柳州地标“双雄”易主！已被金主收购，估值27亿多元

作为柳州柳东新区最知名、最具有标志性的地标“双雄”，启元广场以及企业总部大楼近日已经易主，迎来了它们的 新 主人。

广西宏桂资本运营集团有限公司（以下简称“宏桂集团”）日前发布公告表示，宏桂集团作为投资主体，收购了位于柳州市柳东新区新柳大道的启元广场以及企业总部大楼。

根据资产收购方案，本次资产收购所需资金部分通过银行贷款方式筹措，宏桂集团与中国工商银行南宁分行、兴业银行南宁分行签署了固定资产贷款合同。

企业总部大楼以及启元广场

据公告，为保障各贷款人债权的实现，中国工商银行南宁分行作为代理行，代表其自身及其他贷款人作为本合同项下抵押财产的唯一抵押权人，与宏桂集团订立抵押合同，宏桂集团愿意为与中国工商银行股份有限公司南宁分行依固定资产贷款合同所形成的债务提供抵押担保。本公告所述重大资产抵押已于2026年1月15日办理完成不动产中心抵押登记。

公告同时显示，启元广场评估值约12.64亿元，企业总部大楼等6宗不动产评估值约15.25亿元，评估值合计达约27.89亿元。

简单来说就是，宏桂集团已经完成了对柳东新区启元广场和企业总部大楼的收购，并以企业广场和企业总部大楼作为抵押， 向工商银行、兴业银行合计贷款超过了22亿元。

其中，启元广场对应贷款10.11亿元，企业总部大楼对应贷款12.18亿元，贷款期限均截至2038年5月。

国控接手，意味着什么？

作为柳东新区熠熠生辉的新地标，启元广场和企业总部大楼代表了柳东过去十多年城建发展的“天花板”。

启元广场广场由A、B两座塔楼及商业裙楼组成，总建筑面积为16.7万平方米。其A座塔楼共40层，总高177.8米，是柳东新区第一高楼，其40层楼顶是一个停机坪，遇到突发紧急情况，直升机可以直接降停到楼顶 ；B座塔楼共22层，总高104.8米。

2022年竣工后，柳州市住建局、教育局、文化广电和旅游局等十多家市级机关单位陆续搬至启元广场办公。

启元广场

企业总部大楼与启元广场相邻，项目总用地面积77808㎡，约合116.71亩，由三栋高层办公楼以及连通三栋建筑的连廊、地下停车场构成。其中AB座为20层，C、D座则是12层。

企业总部大楼既是柳东新区行政服务功能区域的重要组成，承担着行政办公职能，也对外招商入驻有部分企业的柳州总部。

宏桂集团作为广西国控100%持股的重要资本运作平台，此时接手柳东地标，意味着什么呢？对启元广场和企业总部大楼又有什么利好呢？小伙伴们，一起评论区聊一聊。

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【九伍二柒/综合整理】

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