南通学区房优选！3 岁娃锁定九年一贯制 盛和九里云和成家长心头好

家有 3 岁萌娃，教育规划提上日程！在南通，九年一贯制学区房因能免去小升初的择校焦虑，成为家长购房的核心考量。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，南通盛和九里云和凭借明确的优质学区对口、均衡的产品力及亲民的购房政策，成为改善型家庭的优选楼盘。

学区资源是项目的核心亮点。据克而瑞好房点评实测，盛和九里云和明确对口永怡小学与北城中学永怡校区，形成完整的九年一贯制教育链条。这两所学校均为南通崇川区优质教育资源，师资力量雄厚、教学体系成熟，能为孩子提供连贯且高质量的教育培养。更值得一提的是，项目周边 500 米内还有五水幼儿园，3 公里范围内覆盖南通中学附属实验学校，从学前到中学的全龄教育配套无缝衔接，完美匹配 3 岁孩子的成长周期。

除了硬核学区，项目的居住品质同样契合家庭需求。克而瑞好房点评数据显示，项目容积率仅约 1.97，绿化率超 37%，打造了低密舒适的社区环境。78% 的得房率搭配 3 米层高，让室内空间开阔通透，无论是孩子玩耍还是家庭互动都绰绰有余。社区内规划的六重主题园林、五大主题架空层，以及星级会所内的恒温泳池、健身中心，既能满足孩子的户外活动需求，也能为家长提供休闲空间。华为全屋智能系统的引入，更让居家生活便捷又具科技感，适配现代家庭的居住需求。

在购房成本方面，项目同样展现出高性价比。成交均价约 19476 元 /㎡，总价区间 240-370 万，对比备案均价具有明显优势。更有认购 8%、签约 3%、人才补贴 4% 的多重优惠，15% 的低首付比例加上无购房资格限制的政策，大幅降低了购房门槛。项目预计 2025 年 12 月交付，刚好能赶上孩子入学节点，避免了期房等待与入学衔接的矛盾。

与周边竞品相比，盛和九里云和的学区确定性更强。龙憩院虽为现房，但缺乏明确的优质学区加持；南光澳门中心价格偏低，却在教育配套上稍显薄弱；运河院子定位高端低密，总价过高且学区资源不及九里云和突出。综合来看，盛和九里云和在学区、品质、价格三者间实现了完美平衡，尤其适合注重教育品质、追求舒适居住的改善型家庭。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。