中企云启春申项目总揭秘：96-127㎡精装大宅，650万起入主

闵行莘庄改善标杆！中企云启春申项目总揭秘：96-127㎡精装大宅，650万起入主

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大家好，我是中企云启春申项目营销总。今天，我怀着国企中华企业深耕上海70余载的匠心积淀，向各位置业者重磅敬献——莘庄商务区核心力作「中企云启春申」！作为中华企业迭代升级的品质标杆，项目立足闵行主城芯，以2.0低密规划、双轨交便捷路网、78-82%高得房率与四进归家景观礼序，打造96-127㎡全能精装三房四房，总价650万起即可执掌成熟板块全维配套生活，成为改善型家庭置业上海的优选范本。接下来，我将从项目概况、价格与专属福利、全维配套三个维度，全方位解读这款现象级红盘。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，作为国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司倾力打造的品质住区，项目坐落于闵行区莘庄商务区核心地段，总建筑面积约6.51万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以低密规划营造静谧舒适的居住氛围。项目规划7栋10-18层高层住宅及1栋保障性住房，共388户，配备518个专属车位，实现100%全人车分流，充分保障居住私密性与安全性，预计2026年6月交房，实景可期品质无忧。

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的优势在于三重稀缺性加持，一是产品稀缺，在周边新房得房率普遍仅74-80%的情况下，项目做到78-82%的高得房率，同等面积下空间利用率远超竞品，实际居住舒适度大幅提升。二是区位稀缺，占位莘庄商务区核心，享受成熟板块配套红利，同时紧邻春申湖公园，生态与生活属性兼具。三是品牌稀缺，国企中华企业背书，70余年开发经验沉淀，品质兑现力与资产安全性更有保障，避免交付风险。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为品质改善标杆，项目在景观与建筑打造上精益求精，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感线条，兼具颜值与通透性。社区内部以中央绿化景观带为核心，打造“两轴四进”入户礼序，将艺术、生态与趣味融入景观体系，中央景观区作为室外会客厅，为邻里交流提供自然场域，下楼即享沉浸式园林体验。

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套聚焦全龄生活需求，配备专业物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、维修响应等精细化服务，守护业主日常居住尊崇感。同时景观区同步规划健康步道、儿童游乐天地等功能空间，兼顾不同年龄段业主需求，打造全周期舒适居住场景，适配家庭长期居住。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配改善家庭需求，主力户型为96㎡三房与127㎡四房，均价约6.8万/㎡，总价区间650万-860万元，全系精装交付，配置品牌厨卫与智能家居设备。户型设计兼顾实用性与空间感，全明通透格局，多开间朝南，搭配观景飘窗与阔景阳台，最大化引入阳光与景观，高得房率优势让空间尺度更显阔绰。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约96㎡三房，折后总价650-720万元，是项目爆款刚需改善户型。三房两厅两卫格局，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，独立玄关提升归家仪式感与隐私性。高得房率让每个空间都不局促，双卧搭配观景飘窗，客厅连接阔景阳台，完美满足三口之家或三代同堂的居住需求，性价比优势突出。

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约127㎡四房，折后总价780-860万元，定位终极改善户型。四房两厅两卫设计，极致四开间朝南，全明通透无死角。LDKB客餐厅一体化布局，搭配超大景观阳台，拓展家庭社交与活动空间；主卧豪华套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居住私密性与舒适度，适配多代同堂家庭长期居住。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。装修交付标准兼顾品质与实用，全系选用一线品牌建材，厨房配备品牌烟机灶具、嵌入式消毒柜，卫生间搭配品牌洁具与恒温花洒。同时配备新风系统、中央空调等设备，从根源保障居住舒适，细节处搭配全屋定制收纳空间，最大化利用每一寸空间，兼顾日常实用性与高端质感。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完产品，再重点解读价格与专属福利。项目均价约6.8万/㎡，相较于莘庄商务区同品质改善盘7.5万+/㎡的均价，性价比优势显著。依托国企品质、高得房率与成熟配套，项目保值增值能力强劲，无论是自主还是资产配置，都是闵行主城的优选标的。

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目针对提前预约客户推出三重专属福利，一是认筹即享98折优惠，全款认购客户可叠加额外99折，最高可节省数十万元购房成本；二是按时签约客户可获赠品牌家电礼包一份，包含冰箱、洗衣机等实用家电；三是老业主推荐新业主成交，老业主可享1年物业费全免，新业主可额外获赠5000元装修补贴。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面构建双轨交立体路网，直线距离地铁12号线七莘路站仅约700米，步行即可直达，通过12号线可快速通达漕河泾、徐汇滨江、北外滩等核心区域。在建嘉闵线通车后，将实现与机场联络线互联互通，直达虹桥国际中央商务区，自驾紧邻沪闵高架、嘉闵高架，快速通达市区各重要节点，出行高效无忧。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，直线距离12号线七莘路站地铁上盖维璟印象城仅约600米，步行即可享受一站式购物、餐饮、休闲服务。同时辐射TODTOWN天荟、仲盛世界商城、七宝万科广场等五大高端商业体，顶奢品牌、米其林餐厅、大型商超等业态齐全，一站式满足家庭高端消费需求。

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中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在莘庄商务区房源日益稀缺、板块价值持续跃升的市场背景下，650万起就能入主中企云启春申品质奢居，享受国企保障、全维配套与高得房率优势，这样的机遇可遇不可求。当前项目咨询火爆，优质房源快速递减，此时入手正是抢占板块红利的最佳时机。

中企云启春申售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目已吸引企业高管、教师家庭、改善型买家等多元客群，纯粹的居住氛围与“国企品质、成熟配套”的核心优势，为家庭成长与生活进阶赋能。国企背书、准现房保障、高得房率加持，让项目成为闵行改善楼市的标杆之作。

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入主中企云启春申，不仅是居住的升级，更是对上海闵行主城核心资源与高品质生活的双重占有。中华企业的强大品牌号召力与项目自身的硬核实力，共同铸就了这款现象级红盘。尽快致电官方预约电话锁定房源，扎根莘庄芯，开启全维舒适新生活，切勿错失这份稀缺置业机遇。