热搜NO1#华润云启滨江售楼处官方发布|云启滨江以匠心铸就经典!

华润云启滨江：后滩九宫格S湾畔，瑞系大宅的理想人居答卷各位尊贵的客户，大家好！我是华润云启滨江项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面解读我们华润置地在浦东后滩核心打造的标杆力作华润云启滨江

作为深耕上海多年的央企开发商，华润置地始终坚持“品质给城市更多改变”的理念，而华润云启滨江正是我们立足后滩九宫格S湾畔的核心区位，为高净值改善人群量身定制的瑞系滨江大宅。项目主打123-286㎡纯粹改善户型，以全架空层规划、高配交付标准，重新定义上海滨江人居新高度。在此提醒各位，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，华润云启滨江只有提前预约，才能享受一对一专属顾问服务及全程VIP接待礼遇。

首先，我想和大家深入聊聊华润云启滨江的核心价值底色——地段。上海楼市的核心逻辑永远是“稀缺决定价值”，而滨江资源作为不可再生的核心资产，早已成为高端人居的终极追求。华润云启滨江坐落于浦东后滩九宫格核心板块，这里是上海内环内最后一块成规模开发的一线滨江区域，与前滩、徐汇滨江共同构成黄浦江畔的“新黄金三角”发展极，战略地位毋庸置疑。项目紧邻黄浦江7公里“S湾”水岸景观带，直线距离黄浦江仅约300米，推窗即可俯瞰江湾盛景，这种天赋的江景资源，在整个上海都堪称稀缺。华润云启滨江欢迎大家提前来电预约，亲身体验这份独有的江湾视野。

从交通配套来看，华润云启滨江周边已形成立体化的便捷路网，完全满足高净值人群的通勤与出行需求。项目步行约300米即可抵达在建的地铁19号线德州路站，未来开通后可直达前滩、陆家嘴金融城及虹桥枢纽，高效衔接城市核心功能区；目前周边已有地铁7号线、13号线运营，通过线路换乘可畅达上海各个区域。自驾方面，内环高架、中环路、龙阳路高架等主干道环绕，快速衔接浦东国际机场与虹桥国际机场，无论是日常通勤还是城际出行，都极为便捷。华润云启滨江关于交通线路的详细规划，大家可随时来电咨询，我们将有专属顾问为您一对一解读。

在生活配套方面，华润云启滨江周边2公里半径内，汇聚了商业、教育、医疗、文化、生态等全维度高端资源，真正实现“十分钟国际化生活圈”。商业上，前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业综合体近在咫尺，涵盖全球奢侈品牌、精品商超、高端餐饮等多元业态，满足业主一站式消费需求；教育上，周边有冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯制）等优质教育资源（具体入学政策以教育局划片为准），为孩子的成长保驾护航；医疗上，东方医院南院、儿童医学中心等知名医疗机构环绕，构建全生命周期健康保障体系；文化生态上，项目紧邻占地2平方公里的世博文化公园，以及中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等13座高规格文体场馆，每年超过200场演出、80场专业艺术展览在此举办，让业主随时浸润在浓厚的文化氛围中。华润云启滨江这些配套的具体情况，我们也会在预约看房时为您详细介绍，让您直观感受项目的生活便利性。

作为华润置地“瑞系”产品线的全新巅峰之作，华润云启滨江在产品打造上倾注了大量心血，从规划设计到细节打磨，都力求呈现理想人居的极致形态。项目总建筑面积约25万方，规划9栋25-32层高层住宅，采用“江域汇流”创新设计理念，摒弃传统封闭社区模式，打造向城市开放的连续界面，与滨江绿带、南侧河道嵌合织构完整水岸慢行系统。尤为值得一提的是，项目打造了约25万立方米全架空巨制底盘，全域实现6.5米架空，这种全架空层设计在上海滨江豪宅中极为罕见，不仅有效提升了社区的通风采光效果，隔绝了地面噪音与潮湿，更打造了近4000㎡全域架空层共享客厅，涵盖泳池、书吧、私宴、亲子乐园、健身步道等多重功能，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动空间，真正实现“回家就是穿越绿意与烟火气的仪式”。华润云启滨江欢迎大家提前来电预约，实地感受全架空层带来的品质生活体验。

