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观点网讯：1月20日，创金合信基金管理有限公司发布创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金2025年第4季度报告。报告显示，该基金简称为创金合信首农REIT，场内简称首农REIT，基金代码508039，为契约型封闭式运作方式，合同生效日为2025年7月14日，基金合同存续期为16年，并于同年7月25日上市。
报告期内，创金合信首农REIT实现本期收入约8079万元，净利润约3247万元，经营活动产生的现金流量净额约4815万元，现金流分派率为1.23%，年化现金流分派率为5.28%。不动产项目为首农元中心项目，位于北京市海淀区西二旗西路16号院，业态为产业园区。
基金管理人为创金合信基金管理有限公司，运营管理机构为北京首农信息产业投资有限公司，对应的信息披露负责人分别是奚胜田和安东。基金托管人为北京银行股份有限公司，资产支持证券管理人为第一创业证券股份有限公司，资产支持证券托管人为北京银行股份有限公司城市副中心分行。报告期内，基金管理人管理费为148.61万元，资产支持证券管理人管理费为37.15万元，基金托管人托管费为9.29万元，运营管理机构运营管理费为316.95万元。
在运营指标方面，报告期末可供出租面积为16.1万平方米，实际出租面积为15.59万平方米，出租率为96.87%，租金单价水平为6.49元/平方米/天，剩余租期为5.28年。原始权益人净回收资金为7.78亿元，已使用金额为1.167亿元，净回收资金使用率为15%。基金份额总额在报告期期初和期末均为10亿份，未发生变化。
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