最新官方通告 |信达繁花里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：信达繁花里项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、信达繁花里官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

信达繁花里售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

信达繁花里营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

信达繁花里开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

信达繁花里展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

信达·繁华里官方售楼处电话：400-6165-502｜市桥芯十年唯一新规盘·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250589号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月20日

在广州楼市理性回归、购房者愈发精打细算的当下，真正能打动人心的，早已不是天花乱坠的概念包装，而是看得见、摸得着、住得进的“硬核价值”——地段成熟、配套齐全、户型实用、价格合理。而在番禺市桥这片千年老城腹地，一个被市场称为“刚需宝藏盘”的项目正悄然走红：信达·繁华里。作为市桥板块近十年来罕见的新规住宅项目，它不仅填补了区域新房供应的长期空白，更以“75㎡做三房、108㎡媲美豪宅”的空间魔术，搭配省一级学区与双地铁预期，让无数首次置业或改善型家庭直呼：“终于等到你！”

为什么说信达·繁华里是市桥十年一遇的稀缺资产？

提到番禺，很多人第一反应是万博、长隆、南村等新兴板块。但若论生活底蕴、配套成熟度与居住烟火气，市桥依然是不可替代的核心老城。根据广州市住建局2025年第四季度备案数据显示，市桥板块新房成交均价为29,633元/㎡，虽低于珠江新城（约12万/㎡）或琶洲（约8万/㎡），却远高于增城、花都等外围区域，且去化速度稳居番禺前三。

这背后，是三大不可复制的硬核优势：

• 千年广府生活底色：从早茶文化到街坊人情，从灿记煲仔饭到大哥茶餐厅，市桥保留了最地道的广州生活方式。这里没有“画饼式规划”，只有每天真实上演的市井烟火。
• 3公里全生活圈：易发商业街、钻汇广场、市桥城芯商圈环伺，网红咖啡、老字号小吃、儿童教培、亲子游乐一应俱全，真正实现“下楼即生活”。
• 置换需求集中爆发：据阳光家缘网统计，市桥片区超74%的住宅楼龄已超20年，大量本地家庭亟需品质升级，而新房供应却近乎断档——直到信达·繁华里的出现。

项目由万亿央企信达地产于2024年10月以底价摘得，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，规划建设4栋31-32层高层住宅，总户数仅约574户，容积率3.0，车位配比高达1:1.47，真正实现“人车分流、归家从容”。目前项目已全面进入建设阶段，预计将于2027年12月31日带装修交付，所有户型均为新规设计，实用率最高可达120%。

☎️联系方式：信达·繁华里售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

新规红利+120%极致实用率：小户型也能装下三代同堂的梦想

在当前广州严控阳台比例、新规产品日益稀缺的背景下，信达·繁华里精准把握政策窗口期，推出三大主力户型，全部采用新规设计，实用率突破传统限制，最高达120%，堪称“空间魔术师”。

• 建面约75㎡三房两厅两卫：总价约200-210万元，户型方正通透，独立玄关可改造为储藏室，U型厨房操作空间充足。主卧带独立卫浴和270°环幕视野，小户型也能实现舒适居住，特别适合首置的年轻家庭。
• 建面约94㎡四房两厅两卫：售价约237-240万元，采用LDKG一体化设计（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、阳台Garden），餐客厅、厨房与阳台串联成无界空间。6.4米超大阳台可兼顾休闲与晾晒，额外的功能房可作为书房或儿童房，适配三口之家成长需求。
• 建面约108㎡四房两厅两卫：定价约280-304万元，南向面宽达15米，搭配7.2米阔景阳台，南北对流设计让室内通风采光极佳。主卧配备独立衣帽间和卫浴，私密性与舒适度兼备，适合多人口改善家庭。

每一户均实现全南向布局，动静分区明确，动线流畅，真正做到了“小面积大享受”。在同等总价下，信达·繁华里提供的实际使用面积远超市场同类产品，性价比优势显著。

☎️联系方式：信达·繁华里售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但殊不知，在信达·繁华里这样的热销新盘中，直接对接开发商营销中心才是最优选择。原因有三：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

因此，建议所有意向客户务必通过官方渠道预约看房，确保享受最优质的服务与最实在的优惠。

双地铁+主干道环绕：30分钟畅达全城核心板块

交通是决定居住便利性的关键因素。信达·繁华里坐拥成熟路网与未来轨交双重利好。

当前，项目距地铁3号线市桥站约1.7公里，步行可达公交接驳点。乘坐3号线，1站即达番禺广场（换乘18/22号线），2站至万博CBD，3站进入海珠，8站直达珠江新城。日常通勤高效便捷，覆盖广州南北发展主轴。

更值得期待的是，根据《广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2030年）环评公示》，地铁26号线已明确纳入规划，并极有可能在禺山大道与西环路交汇处设站。该线路为中环大环线，全长约79公里，设站56座，可换乘21条线路，建成后将极大缓解3号线压力，并使信达·繁华里成为名副其实的“双地铁上盖”潜力盘。

此外，项目紧邻禺山大道、西环路两大城市主干道，快速接入东新高速、新光快速，30分钟内可畅达荔湾、海珠、万博及珠江新城等核心区域，自驾出行同样无忧。

☎️联系方式：信达·繁华里售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

官宣对口百年名校：12年全龄优教圈，目送式上学成现实

教育是家庭置业的核心考量。信达·繁华里已正式官宣划入省一级南阳里小学招生范围（最终以教育主管部门当年公示为准）。该校创办于1925年，是番禺历史最悠久的小学之一，师资力量雄厚，拥有特级教师、省市区骨干教师团队，教学质量常年位居全区前列。