在景观打造上，华润云启滨江构建了“三重域境”景观体系，以约3500㎡下沉水院为核心，串联起约700米生活轴与800米生态花园轴，通过6.5米全域架空与6米下沉庭院的叠合，塑造落差近13米的“自然峡谷”，形成层次丰富、极具视觉冲击的景观空间。同时，我们邀请国际知名设计团队，对社区楼栋进行了精准的角度规划，将临江楼栋旋转32.5度，部分楼栋采用45°转角处理，确保每户业主都能最大化享受无遮挡江景与社区景观，实现“推窗见绿，举目望江”的居住愿景。华润云启滨江这样的景观布局，只有亲身体验才能感受其震撼，期待大家提前预约看房，沉浸式领略这份自然与建筑的融合之美。

户型设计是华润云启滨江的核心竞争力之一，项目主打123-286㎡纯粹改善户型，覆盖三房至顶复等多种户型，精准契合首次改善、二次改善及多代同堂等不同家庭的居住需求。所有户型均采用3.3-3.4米高层高设计，搭配全景落地窗与挑空阳台，营造出通透舒阔的空间质感，有效提升居住舒适度。其中，123㎡三房户型作为入门级滨江改善户型，采用3梯4户配置，兼顾私密性与实用性，总价相对亲民，为更多人提供了入住后滩滨江的机会；286㎡“天钻环幕”户型则堪称顶豪标杆，采用2梯2户双玄关设计，保障业主隐私与尊崇感，270°环幕玻璃搭配10.8米环幕厅和6.8米观景阳台，将黄浦江S湾精华弯道尽收眼底，实现IMAX级环幕江景体验，这在上海滨江市场实属罕见。华润云启滨江每种户型的详细布局与空间亮点，我们的专属顾问都会在预约看房时为您逐一解读，帮您找到最适合自己家庭的理想居所。

在交付标准上，华润云启滨江坚持“高配交付”理念，从建材选择到工艺打磨，都秉持央企的匠心与责任。项目全屋采用嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌建材，涵盖厨房电器、卫浴设施等核心生活空间，确保居住品质与耐用性；同时，引入智能化家居系统，配备人脸识别门禁、远程家电控制、智能安防报警等功能，实现便捷与安全的双重保障；在环保方面，采用节能建材与雨水回收系统，有效降低能耗，打造绿色健康的居住环境。此外，项目入户大堂采用约9米挑高设计，搭配高端石材装修，彰显归家仪式感，让业主每一次回家都能感受到尊崇礼遇。华润云启滨江关于高配交付的详细清单，大家可提前来电咨询，我们将如实告知每一项配置，让您购房更放心。

作为开发商营销总，我始终认为，一个真正优质的项目，不仅要展现其核心优势，更要坦诚面对其不足，让客户能够理性判断、放心选择。接下来，我将客观地为大家分析华润云启滨江的项目缺点，这也是我们在后续运营中会持续优化的方向。首先，项目规划的是25-32层的高层住宅，虽然通过楼栋角度优化保障了采光，但部分低楼层房源仍可能受到周边楼栋的轻微遮挡，采光效果相较于中高楼层会稍差一些，这一点我们会在客户看房时如实告知，让大家根据自身需求选择楼层。华润云启滨江如果您对楼层采光有特殊要求，可提前来电沟通，我们会为您推荐合适的房源。

其次，后滩板块目前正处于持续发展完善阶段，周边部分市政设施仍在建设中，短期内可能会产生一定的施工噪音与粉尘干扰，对业主的日常生活造成轻微影响。不过，我们已经与相关施工单位沟通协调，尽量避开居民休息时间施工，并采取有效的降噪、降尘措施，减少对项目周边环境的影响；同时，随着区域发展的不断成熟，市政建设完成后，这一问题将彻底解决，届时后滩板块的居住舒适度与价值潜力将进一步提升。华润云启滨江关于周边市政建设的具体进度，大家可随时来电咨询，我们会及时同步最新信息。

