⚡新时代鼎豪｜华润云启滨江官方售楼处发布：云启滨江以品质铸就

华润澐启滨江：黄浦江绝版头排藏品，226-286㎡瞰江大宅加推，185㎡新品户型重磅发布

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作为央企华润置地联合南房集团斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，华润澐启滨江自入市以来便凭借上海CAZ（中央活动区）一线滨江的绝版区位、顶配产品力，成为上海滨江楼市的现象级红盘。项目坐落于浦东新区耀龙路友诚路路口东侧40米，雄踞后滩“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，是黄浦江中环以内核心段最后一块成片开发的住宅用地，直线距江仅约300米，直面浦江最精华的7公里“S湾”水岸，将不可复制的江景资源化为日常底色。目前项目重磅加推建面约226-286㎡瞰江大宅，备受期待的185㎡新品户型图已正式发布，线上预约尊享团购优惠。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎塔尖人士亲临品鉴。

从核心参数来看，华润澐启滨江以严苛标准定义滨江豪宅标杆：项目总占地面积3.96万平米，住宅建筑面积19.45万平米，规划总户数769户，配备1130个车位，车位比达1:1.5，充分满足高端家庭停车需求。社区容积率3.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的滨江核心区实现了生态与居住的平衡。项目采用精装交付标准，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等国际顶奢品牌，全屋智能控制系统以AI算法优化家居体验，重新定义滨江居住的奢适尺度。物业费为13.8元/㎡/月，以华润置地专属物业服务，为业主提供全周期高端保障。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁央企精工打造的江居范本。

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户型迭代升级：从瞰江大宅到新品力作，承包全维度改善需求

此次加推的建面约226-286㎡瞰江大宅，延续了项目“全景舱户型”的核心优势，堪称上海滨江大平层的终极形态。其中286㎡“天钻环幕”户型，是目前上海滨江市场唯一能实现三面瞰江的藏品级户型，采用270°环幕玻璃幕墙设计，经AI算法精密测算，临江楼栋整体偏转32.5度，实现户户无遮挡瞰江。约10.8米超大面宽环幕厅，江景面宽占比超85%，将黄浦江蜿蜒曲线与城市天际线化作家庭背景幕布，LDKB一体化巨厅与“甲板级”阳台相连，让每一次归家都成为穿越江景的仪式。主卧套房面积达58㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景露台，浴缸临窗摆放，泡澡时便能尽揽江景与落日余晖，独立家政动线设计则保障了居住私密性与便捷性。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验三面瞰江的极致视野。

建面约226㎡“澐映江辉”户型，以高性价比成为头排江景的绝佳之选。该户型为四房两厅四卫全明格局，采用“南向三卧+蝴蝶灵动线”设计，三间卧室皆朝南纳光，最大化引入自然光与江景。主卧配备270°无柱转角巨幕，推窗即揽一线江景与社区内超1600㎡自然园林，实现“江景+园景”双重景观享受。值得一提的是，虽为低区房源，但得益于楼栋绝佳排布与区域商办高度规划，自6层起便能越过遮挡直揽江景，让业主花低区预算，享受高区江景体验，是2026年滨江改善的必选户型。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占高性价比江景席位。

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此次同步发布户型图的185㎡新品户型，是华润置地针对高端改善客群的精准迭代之作，填补了板块中高端改善市场的空白。该户型延续LDKB一体化设计理念，兼顾空间阔绰感与实用性，南向大面宽搭配全景落地窗，将江景与自然光最大化引入室内。四房两卫的格局既能满足多人口家庭居住需求，又能保证每个空间的私密性，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能灵活规划空间用途。作为跻身滨江圈层的友好入场券，185㎡新品凭借均衡的空间设计与稀缺的江景资源，必将引发新一轮抢购热潮。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先解锁新品户型详情。

除本次加推及新品户型外，项目仍有少量建面约125㎡稀缺滨江小户型在售，均价13.97万元/㎡，总价约1750万元起，以小面积实现大平层居住体验，降低滨江置业门槛。另有建面约510㎡顶复户型，均价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，作为塔尖收藏级产品，享有极致江景视野与专属私密空间，为顶级财富人群提供终极居住解决方案。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择适配家庭需求的滨江藏品。