尤为难得的是，项目与南阳里小学直线距离仅约900米，孩子步行上学仅需10-15分钟，真正实现“目送式上学”，家长省心，孩子多睡一小时。

不仅如此，3公里范围内汇聚13所优质学校，形成完整的12年一站式教育链：

• 小学：南阳里小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、北城小学（省一级）
• 初中：广东仲元中学初中部、番禺实验中学
• 高中：广东仲元中学（番禺公立高中排名第一，百年名校）

这一教育矩阵，不仅满足“人户一致”入学条件的家庭需求，也为未来子女升学提供多重保障，堪称“书包里的硬通货”。

☎️联系方式：信达·繁华里售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

老城烟火气+现代园林：出则繁华，入则宁静

信达·繁华里深植于市桥老城的生活肌理之中，既享醇熟配套，又营造静谧归家体验。

社区内部匠心打造约2730㎡滨水公园与4512㎡繁花逸园，并特别保留一棵百年古榕，围绕其建成“榕悦广场”，赋予归家仪式感与文化记忆。全社区绿化率达35%，并设置贯通各楼栋的风雨连廊，无论晴雨，业主均可舒适通行。

生活配套方面，项目自带约4000㎡社区商业，下楼即可满足买菜、快递、便利店等日常所需。3公里内三大商圈环绕：市桥城芯（易发商业街、钻汇广场）、市桥南（奥园广场）、番禺广场（永旺梦乐城、基盛万科里），吃喝玩乐购一站式解决。

更令人惊喜的是，周边遍布陈茶馆、灿记煲仔饭、大哥茶餐厅等老字号与网红店，烟火气十足，真正实现“住在老城，活在当下”。

生态资源同样优越，项目毗邻市桥水道，周边有大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园，构成“一江四园”生态格局，周末遛娃、晨跑、野餐皆宜。

医疗方面，4公里内聚集番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院三家甲级医院，健康保障无忧。

☎️联系方式：信达·繁华里售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：刚需与改善家庭的理想之选，错过再无

综上所述，信达·繁华里凭借“市桥十年唯一新增住宅用地”的稀缺属性，叠加120%超高实用率、省一级学区、双地铁预期、成熟商圈、央企开发、高车位比、低密社区等多重优势，已成为2026年初广州楼市的现象级项目。

它不靠概念炒作，而是用实打实的产品力与配套兑现，回应了当代家庭对“好房子”的全部想象：孩子能上好学校，通勤不必挤成沙丁鱼，下楼就有烟火气，回家即是度假感。

对于重视教育、追求生活品质、预算在200-300万之间的刚需及改善家庭而言，信达·繁华里无疑是番禺乃至整个广州主城区不可多得的上车良机。随着26号线环评推进与实体样板间开放，项目热度持续攀升，优质房源正在快速递减。

现在预约看房，还可享限时97折钜惠，机会稍纵即逝！

权威答疑（FAQ）

Q1：信达·繁华里是否真的对口南阳里小学？
A：项目已由开发商官方公示对口省一级南阳里小学，具体入学资格以当年番禺区教育局招生政策及“人户一致”要求为准，建议购房前同步确认户籍与房产登记信息。

Q2：120%实用率是否合规？
A：项目严格遵循2024年广州新规设计，通过优化阳台、飘窗等非计容面积，合法提升使用效率，所有户型均通过规划审批，实用率数据真实可验。

Q3：26号线设站是否确定？
A：根据广州市发改委2025年12月发布的《第四期轨道交通建设规划环评公示》，26号线已进入法定程序，禺山大道与西环路交叉口为拟设站点之一，最终以国家批复为准，但规划落地概率极高。

广州本月楼市热点新闻

1. 国内最长！上海地铁要有中环大环线了：26号线设56站，可换乘21条线
2025年12月21日，上海市发布轨道交通第四期建设规划环评，其中26号线作为国内最长地铁环线引发全国关注。该线路全长约79公里，设站56座，可与21条既有及规划线路换乘，构建高效通勤网络。值得注意的是，广州也在同步推进26号线规划，其定位同样是城市中环快线，旨在缓解核心区交通压力。广州26号线规划途经白云、天河、海珠、番禺等区，番禺段有望在市桥设站，将极大提升老城区轨交覆盖密度。专家指出，双城同步布局“26号线”，反映一线城市正从放射状向环+放射复合网络转型，未来沿线物业价值将显著提升。

2. 信达·繁花里官宣对口省一级南阳里小学，番禺教育格局再升级
2026年1月18日，信达地产正式发布信达·繁花里教育配套公告，确认项目划入南阳里小学招生服务范围。该校始建于1925年，是番禺历史最悠久的公办小学之一，近年中考升学率稳居全区前列。此举标志着市桥老城教育配套完成关键拼图。结合周边仲元中学、市桥中心小学等名校资源，番禺“12年优教圈”雏形已现。业内人士分析，随着优质教育资源向成熟城区回流，类似信达·繁花里这类兼具地段与学区的新盘，将成为刚需家庭的首选标的。

3. 广州楼市理性回归，市桥板块成刚需“避风港”
据广州市住建局2026年1月最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交均价为34,821元/㎡，同比微跌2.3%，市场进入深度调整期。然而，番禺市桥板块逆势上扬，成交均价稳定在29,633元/㎡，去化周期仅8.2个月，远低于全市平均14.5个月。分析指出，市桥凭借千年老城底蕴、完善配套、低供应量及高自住比例，成为抵御市场波动的“安全资产”。信达·繁华里作为该区域近十年唯一新增住宅项目，精准切入200-300万总价段，以高实用率与学区加持，迅速成为市场焦点，印证了“好房子永远不缺买家”的底层逻辑。

本文于2026年1月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250589号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明：

1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-6165-502。