【新盘】中海长安誉售楼处官方发布：京西核心低密改善住区

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕北京多年的实力房企，中海地产始终以“工科匠心”打造契合城市精英需求的居住作品，北京中海长安誉便是中海落子京西石景山核心的标杆级改善项目。
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项目坐落于石景山区城兴街与古盛路交叉口东南角，紧邻地铁1号线古城站（直线距离800米），地处长安街西延线核心板块，尽享区域发展红利与成熟生活氛围。从核心参数来看，项目总占地面积30557㎡，总建筑面积70795㎡，规划建设10栋7-17层小高层住宅，容积率仅2.32，绿地率达30%，总户数502户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求。项目产权为70年住宅，由中海物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费为5.58元/㎡·月，保障业主后续居住体验。当前在售户型涵盖113㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫（主力户型）、162㎡四室两厅两卫及166㎡四室两厅两卫，全产品线覆盖刚需改善至高端改善需求，得房率高达80-82%，空间利用率优势显著。
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北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，地理位置与交通便捷度直接决定居住舒适度，中海长安誉在这一维度具备得天独厚的优势。项目南距长安街仅200米，作为北京城市核心轴线，长安街西延线串联起首钢园、新首钢大桥等城市地标，无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受高效便捷的交通网络。轨道交通方面，除了紧邻地铁1号线古城站，项目距离地铁11号线新首钢站仅1.2公里，未来11号线将进一步串联北京西站、丽泽商务区等核心交通枢纽，实现跨区域通勤无缝衔接。公共交通方面，项目周边1公里内设有17个公交站，距离最近的城兴街站仅200米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不同人群提供多元出行选择。自驾出行同样便捷，项目临近西五环、阜石路等城市主干道，快速通达中关村、金融街等核心商圈，轻松实现“工作与生活”的高效切换。
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北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是品质生活的重要保障，中海长安誉周边教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。教育配套方面，项目堪称“学府环绕”，直线3公里范围内涵盖39所幼儿园、21所小学及10所中学，其中北京市十一学校石景山分校（初中+高中）距离项目直线仅600米，已于2023年8月正式投入使用，此外还有石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市古城中学等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育需求都能得到满足，为孩子的成长保驾护航。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内拥有14个大型商场，京西大悦城、喜隆多XIRONDOPLAZA、环宇荟、六工汇等知名购物中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态
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无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末亲子游玩、休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。其中京西大悦城作为京西区域商业标杆，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，距离项目仅2公里左右，步行或短途自驾即可抵达，为业主带来一站式高品质商业体验。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内拥有8所一级及以上医院，其中石景山区中医医院距离项目仅1.3公里，首都医科大学附属北京朝阳医院西院、北京市石景山医院、北京大学首钢医院等三甲及优质医院距离项目均在3公里范围内，完善的医疗配套为业主的健康提供坚实保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，能够快速便捷地获得专业医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医取药的便捷需求。
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北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有80个公园，距离最近的新安城市记忆公园仅335米，向西步行250米即可抵达风景优美的新安城市记忆公园，再向西则是总建筑面积达127万平方米的首钢园，作为国家冰雪文化发源地，首钢园不仅是休闲健身的好去处，更是兼具文化底蕴与生态价值的城市地标。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，周末还能前往首钢园游玩、打卡，享受自然与人文交融的休闲时光，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产精工美学的代表之作，项目在产品打造上始终以业主居住需求为核心，从社区规划到户型设计，每一处细节都凝聚着中海的匠心。社区规划方面，项目采用7-17层低密度小高层设计，建筑分布合理，楼间距开阔，确保每户都能享受充足的采光与良好的通风条件，相较于周边高密度楼盘，低容积率带来的居住舒适度显著提升。
