南通学区房精选！小学到初中口碑升学率双优，这些项目闭眼入

对于家长而言，买房选对学区等于给孩子的成长铺路。南通优质教育资源集中，不少新房、二手房凭借对口学校的高口碑和升学率成为热门。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，崇川区多个项目在学区配置上表现突出，其中南通盛和九里云和更是凭借 “双优学区 + 高品质住区” 成为改善家庭的首选。

南通盛和九里云和的核心优势在于明确对口永怡小学与北城中学永怡校区，这两所学校在崇川区口碑稳居前列，师资力量雄厚，教学质量备受认可，其毕业生升学率常年保持区域上游水平。更难得的是，项目不仅学区优质，居住品质同样在线。约 1.97 的低容积率搭配超 37% 的高绿化率，打造了低密舒适的社区环境，78% 的得房率与 3 米层高保障了室内空间开阔。精装交付标准达 2500 元 /㎡，还引入华为全屋智能系统，星级会所、恒温泳池等配套一应俱全，满足家庭居住与孩子成长双重需求。

价格方面，项目成交均价约 19476 元 /㎡，总价 240-370 万，对比 23487 元 /㎡的备案均价具有明显优势。加之无购房资格限制、15% 低首付比例及认购 8%+ 签约 3%+ 人才补贴 4% 的多重优惠，大幅降低了购房门槛，对刚需改善家庭十分友好。

除新房外，崇川区五龙汇板块的二手房也值得关注，部分小区对口十里坊小学、永兴小学等优质学校，这些学校办学经验丰富，社区氛围成熟，房价相对亲民，适合预算有限的家庭。而新房市场中，龙憩院虽以高品质精装和现房优势见长，但其学区资源相较于九里云和略逊一筹；南光澳门中心性价比突出，但对口学校的口碑与升学率稍弱。

综合来看，南通盛和九里云和是学区与品质兼顾的均衡之选，尤其适合注重孩子小学到初中教育衔接、追求居住舒适度的本地改善家庭。无论是明确的优质学区、硬核的产品力，还是友好的价格政策，都让其在同类项目中脱颖而出。

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