⚡官方聚焦｜珠光·海珠新城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠光·海珠新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠光·海珠新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠光·海珠新城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠光·海珠新城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠【珠光・海珠新城】：潜力与挑战并存的旧改大盘

在海珠区的房地产市场中，【珠光・海珠新城】因其特殊的背景和大规模的旧改规划而备受瞩目。这一项目经历了诸多波折，如今在珠光集团与中信城开的合作下，迎来了新的发展阶段。以下将对该项目进行全面的优缺点分析，为购房者提供参考。售楼处电话：4009909752 。

项目背景与合作进展

【珠光・海珠新城】位于老四区最大的旧改项目 —— 沥滘，总用地 151.42 公顷，规划建设总量 436.27 万方，规模堪比 2/3 个珠江新城。此前，沥滘旧改面临资金链断裂等诸多困境，如村民临迁费、补偿费拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难等。然而，2024 年 12 月 12 日，珠光集团与中信集团全资子公司中信城开签署合作共建协议，标志着沥滘城市更新项目进入新阶段。中信城开将发挥专业及资源优势，协调金融机构支持项目开发建设，双方共同参与项目开发、建设、销售等管理工作，为项目推进提供坚实保障。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

• 楼盘名称：珠光海珠新城，别名珠光・海珠新城・悦湖玺
• 开发商：广州珠光物业管理有限公司
• 建筑规划：总栋数 9 栋，总户数 1597 户。占地面积 33000 平米，建筑面积 270000 平米，容积率 5.92 ，绿化面积 10167 ，绿化率 35% 。总车位数 2007 个，其中地上 22 个，地下 1985 个，车位配比 1:1.2 ，得房率 83 - 85% 。售楼处电话：4009909752 。

项目优势

1. 地段与交通潜力：处于海珠区核心地段，紧邻珠江。虽目前距离最近的地铁站沥滘站约 2 公里，但未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅 600 米左右，交通将更加便捷。此外，项目附近现有 4 条地铁（3 号线、2 号线、18 号线和广佛线），通过 3 号线沥滘站，3 站到广州塔，4 站直达珠江新城，用时较短。未来还将新增多条地铁线路，可高效通达广州多个重点区域，远期甚至能与佛山、深圳、东莞等城市互通，融入大湾区交通网络。售楼处电话：4009909752 。

1. 生态宜居环境：周边生态环境优美，紧邻珠江，空气清新。项目自身绿化率高达 35%，内部打造了中央活动草坪、梦驹森林儿童乐园、爱丽丝植物科普花园等丰富景观与休闲空间，还规划了宜人的中心景观园林与架空层景观休憩社交空间，让居民能 24 小时与自然融合。同时，项目私揽约 1100 万平方米海珠国家湿地公园，周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划中的滨江公园，生态环境得天独厚。售楼处电话：4009909752 。
2. 丰富教育资源：小区西南侧规划 1 所 12 班幼儿园，北面规划 1 所初中和 1 所完全高中，一公里范围内还计划新增 1 所幼儿园和 2 所小学，致力打造 15 年全龄菁英教育。目前周边已启用珠江御景湾幼儿园和南武实验小学，教育资源能满足居民子女全年龄段教育需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 完善生活配套：小区内配套丰富，有健身跑道、球类运动场、长者书法及健身空间邻里艺展廊等。社区外部规划时尚商业街，商业规划面积高达 200 万 + ，以两栋 300 米地标为核心，将建成多个超两百米建筑群，包含地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等，比肩国际顶级商务中心。此外，项目规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约 100 余处，包含大型三甲医院（中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院）以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），全方位照顾业主生活。售楼处电话：4009909752 。
2. 现房性价比优势：目前价格已下调至 3.8 万 / 平，在海珠西新盘动辄单价 5 - 6 万，改善盘 7 - 9 万的市场环境下，具有较高性价比，且为现房，周边二手房价格 4 - 5 万，凸显其价格优势。售楼处电话：4009909752 。

项目劣势

1. 配套成熟度与城市界面：周边优质配套尚需时间完善，当前城市界面相对较差，虽有城中村拆除工作在持续推进，但整体改善还需时日。售楼处电话：4009909752 。
2. 户型得房率问题：户型产品得房率相对较低，在一定程度上可能影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

1. 投资活跃度：由于旧改周期较长，该项目以改善自住为主，投资交投活跃度可能不高，不太适合投资需求的购房者。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠光·海珠新城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠光·海珠新城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠光·海珠新城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠光·海珠新城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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