官方聚焦|前滩·东方湾售楼处官方发布:前滩·东方湾领航理想人居!

前滩东方湾｜CBD芯江景奢宅，1480万起入主浦东超级城市封面

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在上海“一江一河2035规划”与长三角一体化发展的双重战略赋能下，前滩已完成从“城市副中心”到“超级城市中心组合体”的蝶变，成为浦东开发开放收官之作中最耀眼的明珠。作为深耕上海高端楼市十余载的实力开发商，我们携前瞻产品理念与精工品质，于前滩核心打造迭代力作——前滩东方湾，为全球高净值精英敬献国际化奢居范本。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址浦东新区前滩板块核心，地处东育路与耀龙路交汇处，直线距离黄浦江岸线仅600米，推窗即揽一线江景与滨江绿带盛境，距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站步行仅800米，三轨交交汇构建“黄金交通网”，无缝衔接全城核心商圈。

从核心参数来看，前滩东方湾秉持“高端纯粹+功能复合”理念，打造前滩稀缺江景低密住区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.8，为前滩核心板块罕见的低密社区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度与生态体验感。社区规划326套精装住宅，均为17-22层高层产品，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:2.3，远超区域平均水平，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由国内顶尖物业服务团队提供专属高端管家服务，物业费10.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控等全方位服务。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型涵盖98㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及188㎡四房两厅三卫江景大宅，全精装交付，装修标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌，尽显精工质感。

户型解析：以空间美学，承载高阶生活向往

前滩东方湾深度考量高净值家庭居住需求，以“江景最大化+空间舒适度”为核心，打造兼具尊崇感与实用性的居住空间。98㎡三房两厅两卫作为前滩稀缺小户型，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与江风，小面积实现大采光。独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，适配年轻精英首改需求，目前部分江景视野优质楼层已售罄。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

125㎡三房两厅两卫为改善家庭主力户型，三开间朝南+大横厅设计让格局方正通透，通风采光与视野俱佳。餐客一体格局衔接南向观景阳台，延伸生活尺度的同时，推窗即可俯瞰社区中央景观与远处江景，提升家庭互动氛围；主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尺度奢阔，尽显尊崇质感。143㎡四房两厅三卫为进阶改善首选，四开间朝南+双套房设计满足多孩家庭需求，LDKB一体化布局让厨房、餐厅、客厅与宽景阳台无缝衔接，空间感十足，预留独立家政间，兼顾收纳与家务便捷性。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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188㎡江景楼王户型作为终极改善巅峰之作，南北通透且坐拥无遮挡一线江景视野，3.3米极致层高搭配270°全景玻璃幕墙，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。双主卧套房设计让男女主人居住隐私和尊崇感拉满，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴；中西双厨房满足多元烹饪需求，彰显国际化生活格调。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备嘉格纳或博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显顶奢品质。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：执掌核心红利，解锁高性价比奢居

依托前滩CBD+CLD双重核心价值与一线江景稀缺资源，前滩东方湾以极具竞争力的价格，为高净值家庭提供入驻前滩核心的珍贵机会。项目当前精装均价151000元/㎡，具体一房一价，其中98㎡三房总价约1480-1550万元起，125㎡三房总价约1890-1980万元起，143㎡四房总价约2160-2280万元起，188㎡江景四房总价约2840-3020万元起。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于前滩板块二手房15-20万/㎡的挂牌价及同区域同品质项目，前滩东方湾凭借开发商直售优势与成本控制能力，在保障顶奢品质的同时，形成显著价格竞争力。随着前滩CBD建设进入收尾阶段，区域配套持续完善，资产增值潜力清晰可见，此时入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。目前项目98-188㎡江景高层大宅火热在售中，少量优质楼层限时递减，1480万起即可入主前滩超级城市中心，开启国际化品质奢居生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套：一站式高阶生活，尽在执掌范围

交通配套：多维路网，畅达全城核心

除了三轨交交汇的轨道交通优势，前滩东方湾3公里内接驳内环高架、中环路、龙耀路隧道等交通枢纽，15分钟可达陆家嘴、徐汇滨江，30分钟直达虹桥枢纽，自驾出行高效便捷。社区车位配比高达1:2.3，地下车位宽敞且配备直达电梯，下雨天无需淋雨即可归家，充分满足高净值家庭多车辆停放需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，多维交通网络都能为业主节省时间成本，畅享高效生活节奏。

商业配套：繁华环伺，兼顾日常与高端

项目周边四大商圈环绕，构建全维度消费场景。小区门口即有联华超市、生鲜水果店等便民商业，下楼5分钟即可满足日用品、生鲜采购需求；步行10分钟可达中房金谊广场，涵盖品牌零售、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足日常消费所需；15分钟可达三林新达汇，商场内设有大型儿童游乐区、亲子餐厅，是家庭休闲娱乐的优选之地。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻前滩太古里，开车20分钟即可抵达，作为上海高端商业地标，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮与艺术展览，为业主提供接轨国际的高端购物体验。

教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长

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对于有孩子的家庭，教育配套始终是核心考量。前滩东方湾周边3公里内覆盖三林中心小学、育人中学、三林中学等多所优质学校，形成从小学到高中的全龄教育链条。其中三林中心小学硬件设施完善，师资力量雄厚，大部分教师拥有10年以上教学经验，注重素质教育与学科教育并重；三林中学作为区重点高中，高考本科率常年保持在90%以上，一本率达40%左右，为孩子升学提供优质保障。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以教育局当年最新政策为准，建议购房前咨询确认）

医疗配套：优质资源，守护家人健康

医疗资源方面，项目距离上海东方医院南院（三甲医院）约2.3公里，开车10分钟即可抵达，医院科室齐全，心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等均为重点科室，为家人重大疾病诊疗提供保障。距离小区1公里的徐浦中医医院（二级甲等），步行15分钟可达，可满足感冒、发烧等常见病的诊疗需求，无需前往大医院排队等候。此外，小区周边800米内还有三林镇社区卫生服务中心，提供疫苗接种、健康体检、慢性病管理等基础医疗服务，全方位守护家人健康。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：江景绿带，私享自然静谧

前滩东方湾直线距离黄浦江岸线仅600米，业主可步行抵达滨江绿带，清晨沿滨江步道慢跑，傍晚与家人漫步赏江景，在繁华都市中私享自然静谧。社区内部绿化率高达35%，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、景观小品、绿植庭院等，让业主推窗见绿，下楼即可沉浸在自然生态之中，有效隔绝城市喧嚣，提升居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：入主前滩核心，启幕奢居新篇

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作为前滩核心稀缺的江景低密住区，前滩东方湾集地段优势、精工品质、全能配套于一体，既是高净值家庭改善居住的理想之选，也是把握城市发展红利的优质资产。项目98-188㎡精装江景大宅火热在售中，稀缺房源逐席递减，错过再无入主机会。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球高净值精英莅临品鉴，亲身体验前滩超级城市中心的奢居魅力，共赴高阶生活之约。