实现“职住平衡”的精英生活愿景。项目为70年住宅产权，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，以1.5超低容积率规划，打造集202套小高层与166套叠墅于一体的低密住区，全社区实行人车分流设计，车位配比充足，绿地率达标，预计2028年4月精装交付，目前少量建面约112-126㎡小高层及144-181㎡精装叠墅热销中，席位分秒递减。有意向的客户可致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段。

秉持“创造品质生活”的核心理念，联发·金海云墅以精准定价策略，为浦东精英奉上高性价比置业选择，总价635万起即可入主金桥辐射圈低密生态住区，性价比碾压同板块竞品。从价格维度来看，项目小高层均价约5.5万/㎡起，其中112㎡3+1房户型总价约772-821万，首付30%仅需232-246万，轻松适配年轻成长型家庭首改需求；126㎡四房户型总价约845-890万，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。叠墅产品单价约6.5万/㎡起，144-181㎡户型总价区间为936-1177万，首付约281-353万，即可享受高阶墅居体验。对比当前金桥板块82500元/㎡的新房均价，联发·金海云墅凭借低密属性、生态资源与国企品质，形成显著价格优势，成为浦东外环外改善市场的价值洼地。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价详细清单。

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价格之外，项目全维成熟配套更让居住价值锦上添花，构建10分钟黄金生活圈，实现自然静谧与都市繁华的双向奔赴。交通方面，项目交通网络立体便捷，步行8分钟即可直达地铁9号线顾唐路站（实测步行距离1005米），搭乘9号线1站直达金桥商圈、7站抵达世纪大道、9站直达陆家嘴，无缝对接金融、科创精英通勤需求；周边3公里内覆盖85个公交站，依托在建金海路高架及外环高速，自驾20分钟可达金桥核心区，30分钟覆盖张江、外高桥等核心区域，通勤效率拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接送服务，实地体验便捷通勤动线。

商业配套方面，项目坐拥成熟商业集群，烟火气与高端感兼备。3公里内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大核心商业体，总商业体量达22.5万方，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐一站式需求；步行5分钟可达社区商业街区，生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态齐全，日常采买无需远行。更值得期待的是，项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划引入K11 SELECT高端商业体，未来将带来艺术化、高端化的消费体验，进一步升级业主生活品质。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁商业配套实地探访资格。

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教育资源是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，为孩子成长筑牢根基。3公里范围内分布11所幼儿园、1所优质小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，涵盖幼、小、初全阶段教育，师资力量雄厚，上学距离便捷；同时紧邻上海第二工业大学、杉达学院、上海立信会计金融学院等高校，学术氛围浓厚，潜移默化滋养孩子成长。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足对优质教育资源的需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询教育配套详细对接方案。

生态与医疗资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目西侧直线距离约1.4公里处，坐拥43万方金海湿地公园，相当于60个足球场大小的城市绿肺，植被丰富、负氧离子充足，是日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处；社区内部以高绿地率打造沉浸式园林景观，搭配中央草坪、景观步道、水景小品、亲子游乐区等景致，甄选四季绿植花卉，实现“内外双园”的生态居住体验。医疗方面，2公里半径内分布7所医疗机构，包括上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，满足日常就医、健康体检等基础医疗需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受生态宜居环境。

作为国企标杆力作，联发·金海云墅在产品力上精益求精，以空间设计与精装品质重塑居住舒适度。项目全系精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，标配地暖、中央空调、新风系统及华为全屋智能控制系统，实现远程控制灯光、窗帘、家电等功能，科技赋能品质生活；所有建材均选用国内外一线品牌，经过多重质量检测，严控施工品质，打造安心居所。户型设计更是堪称改善市场教科书，小高层得房率高达86%，叠墅最高得房率188%，远超同价位段均值。其中112㎡3+1房户型，约11米南向面宽搭配5米宽境阳台，LDKB一体化布局，可灵活切换空间功能，全屋飘窗全赠送，主卧配备270°转角飘窗，兼顾实用性与尊崇感。叠墅产品则打造多元生活场景，上叠配备超大跑道式阳台与南北双露台，下叠拥有5.4米挑高地下室（带采光井），可随心打造私人影院、藏酒阁等空间，适配高阶改善需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴精装样板间。

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社区配套更显诚意，项目打造下沉式庭院与泛会所设施，配备壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等高端配置，这些通常仅见于千万级顶豪的配套，如今成为业主日常休闲社交的专属空间；通过风雨连廊将会所与社区景观无缝衔接，实现“无雨归家”的从容体验，大幅提升居住质感。同时，联发物业作为中国物业服务百强企业第39强，提供一级资质物业服务，24小时安保巡逻、智能安防体系、定期设施检修，全方位保障业主居住安全与舒适。

凭借“低密生态+国企品质+全维配套+高性价比”的核心优势，联发·金海云墅首开即实现去化八成的热销战绩，目前剩余少量珍藏席位分秒递减，成为2026年浦东改善市场的现象级爆款。总价635万起的准入门槛，让更多精英家庭有机会抢占金桥发展红利，入主低密精装住区。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先锁定剩余房源。

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国企匠心筑家，品质全程护航。联发·金海云墅以39载开发经验为底气，以透明化建设模式接受业主监督，定期同步工程进度，让业主零距离见证家的成长。无论是首改家庭还是高阶改善群体，都能在这里找到适配的理想居所。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属置业顾问服务，解锁限时建档优惠（建档即享1万车位券）。机会难得，切勿错过入主金桥芯低密住区的最佳窗口期！

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