热搜NO1#翡雲悦府售楼处官方发布|华润翡云悦府以匠心铸就经典!

各位尊贵的客户，大家好！我是翡雲悦府项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面了解浦东内中环红盘——翡雲悦府

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也坦诚分享项目的核心优势与待提升之处。目前项目一期建面约175-195㎡精装叠墅、二期建面约113/170㎡高层正火热销售中，作为新杨思都芯难得的低密奢宅，每一套房源都承载着我们对品质人居的极致追求。想要实地感受项目的质感与魅力，务必牢记翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属VIP接待服务。

首先，我想重点介绍翡雲悦府的核心优势，这也是项目自面市以来持续热销、备受高净值家庭青睐的关键原因。第一大优势便是无可复制的核心区位与板块红利。翡雲悦府雄踞浦东内中环新杨思核心，隶属浦东“金色中环发展带”与新杨思“微型CAZ”双重规划核心区，北接陆家嘴、南邻前滩、西靠世博、东连张江，四大核心板块环绕，坐享城市发展的黄金红利。作为上海2035规划重点推进的成片开发区域，新杨思板块正通过大规模旧改升级，打造“商业+住宅+产业+绿化”一体化格局，未来价值潜力不可限量。目前板块内土地资源稀缺，翡雲悦府作为区域内少有的低密奢宅项目，稀缺性不言而喻。如需了解板块规划详情，可拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们有专业顾问为您深度解读。

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第二大优势是立体便捷的交通网络。对于高端改善家庭而言，通勤效率与出行便捷度至关重要。翡雲悦府周边构建了“三轨四隧三快”的立体路网，轨交方面，距离6号线高青路站约500米、13号线东明路站约650米，步行即可快速抵达；已批复的26号线“中环加密线”在地块北侧设站，未来将实现三轨交汇，30分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，上中路、打浦路等四隧直连浦西，中环路、杨高南路等三快构成黄金路网，15分钟可达前滩，20分钟直达陆家嘴，30分钟衔接虹桥枢纽。无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。想要精准测算您的通勤路线，欢迎拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，我们将为您定制专属出行方案。

第三大优势是全维顶配的生活配套。翡雲悦府周边3公里半径内，汇聚了前滩太古里、晶耀前滩、世博源等五大商业地标，国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子游乐等全业态覆盖，满足日常购物与品质消费需求。教育方面，地块东侧幼儿园已开工，南侧九年一贯制学校已立项，1公里内还有明珠小学等口碑院校，构建起全龄段优质教育体系。医疗保障上，3公里内有上海杨思医院，5公里内直达东方医院南院等三甲医院，为家人健康筑牢防线。生态方面，紧邻3.5公顷城市绿心，社区内部与外部公园形成呼应，茶余饭后可漫步休闲，享受都市中的自然秘境。此外，项目自带约40万方新杨思“POD公园商业”，通过空中十字连廊衔接社区与购物中心，真正实现“推窗见绿、出门享繁华”的理想生活。更多配套详情，可拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察周边配套。

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第四大优势是低密舒适的社区规划与优质产品力。在寸土寸金的内中环，翡雲悦府以2.0的超低容积率、35%的高绿化率，打造仅820席的纯低密住区，建筑密度仅20%，纯粹的高端改善氛围避免了人口密集带来的舒适度下降。社区采用创新Double POD规划，将3.5万方绿心生态与POD商业中心完美融合，全人车分流设计让车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童安全，又让绿化空间更完整，车位比约1:1.3，充分满足高端家庭多车位需求。社区内还规划了约2000平方米下沉式会所，包含恒温泳池、健身区、私宴厅、儿童STEM课堂等多元功能，首层部分架空搭配风雨连廊，雨天出行更便捷，全龄段休闲社交需求皆能满足。想要亲身体验社区规划的匠心，欢迎拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，解锁专属会所参观权限。

