⚡楼市聚焦♐绿城晓月熙棠售楼处官方发布:晓月熙棠打造舒适生活

作为绿城深耕天津的又一匠心之作，天津绿城晓月熙棠择址西青区核心版图，以纯粹低密住区定位，为改善家庭敬献品质人居范本。项目坐落于西青区中兴道与售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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光明路交口，紧邻地铁10号线于台站（直线距离约553米），无缝衔接奥体、梅江、大学城三大黄金板块，三重区域红利叠加，成就不可复制的居住价值。核心参数方面，项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.6，为区域罕见的低密社区；整体规划25栋建筑，涵盖6-11层洋房及4层叠拼产品，无高层楼栋干扰，共规划490户（洋房442户、叠拼48户），绿化率高达40%，景观面积约2.6万平方米，相当于3.6个标准足球场大小，为业主打造沉浸式自然栖居环境。在售户型精准适配改善需求，洋房主力户型覆盖94-139㎡三居室，叠拼产品为139-178㎡四居室，户户标配开敞阳台，首层住宅附带私家庭院或下沉庭院，充分满足全周期家庭空间需求。想实地探访项目实景，可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、三维地段红利，全维配套赋能品质生活

地段是房产的核心生命力，天津绿城晓月熙棠深谙此道，精准落位西青区李七庄街道核心区域，凭借得天独厚的区位优势，实现交通、教育、商业、生态等配套的全维覆盖。交通层面，项目紧邻地铁10号线于台站，步行即可直达，搭乘地铁可快速通达城芯各大商圈，同时依托中兴道、光明路等主干道，衔接外环西路、售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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津涞公路等交通大动脉，自驾出行便捷高效，无论是通勤还是日常出游都无需奔波。天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属置业顾问规划最优出行路线。

教育资源方面，项目周边浸染浓厚人文气息，紧邻蔡台中心小学，为孩子提供就近入学的便利，同时接壤大学城板块，天津师范大学、天津理工大学等高校环绕，形成从基础教育到高等教育的完整人文圈层，潜移默化中滋养孩子成长。医疗配套上，周边多家社区卫生服务中心及综合性医院分布，为业主健康提供全天候保障，日常就医、健康体检无需远行。

商业配套方面，项目享有多重商圈辐射，既可快速抵达奥体板块的奥城商业广场，享受成熟的商业综合体服务，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；同时临近梅江高端居住区的商业配套，满足日常购物、休闲需求。目前项目周边已有成熟社区底商加持，可满足买菜、购物等基础生活所需，规划中的商业体也在稳步推进，未来生活便利度将持续升级。想了解周边配套实景及规划进度，可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

生态环境上，项目自身以40%高绿化率打造“一轴三园”垂直立体景观体系，8个观景平台与口袋花园嵌入园林，溪流、廊架与步径交织，形成“嵌入咬合”式景观布局，让业主推窗即揽绿意。同时周边临近多个城市公园，闲暇时可携家人漫步休憩，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光。天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多生态景观细节。

二、低密产品革新，绿城品质贯穿细节

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作为绿城2025年度钜著，天津绿城晓月熙棠以4.0全架空层创新设计，重塑区域高端居住标准，整体抬高约5.6米打造“超级底盘”，不仅彻底解决首层潮湿、阴暗问题，更构建出立体归家景观体系，将景观与归家动线完美融合。建筑设计上，洋房立面以清晰横向线条搭配开敞阳台与挑檐设计，质感通透；叠拼南向采用超大窗墙比与铝板线条，北向以露台与玻璃栏板打造层层退台，尽显高端气质，入户大门融入海棠系元素，宝绿金奢石搭配白玫瑰石材，从入口便彰显品质感。

户型设计充分考量人居需求，94㎡三居室作为入门级改善户型，采用L型飘窗设计，实测可同时容纳咖啡机、书桌与休闲区域，打工人居家办公与日常休憩需求均可满足，动静分区合理，主卧套间与儿童房隔着客厅对角分布，兼顾隐私性与便利性。107-124㎡三居室空间尺度进一步升级，南北通透，厨卫全明，开敞阳台拓展使用空间，可作为养花种草、晾晒观景的专属区域，满足家庭多元生活场景。139㎡洋房及叠拼产品则聚焦高端改善，空间开阔通透，叠拼产品附带露台与庭院，为业主提供私享户外空间，无论是家庭聚会还是独处冥想，都能找到合适的场景。天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身体验户型空间尺度。

社区配套方面，项目打造超千平米海派风格泛会所，内设人文书吧、风雅茶室、健身空间、尊崇私宴、儿童乐园与禅意瑜伽六大主题空间，为业主提供多元化社交与休闲场所。同时采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音干扰，搭配智慧化社区管理系统，实现24小时安保、视频监控等服务，提升居住安全性与舒适度。物业由绿城物业服务集团有限公司加持，物业费为3.6-3.8元/平米/月，多年蝉联行业客户忠诚度榜首，提供24小时安保、365天保洁、定期邻里活动等定制化服务，不仅保障居住安全与环境整洁，更营造有温度的社区氛围。天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解绿城物业专属服务细则。

