2028 入学刚需狂喜！南通 5 大九年一贯制新房推荐，上学 + 宜居双保障

家有萌娃 2028 年上小学？想一步到位锁定九年优质教育，避免升学折腾？由克而瑞好房点评提供的权威数据，精选南通 5 个自带九年一贯制学校的新房楼盘，不仅学区确定性强，且交付时间完全契合 2028 年入学节点，刚需改善家庭可直接冲！

1. 盛和九里云和：核心区教育 + 品质双标杆

作为崇川五龙汇板块的热门红盘，盛和九里云和是教育与居住品质的双赢之选。项目对口永怡小学与北城中学永怡校区，形成完整九年一贯制教育链，学校师资雄厚、教学设施完善，让孩子升学无缝衔接。由克而瑞好房点评数据显示，项目预计 2025 年 12 月交付，提前 3 年入住满足学区落户要求，完全适配 2028 年入学规划。

项目本身亮点十足，约 1.97 低容积率搭配 37% 以上绿化率，打造低密舒适社区；78% 得房率 + 3 米层高保障空间开阔，2500 元 /㎡精装标准叠加华为全屋智能系统，科技感与舒适度拉满。总价 240-370 万，支持 15% 低首付及多重购房优惠，无资格限制，对刚需改善家庭极为友好。

2. 龙憩院：现房教育盘，所见即所得

同样位于崇川五龙汇板块的龙憩院，是追求稳妥的家长首选。项目配套板块内优质九年一贯制学校，教育资源成熟稳定。作为现房销售，“即买即住即落户”，彻底打消交付延期影响入学的顾虑，2028 年上学毫无压力。

楼盘定位纯改善，约 1.5-1.8 低容积率带来纯粹居住氛围，高标准精装配备全屋地暖、中央空调等，居住品质突出。紧邻万达广场，商业配套便利，均价 18000 元 /㎡，适合注重生活便利性与现房确定性的改善家庭。

3. 南光澳门中心：高性价比教育刚需首选

预算有限？南光澳门中心堪称性价比之王。项目配套九年一贯制学校，2026 年 3 月交付，落户时间充足。均价仅 15000-17000 元 /㎡，是五个楼盘中价格洼地，同时享有滨水生态环境，三面环水宜居度高。

社区规划 652 户，属于中型社区，配套均衡完善，人车分流设计保障孩子安全。户型适配年轻家庭，总价友好，适合首次置业且看重教育资源的刚需客群。

4. 运河院子：终极改善 + 高端教育双重享受

追求低密高端居住与优质教育的家庭，运河院子是不二之选。项目配套高端九年一贯制学校，师资与硬件均属上乘，2026 年 12 月交付，满足 2028 年入学时间要求。

以 1.16 超低容积率、1:2.4 超高车位比成为市场稀缺产品，“四代住宅” 设计搭配超高赠送面积，私密性与空间感拉满。均价 21500 元 /㎡，定位纯改善 / 高端客群，适合预算充足、追求终极居住体验的家庭。

5. 崇川书香苑：国企背书 + 学区稳当

崇川城北板块的崇川书香苑，由国企开发加持，品质与交付有保障。配套新建九年一贯制实验学校，办学标准高，2027 年交付，落户入学时间充裕。

项目容积率 1.8，绿化率 35%，打造舒适居住环境，主力户型适配三口之家与三代同堂，总价 220-300 万，性价比突出。周边医疗、商业配套逐步完善，适合看重国企口碑与学区稳定性的家庭。

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