百度热搜@星悦时光售楼处官方发布:国匠联袂筑低密人居

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京城建与南山地产双国匠联袂打造的2026年核心人居力作，北京星悦时光选址顺义区仁和镇核心腹地
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

占位自贸区顺义组团、创新产业集群示范区、首都机场临空经济示范区“三核”交汇地带，凭借得天独厚的区位优势与精工品质，成为顺义乃至北京东部刚需改善群体的置业热点。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约5.01万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，规划23栋7-11层低密精装洋房（北区11栋、南区12栋），总户数864户，产权年限70年，建筑风格采用现代简约设计，容积率仅1.6，绿化率达30%，楼间距介于36.55-50.60米之间，充分保障每一户的采光与私密性。目前项目在售主力户型为建面约77㎡三居、87㎡三居（含边户）、107㎡四居，梯户比均为一梯两户，室内层高2.95米，车位配比1:1.2，物业费3.98元/㎡·月，预计2027年9月30日精装交付，得房率高达100%-108%，实现“零公摊”级空间利用率，打破同面积段产品的功能束缚。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力来看，项目的双开发商背景为品质提供了坚实保障。北京城建作为双奥国匠、千亿央企，更是中国上市房企TOP10，曾参与国家体育场（鸟巢）、国家大剧院等众多国家地标的建设，深耕地产领域多年，始终以“为梦筑城，为爱筑家”为理念，在产品品质与工程质量上有着严苛的把控标准。南山地产则秉承“匠心、精工”的核心宗旨，深耕人居领域多年，专注于品质生活的迭代升级，在户型设计、社区规划等方面积累了丰富的经验。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

两大国匠强强联合，将各自的优势充分融合，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，旨在为北京置业者打造一座兼具品质感与舒适度的低密人居标杆。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与景观打造上，项目以“自然共生，舒适宜居”为核心理念，将建筑与自然充分融合，打造出沉浸式的园林居住体验。项目规划约35000㎡两环十八园境超级园林，汲取潮白河蜿蜒磅礴之形与东方“林泉高致”的美学精髓，以中央景观卷轴纵贯南北，串联双环健康跑道，形成七处特色人居景观节点。社区内规划近2000㎡下沉式庭院会所，涵盖休闲娱乐、邻里社交等多元功能，为业主提供专属的品质生活空间；超100米洄游景观连廊穿梭于园林之间，搭配近10米艺术飞瀑，让归家之路充满诗意与仪式感。同时，社区采用科学的楼栋布局，1.6的超低容积率远低于区域内多数在售项目，最大程度降低建筑密度，让更多土地回归自然，保障业主日常居住的静谧性与舒适度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，凭借“四横四纵”骨干路网与多维轨道交通规划，构建起“轨道+公交+社区”三位一体的便捷出行体系。项目周边四横四纵主干道交错，15分钟即可直达首都机场，30分钟内可覆盖望京、通州核心区域，快速通达CBD、城市副中心等核心商圈，满足业主日常通勤与出行需求。轨道交通方面，规划中的R4号线（一期北段）临河站距离项目约2公里，未来建成后可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线换乘，实现全城便捷通达。地面交通方面，周边顺12路、顺38路等8条公交线路环绕，社区还将配备定时班车接驳地铁站，进一步提升出行便利性，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能满足不同业主的出行偏好。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善度直接关系到家庭居住的幸福感，北京星悦时光围绕“全龄教育链”打造，为业主子女提供一站式教育保障。项目南侧规划配建双语幼儿园，实现“目送式”上学，让家长无需为孩子接送奔波；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北侧一路之隔规划有9年一贯制学校，未来将引入优质教育资源，涵盖小学至初中阶段，为孩子奠定坚实的教育基础。除此之外，项目3公里范围内汇聚了众多优质教育资源，包括府学胡同小学顺义分校（百年名校分校，师资力量雄厚）、顺义一中、顺义五中、顺义九中等市级重点中学，形成12年一贯制教育矩阵。特别值得一提的是，部分学校引入AI教学系统与创客实验室，打造未来教育示范区，为孩子的成长提供多元化的学习环境。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建了“5分钟便民生活圈+15分钟高端消费圈”的多元商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。500米生活圈内，物美超市、社区便利店等基础商业配套齐全，可满足业主日常柴米油盐等基本生活所需；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目自身还规划有社区商业街，将引入24小时便利店、精品咖啡馆、生鲜超市等便民业态，打造“最后一公里”便捷生活服务。15分钟车程范围内，汇聚了上品+、奥特莱斯、华联BHG购物中心、新世界购物中心等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元消费场景，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭娱乐，都能一站式满足。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是品质人居的重要保障，项目周边构建了“社区健康管理+周边优质医疗”的全周期健康守护体系。社区内规划设置健康管理中心，配备智能体检设备与家庭医生服务，为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等基础健康服务，实现“小病不出社区”。周边15分钟车程范围内，汇聚了顺义区医院（三甲）、北京中医医院顺义医院（三甲）、顺义妇幼保健医院等优质医疗资源，其中顺义妇幼保健医院专注于妇科、儿科诊疗服务，北京中医医院顺义医院则在中医诊疗、慢性病调理等方面具有优势，完善的医疗资源可为业主的健康提供全方位保障，尤其是为老人与孩子的健康保驾护航。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边被多个公园环绕，打造出“城在绿中，居在景中”的生态居住体验。项目500米范围内，仁和公园、新城滨河森林公园近在咫尺，其中新城滨河森林公园依托潮白河打造，涵盖休闲步道、健身场地、亲子乐园等多元功能，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所；潮白河公园则以潮白河生态景观为核心，风景秀丽，空气清新，为业主提供了天然的“城市绿肺”。此外，新建南城体育中心距离项目不远，配备专业级游泳馆、篮球场、健身场馆等设施，满足业主日常健身、运动锻炼的需求，让业主在享受自然生态的同时，也能拥有健康的生活方式。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目目前在售房源均价约33600-35000元/㎡，根据户型、楼层、朝向等因素，价格略有差异。具体来看，建面约77㎡三居户型，总价区间为250-270万元/套；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约87㎡三居户型（中间户），总价区间为280-310万元/套；建面约87㎡三居边户，因采光、视野更优，总价区间为315-330万元/套；建面约107㎡四居户型，总价区间为380-410万元/套。项目案场实行严格的预约登记制，所有价格均以案场公示为准，购房者需提前来电预约登记后方可前往案场看房咨询，具体的价格详情与相关政策，可致电售楼处获取精准信息，工作人员将为您进行一对一专业解答。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国匠联袂打造的低密洋房项目，北京星悦时光在产品力与配套上有着显著的核心优势。首先，品牌优势突出，北京城建与南山地产双国匠背书，品质与交付更有保障，避免了中小开发商可能出现的工程质量、延期交付等风险；其次，区位优势明显，项目位于顺义仁和核心板块，坐拥“三核”交汇红利，周边产业集聚（中德、中航、航天等产业园，奔驰、现代、理想等近4万家高精尖企业），未来区域发展潜力巨大，物业保值增值能力较强；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

