设计费1600万！改革开放背景下的“中华第一高楼”：上海金茂大厦，即将焕新改造！

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作为上海陆家嘴的经典地标，金茂大厦正经历一场深刻的“逆生长”变革。近期，金茂大厦焕新改造项目设计中标结果公示，华东建筑设计研究院有限公司以约1604.57万元中标，负责建筑、结构、机电的全过程设计。

据了解，这座建成于1999年的摩天大楼，不再满足于单纯的商务功能，而是通过全方位的空间焕新与业态重构，向集商务、酒店、社交、观光与餐饮于一体的“立体生活共同体”转型。

此次改造的核心在于观光厅业态的独立动线规划。设计将系统性梳理游客从落客、排队、进入穿梭电梯到离场的全流程，旨在解决高峰期人流拥堵问题，提升游客体验。同时，项目预留了与外部城市二期连廊的连接接口，未来将实现与周边区域的便捷接驳，强化金茂大厦在陆家嘴核心区的交通枢纽地位。

改造范围覆盖辅楼地上空间及B1层商业区域，总面积约4万平方米。设计重点包括辅楼立面优化、垂直交通系统升级，以及商业空调暖通、消防、事故排风、给排水等机电系统的全面优化。

这一系列改造旨在将辅楼打造为符合现代商业需求的活力空间，通过提升硬件设施水平，为入驻商户和消费者提供更舒适、安全的环境。

为确保这座超高层建筑的持续安全运营，金茂大厦在硬件设施上进行了多项关键更新：2025年完成了5台开利19EX离心机组的控制系统更新，换代为PIC6控制系统，提升了空调系统的运行效率与稳定性。

2025-2026年度对39-50层、9-20层、26-38层等区域的男女卫生间及茶水间排水管道进行了系统性更换，确保排水系统的通畅与安全。针对B3层污水处理站进行了填料更换、除臭风机改造及PLC模块升级，实现了远程监控功能，确保污水达标排放。

2026年1月发布了锅炉系统维保及设备更换合同的中标结果，持续保障大厦的能源供应系统。

在硬件更新的基础上，金茂大厦在运营内容上也实现了突破。2025年6月18日，备受瞩目的“云中漫步”（Skywalk）项目重启，游客可在340.6米的高空体验户外透明步道，俯瞰黄浦江两岸风光。

此外，B1层餐饮区被定位为陆家嘴的“能量中枢”，覆盖从早餐速食到商务宴请的全时段需求。写字楼大堂及二夹层也进行了软装焕新，为白领提供了更舒适的商务洽谈空间。

随着设计方案的落地与施工的推进，金茂大厦将继续以其独特的建筑魅力与前沿的运营理念，成为上海城市精神的象征，迎接新一代国际化的、多元的消费者。

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