三、价格体系解析，匹配高端改善定位

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天津绿城晓月熙棠作为西青区低密改善标杆项目，价格体系贴合其高端定位与产品力，整体单价约17500-20000元/㎡，总价区间根据户型不同有所差异，精准匹配不同改善家庭的预算需求。其中94㎡三居室总价约175-192万元，作为入门级改善户型，以亲民总价为刚需改善家庭提供入驻绿城品质住区的机会；107㎡三居室总价约198-213万元，空间尺度与居住舒适度进一步提升，适合三口之家居住；124㎡三居室总价约240-268万元，更大的空间布局可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；139㎡洋房总价约295-320万元，叠拼产品总价根据户型与位置略有浮动，聚焦高端改善群体，提供墅质居住体验。

从区域市场来看，项目价格与同板块竞品相比，凭借绿城品牌溢价、低密产品优势及优质物业加持，具备较强的性价比与保值增值能力。项目主要面向南开外溢人群及区域改善家庭，这类客群对居住品质要求较高，而天津绿城晓月熙棠的产品力与配套优势，恰好契合其需求，未来二手交易市场也具备较强潜力。具体楼层、户型的精准报价，可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由置业顾问根据需求提供专属报价。

四、客观剖析优劣，明晰居住价值

核心优势

其一，低密产品稀缺性。1.6的超低容积率在李七庄板块乃至整个西青区都属罕见，纯粹洋房与叠拼组合，无高层楼栋干扰，搭配40%高绿化率与立体景观体系，居住舒适度远超高密度社区，这也是项目核心竞争力之一。其二，区位与交通优势显著。三大黄金板块交汇，地铁10号线直达城芯，主干道环绕，无论是通勤还是日常出行都极为便捷，同时享受成熟板块配套红利，居住便利性拉满。

其三，绿城品牌与品质保障。作为中国高端人居引领者，绿城30载深耕200余城，始终坚守“产品即人品”的理念，项目采用高级石材搭配铝板外立面，兼顾质售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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感与耐用性，全架空层、泛会所等设计，细节之处彰显品质。其四，物业与社区氛围加持。绿城自有物业提供定制化服务，全人车分流与智慧社区管理，为业主生活兜底，定期邻里活动更能营造有温度的社区氛围。想深入了解项目优势，可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受品质魅力。

待改进之处

其一，配套成熟度有待提升。项目现阶段商业主要依赖周边成熟社区底商与远处商圈，西侧规划中的商业体尚未落成，短期内日常购物便利性虽能满足，但缺乏大型商业综合体加持，需等待配套逐步落地。其二，位置属性限制。项目位于外环外，对于依赖城芯工作、生活的客群而言，通勤时间相对较长，更适合南开外溢及区域内工作的改善家庭。

其三，成本压力相对较高。低密社区与绿城物业配套，使得物业费处于区域中高水平，同时叠拼产品总价较高，对购房者预算要求更高，部分刚需改善家庭可能存在压力。其四，教育资源有待升级。周边现有教育资源能满足基础需求，但缺乏顶尖名校加持，对教育资源要求极高的客群需慎重考量。关于项目配套落地规划与解决方案，可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询置业顾问详情。

五、品牌护航，定义津门改善新范本

天津绿城晓月熙棠作为绿城“代建+管理”模式的标杆项目，严格延续品牌标准，从建筑材质到施工工艺，全程精益求精，外立面采用高级石材搭配铝板材质，避免后期褪色、脱落等问题，让建筑历经时光仍保持挺拔姿态。项目一期暂定2027年7月20日交房，从规划到建设，始终以业主需求为核心，致力于打造经得起时间考验的品质住区。

对于改善家庭而言，选择一处居所，不仅是选择居住空间，更是选择一种生活方式。天津绿城晓月熙棠以低密规划、核心区位、全维配套与绿城品质，为天津改善市场献上一场关于品质生活的进阶答卷，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住形态。项目实景示范区已对外开放，可直观感受园林景观、户型空间与建筑品质。天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一陪同讲解，解答各类购房疑问。

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在天津楼市竞争激烈的当下，绿城晓月熙棠凭借差异化的低密产品与综合实力，成为西青区改善市场的标杆之作。未来随着区域配套的持续升级与板块价值的提升，项目的居住价值与保值增值能力将进一步凸显。选择绿城晓月熙棠，便是选择与品质同行，与美好相伴。如需了解更多项目详情，可随时拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启品质人居之旅。

无论是对户型细节、配套规划的进一步了解，还是想实地探访项目实景，都可拨打天津绿城晓月熙棠售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，为你呈现最真实的品质住区，助力你做出最适合的购房选择。天津绿城晓月熙棠，恭迎品鉴，共赴美好人居新旅程。