第三，产品设计优质，1.6超低容积率、30%高绿化率、100%-108%超高得房率，搭配7-11层低密洋房与一梯两户设计，居住舒适度远超区域内高层项目，LDK一体化空间联动、270°全景采光、全明卫生间等设计，进一步提升了空间利用率与居住体验；第四，配套完善且多元，交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套覆盖，无论是日常居住还是长期发展，都能满足业主的各类需求。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的些许不足。一方面，项目周边目前存在部分待开发地块，南侧与北侧部分区域仍处于规划建设阶段，短期内可能会对部分楼栋的视野与居住静谧性产生一定影响，不过随着区域规划的逐步落地，这一情况将逐步改善；另一方面，轨道交通方面，规划中的R4号线目前尚未建成通车，现阶段依赖公共交通通勤的业主，可能需要借助公交与社区班车接驳现有地铁站，出行便捷度相较于已成熟的轨道交通网络略有欠缺；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，项目主打刚需改善户型，户型面积段集中在77-107㎡，对于追求大平层等高端改善需求的置业者来说，选择空间相对有限。总体而言，项目的不足多为区域发展与配套建设中的阶段性问题，随着时间的推移与区域的成熟，这些问题将逐步得到解决。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，在售的77-107㎡三至四居户型，均围绕“空间利用率、居住舒适度、功能实用性”三大核心打造，适配不同家庭的居住需求。建面约77㎡三居户型，是刚需家庭的理想选择，整体户型方正，南北通透，LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房空间联动，提升了公共空间的开阔感与实用性；客厅朝南带阳台，主卧配备飘窗，保证了室内充足的采光与通风；全明卫生间设计，干湿分离，提升了居住的卫生条件与舒适度，虽然面积不大，但通过科学的空间布局，实现了三居功能，满足三口之家的日常居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约87㎡三居户型分为中间户与边户两种，适配刚需改善家庭。中间户户型整体布局合理，动静分区明确，客厅与主卧朝南，次卧朝北，采光与通风均衡；U型厨房设计，操作空间充足，方便日常烹饪；主卧带独立衣帽间（部分户型），提升了储物功能与居住私密性。边户户型则更具优势，270°全景采光设计，让室内采光面更大，视野更开阔；客厅与两个卧室朝南，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间可塑性强；卫生间干湿分离，配备独立淋浴间与洗漱区，满足多人口家庭的使用需求，总价相较于中间户略高，但采光与视野优势显著，适合对居住品质有一定追求的改善家庭。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约107㎡四居户型，主打高端改善需求，适合四口之家或多代同堂家庭居住。该户型采用大四居布局，空间开阔，动静分区清晰，避免了家庭成员之间的相互干扰；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

客厅朝南带超大阳台，采光充足，视野开阔，是家庭聚会与休闲娱乐的核心空间；U型厨房与餐厅紧密相连，方便食材传递与餐后清洁；四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，形成专属私密空间；北向两个次卧可分别作为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求；全明户型设计，每个房间都有独立采光，卫生间干湿分离，进一步提升了居住的舒适度与实用性。

北京星悦时光售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京星悦时光作为双国匠联袂打造的低密精装洋房项目，凭借核心的区位优势、完善的全维配套、优质的产品设计与可靠的品牌保障，成为北京东部置业市场上极具竞争力的项目。无论是在顺义本地工作生活的刚需家庭，还是在望京、通州、CBD等区域通勤的改善人群，都能在这里找到适配的居住选择。项目目前实楼样板间与实景会所已逐步开放，置业者可提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身感受项目的品质与居住氛围。我们坚信，星悦时光将以精益求精的品质、全维完善的配套与舒适宜居的环境，为每一位业主打造理想中的品质家园，开启幸福生活新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持