底层能力之六：前置创新。︱绿城新书连载08

新书连载08

绿城十项底层能力之六

前置创新

*本文为《诗词歌赋有限公司：绿城产品哲学》上篇第二章第六节，浙江人民出版社，2025年9月第1版，¥‌98.00

文︱刘德科

对于我们房地产行业来讲，前置创新可能是一个比较新的词，因为我们房地产行业通常是拿到一块地之后再来创新。但是对制造业来讲，它一定是前置创新的，先创新，再生产。

要把前置创新的理念引到我们房地产行业里面来，该怎么做？绿城提出前置创新时，公司内部也有一些人不解，还是陷在习惯性思维里：你不先给我一块地，地块条件都不清楚，建筑指标都不确定，怎么创新？创新了有用吗？其实，只要创新模型足够多足够细，那么新地块就一定可以落实或部分落实这些创新模型，让它们变成现实。现在的绿城有一个「二八法则」，即20%的项目负责创新，80%的项目负责运用这些创新。这样既可以保障项目开发的必要效率，又能持续推进产品创新。

最近三四年绿城已经把前置创新做得非常透彻。这是我从绿城总部扛回来的「59项体系化前置创新课题」。他们每年都会为此开一个内部会议，我们把它俗称为「设计天团大会」，集中评审每一年的前置创新课题。我拿到的这部作品只是2021年的，还有2022年、2023年的……这是绿城的内部机密，我专门跟绿城讨价还价说：「这东西能不能放出来？」他们说：「你放出去好了，谁抄得会，我们向他致敬。」对，这才是绿城。

「59项体系化前置创新课题」研究的是什么？我们举其中一个例子—「陶板外立面专项创新研究」。这张效果图上的建筑外立面是陶板，它的质感和光泽看上去是不是特别好？对，有玉一般的质感和光泽。为什么要用陶板？铝板也用过了，石材也用过了，现在用陶板来换换口味、追求一下新鲜感，只是这样吗？当然不是。材料的变化，可能会带来整个设计语言的逻辑重组。因为材料变了，所以它的古典韵味就可以做得更透。

▲绿城前置创新课题：陶板在建筑外立面的运用效果图

再来看一遍效果图，如果是用铝板，这几根柱子一定不会做得这么宽，也不会做这种很有古典感的曲线褶皱。不是说铝板不能做古典感，它也可以，办法主要是斜切，斜切也能带来对称感，更会产生丰富的光影变化。

铝板在外立面上做斜切组合，对于施工的要求已经够高了，如果再要求铝板做出这样的曲线褶皱，一定会把供应方给折磨惨的。铝板的柔韧性很好，理论上是做得出来的，但在工艺上花的时间代价与成本代价恐怕会非常非常大。用陶板就不一样了，因为陶板的曲线褶皱是可烧制出来的，不仅速度相对快，而且精准度更高。

用陶板做古典感，跟用石材来做，有什么区别？石材看起来更厚重，陶板观感上更轻盈。所以，材料它有自己的语言。只不过，这种语言它潜藏在材料之中，就看你有没有能力把它给抓取出来，就像米开朗琪罗说的那样：「雕像本来就在石头里，我只是把不要的部分去掉。」

绿城正在研发的这种陶板外立面，是不是让人耳目一新？我们团队在内部讨论的时候，都想着如果能买到这样的房子就好了。对，它目前还只是前置创新的课题，现在还没做出来；不过不用着急，我相信用不了多久，绿城就能做出来。其实，现在绿城就已经在尝试了。我们来看绿城在杭州最新的一个项目—钱塘江畔的绿城·芝澜月华，青绿色的线条用的就是陶板。你看，不仅光泽不一样，整个建筑的韵律都不一样。

绿城·芝澜月华才刚刚完成设计，陶板的型材就已经选好了。放在我们手上，它是一块有多重曲线皱褶的板；但它镶嵌在芝澜月华的建筑上，就会变成一条优雅的线，像诗一样，谱写在钱塘江畔，非常有标识性。看到它，你就看到了杭州；看到它，你就看到了家。它到底是什么颜色？是青色，还是绿色，还是蓝色？在不同的光照下，它会有不同的颜色。我们可以叫它「绿如蓝」—对，依然还是来自白居易《忆江南》中的那句「春来江水绿如蓝」。

▲绿城·芝澜月华，上图：鸟瞰实景图，下图：建筑外立面实景图，杭州

这样的前置创新，不是拿完地以后再来创新，而是每一年持续做几十个课题，作为能力储备，作为研发厚度。我们房地产行业以前最被诟病的是什么？我们在制造业面前，没法谈研发厚度。但是今天，绿城可以跟制造业坐在同一张桌子上说，我们的研发厚度是这样的。到目前为止，绿城已经完成了「59项体系化前置创新课题」，以后还会更多，与时俱增，与岁月俱增。

《诗词歌赋有限公司：绿城产品哲学》

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主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科