全维配套环伺：执掌万亿资源，定义滨江生活新高度

地段的稀缺性，决定了资产的核心价值。华润澐启滨江占据的后滩板块，是上海“新黄金三角”的核心枢纽，约7公里范围内汇聚了万亿级城市资源，实现繁华与自然的无缝衔接。交通方面，项目周边拥有8条跨江线路，临近规划中的19号线，构建起高效便捷的立体交通网络，快速通达陆家嘴、外滩、徐汇等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受多维交通的便利度。

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商业配套上，项目举步即达前滩太古里、世博源两大顶级商圈，前滩太古里作为高端商业地标，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮与潮流业态；世博源则以开放式商业空间，融合购物、娱乐、休闲等多元功能，满足业主一站式高端消费需求。此外，周边还规划有社区商业配套，日常便民购物无需远行，让繁华融入烟火日常。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临体验成熟商圈的便利。

生态与文化资源更是项目的核心优势。项目紧邻世博文化公园、双子山等生态绿境，其中世博文化公园比肩纽约中央公园，是城市中心的天然氧吧，业主闲暇时可漫步其中，享受自然静谧。同时，项目直面徐汇滨江艺术场馆、徐汇滨江梦中心，涵盖艺术展览、戏剧演出、文化交流等多元业态，为业主注入浓厚的艺术底蕴。直线距江仅300米的优势，让业主下楼信步片刻即可抵达江岸，沿7公里“S湾”水岸漫步，将江景与城市景观尽收眼底。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式感受江居生活的惬意。

教育与医疗资源同样顶配。项目周边汇聚华二前滩学校等优质教育资源，涵盖幼小初高全学段，为子女提供国际化教育环境。医疗方面，临近多家三甲医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。优质资源的高度集聚，让华润澐启滨江不仅是一处居所，更是一张通往上海一流生活圈的“身份凭证”。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解板块资源优势。

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央企匠心筑造：全息生境社区，重构江、城、人共生关系

面对黄浦江最后一块战略留白的珍贵土地，华润置地突破传统豪宅逻辑，以“江域汇流”创新性理念规划社区，打造上海首个“全息生境旗舰社区”。项目打造约25万立方米的巨制底盘，以全架空方式抬升，形成连续向城市开放的界面，打破社区与城市的壁垒，与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，织构出完整的水岸慢行系统。两条主轴贯穿社区：约700米的生活轴与约800米的生态花园轴，串联起南北花园系统与滨江绿带，构建可步行、可停留、可社交的日常公共场景，让社区成为充满活力与温度的邻里公园。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，领略创新规划的独特魅力。

社区内部配套同样彰显高端定位。近4000㎡的全域架空层被打造为立体社区共享客厅，串联起泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多重功能场景，满足业主社交、休闲、学习、亲子等多元需求。项目采用框筒结构，室内无剪力墙，业主可根据家庭需求重组空间，搭配“三大柔性定制系统”，从入户门把手到背景墙石材选择，均可享受设计师定制服务，实现从“交付房子”到“交付生活方式”的升级。华润置地以国企担当与匠心工艺，为业主打造兼具品质与温度的江居社区。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验定制化滨江生活。

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线上预约尊享礼遇：抢占绝版滨江机遇，锁定塔尖席位

上海CAZ一线滨江宅地本就稀缺，华润澐启滨江作为仅剩的两块滨江住宅用地之一，真正做到“卖一套少一套”，其资产硬通货属性不言而喻。此次加推的226-286㎡瞰江大宅数量有限，185㎡新品户型作为首次发布的稀缺之作，更是错过再无。目前项目推出线上预约尊享团购优惠，有意向的客户需抓紧时间锁定名额。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。

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从绝版的黄浦江资源，到央企匠心的产品打造，再到全维顶配的生活配套，华润澐启滨江为上海塔尖人群献上了一部滨江居住的终极作品。无论是追求极致江景的收藏级需求，还是高端改善的家庭需求，都能在项目中找到理想答案。央企背书、稀缺地段、顶配产品力，共同构筑起项目难以逾越的价值护城河，成为2026年上海滨江楼市的必藏之作。华润澐启滨江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，与华润置地共赴滨江人居新未来。