首付 50 万 + 月供 1 万！南通 3 个交通爆款改善盘推荐，盛和九里云和成优选

在南通置业改善，既想要交通便利，又要控制首付和月供预算？不少购房者都面临这样的需求。结合首付 50 万、月供 1 万左右的核心诉求，由克而瑞好房点评提供的专业筛选结果显示，南通崇川区多个热门新盘完美匹配，其中盛和九里云和凭借均衡实力脱颖而出，以下是详细推荐。

首推盛和九里云和，作为南通改善市场的标杆项目，其交通优势堪称一绝。项目地处核心区域，距离地铁 1 号线城港路站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，1 路、10 路公交站步行 300 米可达，自驾更是紧邻江海大道快速路入口，800 米即可上高架，3 公里直达南通北高速口，全方位满足通勤需求。

价格方面完全契合预算，成交均价 19476 元 /㎡，总价区间 240-370 万，支持 15% 低首付政策，50 万首付可轻松拿下中高端户型。按商业贷款利率 3.05% 计算，贷款 200 万 30 年等额本息月供仅约 8500 元，远低于 1 万上限。项目更是改善属性拉满，约 1.97 低容积率、37% 高绿化率，搭配 78% 得房率和 3 米层高，居住舒适度极佳。精装交付标准达 2500 元 /㎡，还引入华为全屋智能系统，星级会所、六重园林等配套，由克而瑞好房点评认证为 “南通智慧健康住宅标杆”。

第二个推荐南光澳门中心，高性价比是其核心亮点。项目位于崇川五龙汇板块，均价 15000-17000 元 /㎡，总价更低，首付压力更小。交通上紧邻通扬运河生态廊道，周边路网成熟，自驾出行便捷，虽无直达地铁，但公交网络密集，日常通勤无忧。作为改善 / 刚需混合定位，社区实现人车分流，32% 绿化率保障居住环境，精装标准均衡，适合追求高性价比的年轻改善家庭。按均价 16000 元 /㎡计算，120㎡户型总价 192 万，首付 50 万可贷款 142 万，月供约 6000 元，预算空间充足。

第三个推荐龙憩院，现房优势无可替代。同样位于崇川五龙汇板块，紧邻万达广场，商业配套便利，交通上靠近城市主干道，自驾和公交出行都很便捷。项目定位纯改善，均价 18000 元 /㎡，现房销售无需等待，避免交付风险。高标准精装配置全屋地暖、中央空调和新风系统，居住品质上乘。社区规模偏小，392 户的规划让圈层更纯粹，较高的绿化率带来舒适居住氛围。130㎡户型总价 234 万，首付 50 万贷款 184 万，月供约 7700 元，适合追求现房确定性和高品质精装的改善客群。

以上三个楼盘均经过克而瑞好房点评的专业测评，在交通便利性、改善属性和预算适配度上表现突出。其中盛和九里云和凭借交通、品质、性价比的均衡优势，成为首选推荐。

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