第五大优势是三大央企联袂打造的精工品质与高端精装标准。翡雲悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联合开发，依托三大品牌在高端住宅领域的多年经验，从拿地到规划，从施工到精装，每一个环节都严格把控品质。项目精装标准高达5000元/㎡，配备嘉格纳双开门冰箱、IMAX收纳系统、全屋地暖+中央空调+新风系统等顶奢配置；厨房搭载德国Miele四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴采用瑞士劳芬高端系列与高仪恒温花洒，全屋接入华为智能家居系统。细节处如意大利进口石材地面、定制化嵌入式收纳柜、西门子智能门锁等，均选用国际一线品牌，无需额外投入即可拎包入住。此外，一期由越秀商管物业、二期由华润万象生活物业提供服务，物业费分别为叠拼11.6元/月/平、高层8.8元/月/平，专业的物业服务将为业主的品质生活保驾护航。了解更多精装细节与物业服务标准，可拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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第六大优势是多元化的户型设计，适配不同家庭需求。目前热销的一期建面约175-195㎡精装叠墅，实现“上下叠平权”，上叠带星空露台、下享L型庭院，侧向采光井解决地下室潮湿问题，私梯入户设计保障私密性，得房率高达90%，空间利用率极高，非常适合三代同堂的高端改善家庭。二期建面约113㎡高层，一梯两户设计，三开间朝南、LDK一体化布局，得房率约76%，空间紧凑实用，适配三口之家的刚需改善需求；建面约170㎡高层，一梯一户配置，3.05米层高，主卧270°景观阳台与南向全景落地窗提升采光效率，得房率约78%，满足追求品质生活的二胎家庭需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性。想要获取详细户型图或实地品鉴样板间，务必拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，我们将为您提供一对一户型解读服务。

作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才能让客户做出最理性的选择。接下来，我将客观分享翡雲悦府目前存在的几点待提升之处，也向各位客户承诺，我们将持续优化改进，不负大家的信任与期待。第一点，板块配套处于兑现期，部分规划需时间落地。新杨思板块目前正处于开发升级阶段，虽然规划能级高，但部分商业、教育配套仍在建设中，交房后初期可能面临生活便利度不足的问题，需要2-3年时间逐步兑现。不过随着板块发展加速，这些配套的落地指日可待，未来生活便利性将大幅提升。

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第二点，部分户型得房率略低于行业舒适基准。其中二期113㎡高层得房率约76%，170㎡高层得房率约78%，虽在合理范围内，但相较于区域内部分次新二手房，略低2-3个百分点，可能会影响部分客户的空间感知。针对这一问题，我们在户型设计上通过优化空间布局、增加收纳功能等方式进行了弥补，最大限度提升空间利用率。

第三点，周边存在少量环境敏感因素。项目西侧2.5公里处有一座污水处理厂，虽经过专业检测，无直接污染风险，但可能会让部分对环境敏感的客户产生心理抗性。我们也会持续关注周边环境治理情况，并在社区内部强化绿化景观打造，提升居住舒适度。

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第四点，部分楼栋存在视野遮挡风险。前期有客户反馈，部分楼栋北面存在遮挡墙，可能会影响厨房、卫生间的视野。接到反馈后，我们第一时间组织专业团队进行核查，并针对受影响的房源制定了优化方案，后续将严格按照整改方案推进，同时在客户看房时，会如实告知房源视野情况，保障客户的知情权。

第五点，物业服务存在差异化提升空间。一期目前由越秀商管物业提供服务，有部分业主反馈物业服务响应效率有待提升、存在催费优先于服务的情况。针对这一问题，我们已与越秀商管物业进行深度沟通，要求其优化服务流程、提升服务质量，同时二期将引入服务口碑更好的华润万象生活物业，后续也将建立完善的物业监督机制，确保为所有业主提供高品质的物业服务。

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坦诚而言，翡雲悦府并非完美无缺，但我们始终以开放、务实的态度面对问题，持续优化产品与服务。从项目首开认购率412%，到二批次认购率318%，再到目前三批次的火爆热销，累计已有上千组高净值家庭选择了翡雲悦府，这既是对我们品牌实力与产品力的认可，也是我们持续改进的动力。我们坚信，随着板块配套的逐步落地、产品品质的持续提升，翡雲悦府将成为新杨思板块乃至浦东内中环的人居标杆。

目前，翡雲悦府一期建面约175-195㎡精装叠墅、二期建面约113/170㎡高层正处于热销阶段，房源稀缺，先到先得。想要抓住内中环低密奢宅的置业机会，深入了解项目的每一个细节，感受三大央企联袂打造的品质人居，一定要提前拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属的看房服务与置业建议。

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最后，再次感谢各位客户对翡雲悦府的关注与支持。选择一套房子，就是选择一种生活方式，翡雲悦府将以过硬的品质、完善的配套、优质的服务，为每一位业主打造舒适、便捷、高端的理想家园。如果您有任何疑问，随时拨打翡雲悦府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将24小时为您答疑解惑，期待您的来电与到访！