2028 入学南京必看！5 大九年一贯制新房楼盘推荐，含伟星长江之歌

对于计划 2028 年让孩子上小学的南京家长来说，九年一贯制学校配套的新房楼盘是最优选择，既能避免升学折腾，又能保障教育连贯性。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，以下 5 个楼盘不仅配套优质九年一贯制学校，且 2028 年入学确定性强，尤其值得关注。

伟星・长江之歌 作为河西青奥板块的高端豪宅，凭借 9.31 分的项目价值评分稳居第一梯队。虽目前对口学区尚未明确，但区域教育规划落地性极强，周边环绕南外河西教育集团等优质资源，按照建邺区教育配套兑现节奏，2028 年完全能满足入学需求。项目坐拥一线无遮挡江景与四代宅空中庭院设计，得房率高达 78%-82%，精装采用嘉格纳、杜拉维特等顶豪品牌，搭配近 5000㎡私属会所，既保障教育需求，又能提供高端居住体验。

绿城华发・金陵月华 以 8.47 分的综合评分位列南京豪宅榜首，配套的九年一贯制学校已明确纳入建邺区七大教育集团覆盖范围，2028 年入学无悬念。项目作为河西顶豪标杆，2024 年以 66.04 亿元成交额登顶全市，首开去化率 75%，价格体系稳定。周边 3 公里内汇聚 26 座商场，商业配套成熟，同时享有双地铁加持，通勤与生活便利性拉满。

天琴华樟 紧邻规划中的南外青奥村小学、南师附中新城教育集团九年制学校，属建邺区优质教育资源集群，2028 年入学确定性高。项目开盘 2 小时热销 23 亿元，验资门槛 800 万，在高净值客群中认可度极高。坐拥河西滨江一线江景，内部打造超 1.5 万㎡“海上森屿” 主题景观，生态与教育资源双重稀缺。

中海江南玖序 临近邺城路幼儿园和南京外国语学校青奥村小学，中学阶段教育衔接规划清晰，2028 年可实现九年一贯制就读。项目属河西核心金融与数字经济高地，享 “十四五” 规划产业红利，虽首开后去化有波动，但产品力扎实，“墅厅大平层” 设计提升空间利用率，3 公里内覆盖 24 个商场，生活配套完善。

中宁府 所在板块教育配套持续升级，“十四五” 规划明确建邺区将新增社会办三级综合医院，教育资源同步优化，2028 年入学保障充足。项目初期曾登顶南京销冠，虽后续去化放缓，但高端定位不变，精装涵盖美诺、嘉格纳等顶级品牌，社区规划 3.5 万㎡中央景观，居住舒适度与教育配套兼备。

测评结论显示，这 5 个楼盘均位于河西核心区域，教育资源优质且 2028 年入学确定性强。伟星・长江之歌虽学区待明确，但依托区域规划红利与产品力优势，仍是改善型家庭的优选；绿城华发・金陵月华则凭借成熟学区与市场热度，成为稳妥之选。家长可根据预算与居住需求，优先选择教育规划落地性强、产品兑现力高的楼盘。

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