官方聚焦|保利·誉静安官方售楼处发布:誉静安实力以匠心铸就经典!

央企保利力作｜保利誉静安：静安内环芯低密奢居，定义高阶人居新标杆

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”标杆力作重磅落子静安核心——保利誉静安。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，坐拥苏河湾生态底蕴与南京西路繁华商圈，以工科精工基因铸就3.5代品质住区。核心参数方面，项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付。在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，总价约1100-1300万元；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，总价约1627-1800万元；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，终极改善之选，总价2500万元起。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安内环作为上海主城核心区，始终是高净值人群置业的首选热土，而保利誉静安占据的西藏北路板块，更是静安城市更新的核心区域，200万平方米城市更新项目持续落地，板块界面与价值不断升级。项目周边3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区等核心产业载体，汇聚了大量金融机构、跨国企业与领军企业，形成纯粹的高端产业圈层，为资产价值注入持续增长动力。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，出行便捷无忧。步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路通达全城；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等多条线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。自驾方面，周边环绕内环高架、南北高架等交通动脉，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟可达浦东国际机场，真正实现“步行即享繁华，自驾畅达全城”。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配商业：10分钟顶奢生活圈，繁华触手可及

商业配套的成熟度，是高端人居的核心评判标准之一，保利誉静安凭借得天独厚的区位优势，构建起“1公里顶奢商圈+社区轻奢商业”的双重商业体系。1公里内齐聚静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心四大高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院与艺术展览，无论是日常购物、休闲娱乐还是圈层社交，都能一站式满足。闲暇时，可携家人在静安大悦城享受沉浸式购物体验，或在恒隆广场选购国际奢侈品牌，也能在苏河湾万象天地感受历史文脉与现代商业的碰撞。社区内部规划有约3000㎡高端沿街商业，拟引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与邻里社交需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目步行10分钟可达静安公园、雕塑公园等城市绿肺，或前往上海自然博物馆、静安别墅、张园等历史文化地标，在繁华与文脉之间，享受多元生活场景，定义高阶生活范本。

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全龄优质教育：文脉浸润，护航成长每一步

对于高端改善家庭而言，优质教育资源的加持至关重要。保利誉静安周边形成“全龄段优质教育圈”，500米内步行6分钟可达市重点静安区第一中心小学，学校以“文化育人”为特色，将海派文化融入日常教学，师资力量雄厚、教学设施先进。3公里范围内涵盖区重点静安区教育学院附属中学、市重点上海市市西中学及上海外国语大学西外外国语学校（静安分校），从幼儿园到高中的优质教育资源无缝衔接，同时周边还布局有育婴堂幼儿园、吉的堡双语幼儿园等优质学前教育机构，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，家长无需为孩子上学通勤担忧。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更彰显了项目的圈层价值与文化底蕴。

顶尖医疗保障：全方位守护，健康无忧

健康是品质生活的基石，保利誉静安周边汇聚了全上海顶尖的医疗资源，为业主健康提供全方位守护。步行10分钟可达二级甲等上海市静安区中心医院，日常健康管理、常见病诊疗无需远行。3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第十人民医院三家三级甲等医院，均开设高端门诊与私人医生服务，涵盖内科、外科、骨科、肿瘤科等全科室，紧急就医10分钟车程可达，为业主提供权威、高效的医疗保障。同时周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，提供定制化健康体检、私人诊疗等服务，满足高端家庭对健康管理的高阶需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品打造：低密奢居，演绎品质生活

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在产品打造上，保利誉静安秉持“都市雅韵，四季园境”的设计理念，深度融合静安百年人文底蕴与现代高端居住美学，由保利顶尖设计团队操刀，邀请国内知名景观设计公司倾力打造。建筑设计采用现代简约风格，外立面采用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既保证颜值与耐用性，又具备良好的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。社区内部打造全龄段立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验。规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖下层会所与泛会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足全龄全时功能需求兼具圈层私享体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目延续保利高端精工基因，践行高端精装标准，精装标准达5000元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电。厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度与环保性。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：抢占内环核心资产，错过再无

依托保利发展央企品牌加持、静安内环核心区位优势、苏河湾成熟豪宅区底蕴、全维顶配配套以及低密产品形态，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为静安高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约130180元/㎡，其中112-119㎡三房总价1100万起，143㎡四房总价1627万起，限量洋房总价2500万起。这一定价精准契合静安区高端住宅市场行情，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，尤其是区域内2025年新拍苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将指向20万元/㎡以上，项目形成显著性价比优势与价值成长空间。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，静安内环土地供应已近乎断供，近年来新推住宅项目屈指可数，类似保利誉静安这样占据核心地段、主打改善型产品的低密住区，未来几乎不可能再现。这种“卖一套少一套”的稀缺性，直接奠定了其资产保值与增值的坚实基础，无论是自住还是资产配置，都是高阶家庭进驻静安内环的难得机遇。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心背书、内环核心区位、全维顶配配套、精工产品打造，保利誉静安以多重核心优势，重新定义上海高端人居标准。目前项目推出预约专属优惠活动，预约享97折、成交送高端家电礼包、老带新推荐成交送两年物业费等福利，仅针对提前预约客户。想要抢占静安内环核心资产，亲身体验高阶奢居生活，不妨即刻致电售楼处详询。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，诚邀阁下莅临品鉴，共赴静安内环人居新盛宴。