⚡官方聚焦｜琶洲ONE57官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅琶洲ONE57售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲ONE57营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅琶洲ONE57开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅琶洲ONE57展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠区《越秀・琶洲 ONE57》：琶洲西区的投资亮点与剖析

在海珠区的房地产市场中，《越秀・琶洲 ONE57》作为位于琶洲西区的 50 年产权商业公寓项目，凭借其独特的地理位置、产品特性以及投资潜力，吸引了众多投资者的目光。以下将对该项目进行全面分析。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

1. 开发商：越秀集团，具有国企背景，为项目品质与稳定性提供保障。售楼处电话：4009909752 。
2. 项目别名：悦泽智库大厦。售楼处电话：4009909752 。
3. 规模参数：占地面积约 4261㎡，建筑面积约 5.79 万㎡，总户数约 494 户。梯户比为 4 梯 38 户（21 - 34 层） 。售楼处电话：4009909752 。
4. 产品信息：主力产品为建面约 34 - 67㎡不限购轻资产，满足不同投资者的预算与需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 物业公司：广州越秀海樾物业，物管费 7 元 /㎡・月，提供专业物业服务。售楼处电话：4009909752 。
2. 地理位置：位于广州市琶洲 CBD，距离 8/18 号线磨碟沙站仅 124 米，交通极其便捷。售楼处电话：4009909752 。

项目楼栋与户型

1. 主力户型：34㎡复式双钥匙户型，具备低总价优势，上下两层空间独立，功能齐全，约 4.5 米阔绰层高，无论是投资分层出租，还是自用作为 SOHO 办公空间，都十分合适。售楼处电话：4009909752 。

1. 特色户型：少量 47㎡、67㎡大面积中空 LOFT 复式户型，客厅挑高 4.5 米，空间感强烈。其中 67㎡户型部分配置 L 面玻璃，可实现 270° 瞰 CBD 景观，为居住者带来独特的视觉享受，同时也提升了产品的投资吸引力。售楼处电话：4009909752 。

项目配套条件

1. 交通：地处琶洲西区核心，与地铁 8 号线和 18 号线磨碟沙站紧密相邻，步行约 124 米即可到达。通过地铁，一站直达珠江新城冼村，半小时内可覆盖广州主要商圈，为居民及办公人群提供了极大的出行便利。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业：项目自带商业底商，满足业主日常基本消费需求。周边还有蕙海商业中心、琶醍啤酒文化创意艺术区等商业配套，丰富了区域的商业氛围与消费选择。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育：附近分布有海珠区育华学校、海珠春蕾实验学校等民办学校，虽非公办优质教育资源，但也为区域提供了一定的教育配套。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗：周边环绕着南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等医疗资源，为居民的健康提供了有力保障。售楼处电话：4009909752 。

项目核心区位优势

1. 城芯 CBD 资产：项目位于琶洲真正的城芯位置，以 “会展 + 总部 + 数字” 为核心的琶洲，与珠江新城 CBD、金融城 CBD 共同构建广州 CBD “黄金三角”。10 公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，经济体量媲美香港维多利亚港 CBD，区域发展前景广阔，资产价值潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。

1. 总部企业聚集地：落位琶洲西区 —— 华南总部企业聚集地核心区域，已成功引进阿里巴巴、腾讯、小米等超 25 家总部企业，并且计划到 2035 年总部企业数量超 50 家。大量高端企业的汇聚，带来了庞大的高收入就业人群，为项目的租赁市场提供了坚实支撑。售楼处电话：4009909752 。

项目投资回报优势

1. 高租金回报：周边月租水平较高，琶洲总部企业员工平均月薪达 2.2 万元，高收入人群支撑起了可观的租金回报。以 34㎡户型为例，总价约 150 万起，租金回报可观，轻松实现以租养供，对于投资者而言极具吸引力。售楼处电话：4009909752 。

1. 展会经济助力：展会经济为项目带来额外收益。琶洲周边酒店型日租房闲日租价 200 - 380 元 / 天，会展期间租价 700 - 800 元 / 天。2023 年琶洲展会全年举办 800 场，共 178 天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达 13 万 / 年的超高收益，民宿经济日租回报约 9.1%，投资收益前景良好。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打琶洲ONE57售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打琶洲ONE57营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打琶洲ONE57开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打琶洲ONE57展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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