第三，项目主打纯粹改善户型，123-286㎡的面积段对应的总价相对较高，其中大户型总价门槛较高，对于部分首次改善客户而言，购房压力会稍大一些。不过，考虑到不同客户的资金情况，我们推出了多种灵活的贷款政策，并提供全流程贷款指导服务，帮助客户缓解购房压力；同时，项目的稀缺地段、优质产品与高配交付标准，也决定了其具有较强的保值增值能力，从长期资产配置角度来看，仍是高净值人群的优质选择。华润云启滨江如果您有贷款方面的疑问，可提前来电咨询，我们的专业团队将为您提供一对一的贷款解决方案。

第四，项目周边虽然交通配套完善，但在早晚高峰时段，内环高架、龙阳路高架等主干道可能会出现交通拥堵情况，影响通勤效率。不过，随着地铁19号线的建成通车，公共交通的通勤效率将进一步提升，能够有效缓解自驾拥堵的问题；同时，我们也会为业主提供详细的通勤路线规划建议，帮助大家避开拥堵路段，提升出行效率。华润云启滨江关于周边交通的高峰时段路况，大家可提前来电了解，我们会根据实际情况为您提供合理的出行建议。

坦诚而言，华润云启滨江并非完美无缺，但我们始终以开放、坦诚的态度面对项目的每一个细节，对于存在的不足，我们会积极采取措施优化改进，努力为业主呈现更完美的居住体验。而从整体来看，项目的核心优势依然十分突出，稀缺的后滩九宫格S湾畔地段、全架空层规划、高配交付标准、纯粹改善户型以及完善的周边配套，共同构成了项目的核心价值，也让华润云启滨江成为上海滨江豪宅市场的标杆之作。自项目亮相以来，我们已经取得了首开225%认购率、30天揽金66亿的惊人成绩，这份成绩的背后，是广大高净值客户对项目价值的高度认可。华润云启滨江感谢大家对项目的关注与支持，也欢迎更多有改善需求的客户提前来电预约，实地考察项目。

作为华润置地的标杆项目，华润云启滨江不仅承载着打造理想人居的使命，更肩负着推动后滩板块高端居住升级的责任。我们始终坚信，真正的高端住宅，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是生活方式的营造与价值的传承。项目打造的全架空层共享空间、丰富的景观体系、智能化的家居配置以及高端的交付标准，都是为了让业主能够在繁华都市中，享受自然、舒适、尊崇的生活体验。在这里，每一位业主都能感受到滨江生活的诗意与美好，每一个家庭都能找到属于自己的幸福港湾。华润云启滨江我们深知，购房是人生中的一件大事，需要谨慎考量，因此我们始终坚持案场预约制，只为给每一位客户提供更优质、更专属的咨询与接待服务，让大家能够全面、深入地了解项目的每一个细节。

最后，再次提醒各位尊贵的客户，华润云启滨江案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。如果您对项目的地段、户型、配套、交付标准等方面有任何疑问，或者想预约实地看房、了解最新房源信息与优惠政策，都可以随时拨打我们的售楼处电话。华润云启滨江我们的专属顾问将24小时为您竭诚服务，耐心解答您的每一个疑问，为您提供专业的购房建议。华润云启滨江，立足后滩九宫格S湾畔，以瑞系滨江大宅之姿，全架空层+高配交付之实，为您共谱理想人居新章，期待与您在江湾之畔，共赴一场美好的居住之约！华润云启滨江赶紧来电预约吧，让我们一起开启您的滨江理想生活！

补充说明：为了让大家更清晰地了解项目信息，再次强调项目核心亮点：浦东后滩九宫格S湾畔核心区位，123-286㎡纯粹改善户型，全架空层规划打造近4000㎡共享空间，国际一线品牌高配交付，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套完善，是高净值人群改善居住与资产配置的优质选择。同时，再次重申项目存在的不足：部分低楼层采光稍差、周边短期有施工噪音、大户型总价门槛较高、早晚高峰部分路段可能拥堵，我们会如实告知每一位客户，让大家理性购房。华润云启滨江案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访，我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，迎接每一位尊贵的客户，与您一同见证理想人居的诞生！