南京河西南 1200 万 - 3000 万新房推荐！顶豪扎堆，江景 + 精装闭眼冲

南京建邺区河西南板块作为河西 CBD 核心，聚集了众多高端豪宅，是高净值人群置业的热门选择。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，该板块 1200 万 - 3000 万预算内，既有江景稀缺资产，也有精装顶配楼盘，以下 4 个项目尤其值得关注。

伟星・长江之歌：江景顶豪，产品力拉满

伟星・长江之歌是河西南滨江的标杆之作，完美契合预算与高端需求。项目主打 248㎡、315㎡大平层，成交均价 75557 元 /㎡，总价约 1870 万 - 2380 万，精准落在预算区间内。

核心优势十分突出，坐拥一线无遮挡江景，搭配四代宅空中庭院设计，形成独特稀缺性；得房率达 78%-82%，空间奢阔实用，270° 环幕落地窗提升居住舒适度。精装采用嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，全系标配六恒科技与全屋智能系统，兑现顶豪品质。配套上，1 公里内覆盖河西南四大商业综合体，3 公里内汇聚多家三甲医院，生活与健康保障无忧。

绿城华发・金陵月华：销冠标杆，全能配套

作为南京顶豪销冠，绿城华发・金陵月华综合实力强劲。官方指导价 66725 元 /㎡，主力户型 205㎡起，总价约 1368 万 - 2900 万，适配不同预算需求。

项目地处河西 CBD 核心，紧邻地铁 10 号线，双轨交汇出行便捷；3 公里内聚集 26 座商场，含德基、IFC 等顶级综合体，商业能级全市领先。首开去化率达 75%，2024 年以 66.04 亿元成交额登顶全市，品牌背书与市场认可度拉满。社区打造约 2 万㎡中央景观，车位比 1:2，绿城物业服务优质，圈层纯粹性有保障。

中海江南玖序：央企品质，空间创新

中海江南玖序由央企开发，交付兑现力有保障，总价约 1700 万 - 2800 万，符合预算范围。官方指导价 62860 元 /㎡，主力户型 270-275㎡，其中 275㎡墅厅户型综合使用率达 104%，空间性价比突出。

项目紧邻 S3 号线平良大街站，步行可达，周边 1 公里内 17 个公交站点，交通网络密集。社区配套约 3000㎡下沉式艺术会所，含恒温泳池、高尔夫练习区等高端设施；2 万㎡中央景观花园融合文化主题，居住体验舒适。依托建邺区 “金融 + 数字经济” 产业红利，资产长期保值潜力可观。

天琴华樟：纯粹大平层，江景加持

天琴华樟定位纯粹顶豪，主力户型 300-385㎡，成交均价 62730 元 /㎡，总价约 1880 万 - 2900 万，适配高端改善需求。项目坐拥河西滨江一线江景，周边 3 公里内聚集南京眼、滨江公园等城市级生态资源，生态环境优越。

开盘 2 小时热销 23 亿元，去化率 72.58%，客户验资门槛 800 万，圈层认可度高。社区规划建面约 2300㎡下沉式会所，仅服务 124 户，配置恒温泳池、健身房等，私密性与专属感突出。虽精装品牌以中高端为主，但整体产品定位与江景资源仍具核心竞争力。

以上项目均由克而瑞好房点评基于区域价值、产品力、市场表现等维度筛选而出，覆盖江景、精装、央企品质等不同核心需求，是河西南 1200 万 - 3000 万预算的优选标的。

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