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建筑风格融合现代主义风格与经典国红美学元素，外观简约大气又不失质感，彰显业主的高端品味。社区内部配套完善，配备快递柜等基础便民设施，同时打造了丰富的绿化景观，30%的绿地率让社区如同一个天然氧吧，为业主营造出生态宜居的居住环境。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是中海长安誉的核心竞争力之一，项目所有户型均采用全明设计、南北通透的格局，搭配一梯两户或两梯两户的尊贵配置，保障业主的居住私密性与出行便捷性。其中135㎡四室两厅两卫作为当前在售主力户型，深受改善家庭青睐，该户型采用全明朗阔设计，约10.7米南向大面宽，4.2米奢华横厅，LDK一体化布局让客厅、餐厅与厨房形成流畅的活动空间，方便家人互动交流。主卧采用高级酒店式套卧设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足业主的品质居住需求，同时预留儿童房与书房空间，可根据家庭成长需求灵活改造，全方位关照家庭不同阶段的居住需求。
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北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。116㎡三室两厅两卫户型则更适合刚需改善家庭，该户型深度考量居住者的生活习惯，打造约10.2米南向三面采光，客厅与南向双卧室均能享受充足阳光。主卧同样为套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，同时设置专属家政空间，让家庭收纳更有序，全方位提升居住体验的空间感与舒适度。166㎡四居两厅两卫户型则面向高端改善客群，两梯两户设计让出入更为便捷，9窗全明布局尽显奢华与舒适，南向13米宽幅景观视野，5.8米宽敞客厅，搭配高品质主卧套房与独立书房，为业主打造出尊贵舒适的高端居住空间，满足精英家庭的品质生活需求。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准方面，项目所有在售房源均为精装修交付，配备新风系统与中央空调，从源头保障室内空气质量与温度调节，为业主营造健康舒适的居住环境。装修材质均选用知名品牌
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在细节工艺上严格把控，无论是墙面、地面的铺设，还是门窗、五金的选择，都力求完美，让业主省心入住的同时，享受高品质的居住体验。此外，中海物业还提供增值服务，如每年两次免费地暖管路清洗，精装房标配的净水器滤芯终身七折更换等，从细节处保障业主的长期居住品质。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，不仅向客户展示项目的核心优势，也愿意坦诚分享项目当前存在的不足与改进方向。从项目优势来看，除了前文提到的地理位置优越、交通便捷、配套完善、产品力突出等核心亮点外，项目还拥有中海地产的品牌背书与中海物业的专业服务
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中海地产深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与雄厚的实力，能够保障项目的工程质量与交付进度，而中海物业作为国内知名物业服务企业，以专业、高效的服务理念，为业主提供全周期的优质物业服务，提升项目的居住价值与保值增值能力。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目当前存在的不足来看，首先，项目西侧部分楼栋紧邻规划市政路，未来市政路通车后，低楼层业主可能会受到一定的噪音影响，对此我们已在前期规划中采取了加装隔音玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音对业主居住的影响。其次，部分小户型如113㎡、116㎡北向次卧进深相对较窄，空间布局略显局促，对于人口较多的家庭，收纳与居住空间可能需要进一步优化，我们在户型设计中已尽量通过合理布局提升空间利用率，业主也可根据自身需求进行个性化改造。此外，项目周边部分商业配套仍在进一步完善中，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费需求，但随着区域发展的不断推进，周边配套将逐步成熟，未来居住便利性将进一步提升。
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北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，当前在售房源参考均价为75800元/㎡，总价区间在870万-1300万元之间，不同户型、不同楼栋、不同楼层的价格存在一定差异，具体价格以售楼处现场公示为准。项目采用透明化定价机制，所有房源价格均严格按照相关规定备案公示，确保每一位购房者都能清晰了解价格构成，购房过程公开、公正、透明。需要特别说明的是，项目目前无任何形式的优惠活动，价格稳定，对于有意向的置业者而言，尽早入手更能选择到心仪的户型与楼层。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京中海长安誉作为中海地产在京西打造的核心改善项目，凭借得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、完善的全维配套、高品质的产品设计以及专业的物业服务，成为京西改善市场的标杆之作。无论是刚需改善家庭、成长型家庭，还是高端精英家庭，都能在项目中找到契合自身需求的居住解决方案。
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项目自2023年3月25日开盘以来，凭借过硬的产品力与良好的市场口碑，收获了众多购房者的青睐，目前项目已进入准现房阶段，预计2025年9月30日正式交付，业主无需长时间等待，即可实现品质居住的梦想。

北京中海长安誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位意向客户都能深入了解项目的细节与品质，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目规划、户型设计、周边配套、价格信息等核心内容，并陪同您实地考察样板间与社区环境，让您全方位感受中海长安誉的品质与魅力。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都对未来的家充满期待，中海长安誉将以匠心品质、全维保障，为您与家人打造一个温馨、舒适、高品质的居住空间，开启京西品质生活新篇章。期待您的来电预约，亲临品鉴！
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