热搜NO1@联发时光新澍售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

青浦新城新规标杆！联发·时光新澍3字头起，双规划加持解锁品质人居新范式

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是联发·时光新澍售楼处营销总监。作为实力国企联发集团落子青浦新城的匠心首作，同时也是青浦新规落地后的标杆级项目，联发·时光新澍自亮相以来便引爆上海西部楼市，成为无数改善家庭与置业者的焦点。今天，我将以开发者核心视角，从项目内核、价格优势、户型设计、核心区位及全维配套五大维度，为大家全方位解码这座改写青浦人居格局的红盘密码。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造，新规品质范本之作

联发集团作为深耕地产领域数十年的国企，始终秉持“创造品质生活”的核心理念，在全国多座核心城市打造了众多人居典范，凭借严苛的品质把控与精细化服务积累了极佳口碑。此次落子青浦新城，我们精准把握区域发展脉搏与新规升级要求，以超越市场期待的产品力，打造总建筑面积约22.51万方的低密生态住区，为城市精英敬献兼具自然静谧与都市繁华的理想居所。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名时光璟园，坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，规划有14栋11层小高层及11栋6层洋房，总户数620户，容积率仅1.6，绿化率高达45%，这种低密配置在当前青浦新城住宅市场中极为稀缺，能最大化保障业主居住的舒适度与私密性。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为青浦建筑领域碳达峰实施方案等新规落地后首批严格践行标准的项目，我们从绿色建筑、智能建造到装配化装修全维度升级，采用装配式装修工艺与模块化部品应用，既提升装修品质又践行低碳环保理念。社区内部打造“一轴多组团”四季主题园林，配套全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者颐乐空间、健康漫步道等，同时引入智慧社区管理系统，实现智能门禁、视频监控、电子巡更等全维度安全保障，搭配联发物业4.5元/㎡·月的国企级服务，为业主提供全周期精细化呵护。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、3字头起击穿底价，400万级抢占核心红利

在当前上海楼市分化加剧的背景下，联发·时光新澍以极具竞争力的价格，成为青浦新城置业的性价比之王。据2026年1月最新楼市数据显示，青浦新城新房均价已达47460元/㎡，同板块次新房单价普遍在4.5万+/㎡，而我们项目单价3字头起，均价仅38089元/㎡，总价400万级即可入手建面约116-155㎡超配精装美宅，价格优势极为显著。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

更值得关注的是，项目85%+的超高实得率，让实际使用面积远超同价位产品，按实得面积折算，单价甚至低于3.5万/㎡，真正实现“低价不低质”。我们秉持国企诚信定价原则，拒绝虚高溢价，切实降低置业门槛，同时结合青浦最新人才购房新政，符合条件的客户可享受专属购房福利，轻松扎根核心新城。相较于大虹桥核心区6-8万/㎡的均价，项目所处板块正处于价值兑现期，此时入手即是抢占板块发展红利的最佳时机。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全生命周期户型，超配精装赋能品质生活

我们深耕改善家庭需求，打造建面约116-155㎡全生命周期户型矩阵，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求，每一款户型都堪称青浦新规户型范本。所有户型均采用全明方正设计，南北通透格局搭配大面宽、短进深布局，最大化保障采光通风效果，客餐厨一体化设计联动景观阳台，将社区园林景观引入室内，让家庭互动更显温馨。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约116㎡四房两厅两卫户型，作为改善入门优选，400万级总价即可入手。经典动静分区设计，U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障隐私；南向次卧衔接景观阳台，北向房间可灵活改造为书房、儿童房或家政间，满足家庭成长的多元需求，全屋精细化收纳系统全方位解决收纳痛点。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约155㎡四房两厅三卫户型，则是高端改善家庭的理想之选。四开间朝南布局搭配全景落地窗，让阳光洒满室内每一个角落，宽厅设计开阔大气，无论是日常休闲还是高端宴请都从容有余。南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感；独立书房为居家办公提供静谧空间，轻松适配多孩家庭或三代同堂需求。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装方面，我们秉持“超配”理念，选用一线品牌建材与家电，全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三件套”，无论寒冬酷暑都能保持室内舒适环境。同时与华为鸿蒙智家深度合作，搭载PLC黑科技智能系统，实现断网不断联，可通过语音或手机APP掌控灯光、窗帘等设备，厨房配备防油污台面与高端厨具，卫生间采用恒温花洒与智能马桶，细节处尽显人性化关怀。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、双规划加持，执掌青浦新城核心区位

项目的核心价值，离不开青浦新城与长三角一体化双规划的双重赋能。青浦新城作为上海五个新城中的“潜力担当”，是长三角一体化示范区的核心枢纽，承接大虹桥枢纽势能与长三角一体化发展红利，正从“宜居新城”向“高能级城市副中心”跨越式升级，而我们项目所处的核心区域，正是这场价值爆发的核心受益区。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通格局来看，项目坐拥“轨交+高速”双引擎路网，直线距离地铁17号线淀山湖大道站仅820米，步行10分钟内即可抵达。17号线作为串联大虹桥与长三角腹地的黄金线路，可快速换乘2号线、10号线，实现3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区的便捷通勤圈，35分钟内直达人民广场等核心商圈。自驾方面，紧邻淀山湖大道、港周路等主干道，周边环绕崧泽高架、沪渝高速，G50沪渝高速拓宽改建工程稳步推进，20分钟内可抵达虹桥商务区，30分钟可达徐家汇，高效衔接全城核心区域。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块内华为研发中心、市西软件园等高端科创产业集群环绕，高净值人群持续导入，不仅为区域房产价值提供坚实需求支撑，更让居住圈层更具纯粹性，形成“科创+居住”的良性生态。随着产业集群不断壮大，板块价值将持续攀升，置业于此即是执掌未来发展先机。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、全维配套落地，宜居属性拉满

真正的品质人居，从来不止于产品本身，更在于周边配套所带来的高阶生活质感。联发·时光新澍身处青浦新城全能生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，入住即可享受成熟生活，无需漫长等待规划兑现。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目800米范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城（东渡蛙城）两大商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型超市等多元业态，购物、娱乐、休闲一站式满足。社区周边便利店、生鲜超市等基础配套密集分布，下楼即可满足日常生活需求，繁华生活举步即达。教育资源上，3km辐射圈内聚集上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学、复旦大学附属中学青浦分校等优质院校，形成从幼到高的全龄段教育链条，北侧规划有上外附属学校，落地确定性高，为孩子成长保驾护航。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障持续升级，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区预计2026年7月竣工，作为国家“十四五”规划首个综合类国家医学中心，将为业主提供顶尖医疗服务，3公里内同时汇聚红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等资源，全方位守护家人健康。生态方面，依托淀山湖、朱家角古镇等自然禀赋，项目周边水绿交织，滨水步道与城市绿地环绕，业主茶余饭后可漫步观景，在都市中寻觅自然静谧。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发·时光新澍

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

结语：红盘热度不减，抢占先机正当时

联发·时光新澍的热销，是国企品质、核心区位、全维配套与高性价比的多重共振。自售楼处开放以来，短短两周来访量已突破2000组，房源分秒递减，足见市场对项目的高度认可。在长三角一体化与青浦新城升级的双重红利下，这款3字头起的新规品质住区，无疑是400万级改善家庭扎根上海核心新城的最优解。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论你是追求智慧舒居的年轻置业者，还是向往品质生活的改善家庭，亦或是着眼于板块价值的资产配置者，联发·时光新澍都将为你兑现理想生活。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议尽早致电锁定优质房源，解锁专属购房福利。联发时光新澍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。