官方聚焦|华润澐启滨江售楼处发布:上海华润澐启滨江重磅入市

后滩核心·江幕藏品｜华润云启滨江，定义上海顶豪人居新高度

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作为深耕上海33载、与城市发展同频共振的央企力量，华润置地携“江河战略”巅峰之作落子后滩，以244.7亿巨资拿下黄浦江最后一块成片开发住宅用地，铸就华润云启滨江这一传世藏品。项目坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口后滩滨江核心区，占位上海CAZ（中央活动区）一线滨江稀缺版图，直面黄浦江7公里“S湾”黄金岸线，直线距江仅约300米，尽揽不可复制的江景资源与城市红利。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，华润云启滨江总占地约6.8万㎡，总建筑面积超25万㎡，容积率仅2.5，绿地率高达35%，以低密规划承载高端人居理想。项目规划9栋风帆群像建筑，巧妙偏转32.5°，最大化实现270°环幕江景视野，总户数仅400余套，车位配比达1:2.5，全地下车位设计保障社区静谧性与安全性，预计2028年9月精装交付，物业费12元/㎡·月。当前在售主力户型覆盖建面约123-286㎡3-4房改善大宅，另有380-510㎡顶复产品即将加推，少量123-125㎡稀缺房源可直接落位，无论是三口之家、三代同堂，还是追求极致私密的高净值人群，都能找到专属的理想居所。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目作为后滩核心顶豪标杆，备案均价约18万元/㎡，总价区间覆盖1600万-4820万元，根据户型面积、楼层及江景视野差异有所浮动。其中123㎡三房刚需改善户型，总价1600万起即可入主后滩核心，享受央企精工品质与全维顶流配套；王牌245㎡四房户型，由无间设计创始人吴滨操刀，顶豪级审美打造，总价约4000万元左右，尊享270度环幕江景与超尺度观景阳台；顶复产品因稀缺性与极致景观优势，总价可达4800万元以上，成为高净值人群终极置业的首选。相较于周边同地段二手房及竞品新房，华润云启滨江凭借央企背书、一线江景与成片开发优势，性价比与资产保值能力尤为突出。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，执掌全城繁华

区位的核心价值，始于便捷的交通脉络。华润云启滨江坐拥“双轨交+双高架+多隧道”立体通勤体系，为业主构建高效出行圈。轨道交通方面，紧邻在建中的19号线德州路站，与7号线后滩站形成双轨交汇，步行10分钟内可抵达相关站点，8站直达南京西路核心商圈，13号线世博大道站距项目仅300米，步行4分钟可达，串联新天地、张江科学城等核心区域；8号线中华艺术宫站600米步行即达，直达人民广场、大世界商圈。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通上，项目无缝衔接济阳路高架、内环高架等城市主动脉，紧邻耀龙路、济阳路主干道，驱车5分钟上中环路，8分钟抵达前滩太古里，12分钟可达陆家嘴金融CBD，18分钟直达静安寺，轻松畅达全城核心商圈。同时，龙耀路隧道、上中路隧道拉近两岸距离，临近上海火车站、浦东国际机场，城际与国际出行亦便捷无忧，真正实现“执掌全球繁华，静享江湾静谧”的理想生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶流商业配套，悦享国际化生活

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商业配套的量级，决定生活的品质高度。华润云启滨江周边3公里内聚集了前滩太古里、世博源、西岸凤巢、前滩中心、晶耀前滩等多个高端商业载体，构建起“步行即享”的世界级繁华生活圈。其中前滩太古里作为上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、潮流业态、高端餐饮与文化艺术体验，满足圈层社交与日常休闲需求；世博源以“江景+商业”为特色，涵盖大型商超、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，是家庭休闲娱乐的优选之地。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边1公里内分布多个潮流商业街区，融合国际潮流与本土特色，日常购物、生鲜采购、便民服务等需求下楼即可满足。更值得一提的是，项目自身规划打造特色商业配套，引入高端零售、特色餐饮等业态，搭配社区内约3000㎡高端主题会所，内设恒温泳池、健身馆、高定私宴厅、艺术展厅等多元功能空间，定期举办艺术沙龙、文化品鉴等活动，为塔尖人群提供专属的圈层社交主场，让业主足不出户即可享受高品质商业与社交体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，筑牢成长根基

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对于高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一。华润云启滨江所在的后滩板块规划打造全龄段优质教育体系，项目周边3公里内聚集了多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，为子女成长保驾护航。其中包含上海市重点中学分校，师资力量雄厚、教学质量卓越，3公里内更有上海市实验学校、华二前滩学校、上海师范大学附属中学、上外附中东校等知名学府，浓厚的教育氛围与优质的教育资源，完美契合高知家庭的教育需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域内还规划有3幅教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步升级板块教育能级。从幼儿园的启蒙教育到高中的升学备考，全链条优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中成长，无需为择校奔波，为家庭省去诸多烦恼。这也是注重子女教育的高端家庭选择华润云启滨江的核心原因之一。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端医疗护航，守护家人健康

健康是品质生活的基石，华润云启滨江周边汇聚了全方位、高品质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、复旦大学附属妇产科医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位诊疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗支持。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，周边分布多个高端私立诊所与健康管理中心，可满足个性化医疗需求，提供健康体检、慢病管理、专属诊疗等定制化服务，实现“家门口的高端医疗保障”。华润置地更将健康理念融入产品设计，采用近零能耗建筑、三玻两腔甚至局部四玻的系统窗、定制隔声入户门，搭配全屋四层净水系统和316L医用级不锈钢水管，从居住环境到生活细节，全方位守护家人健康。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化交融，私享滨江秘境

在繁华都市中，生态与文化资源是不可多得的奢侈品。华润云启滨江毗邻约2平方公里的世博文化公园，这座上海中心城区最大的沿江公园绿地，保留4个世博会场馆，规划建设上海大歌剧院、国际马术中心等文化设施，成为世界级文化生态高地。项目步行8分钟可达滨江亲水步道，沿线配备亲水平台、健身设施，是休闲慢跑、亲子互动的绝佳去处，中高区业主在家即可直抵黄浦江景，晨起观江雾弥漫，傍晚赏落日余晖，尽揽自然之美。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边环绕后滩湿地公园、前滩休闲公园等城市公园，西望徐汇滨江艺术带，西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标环绕，形成“城在景中，景在城中”的居住格局。项目自身以“开放共生·水岸交融”为景观规划理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，构建连续开放的城市界面，将滨江绿带与社区景观无缝衔接，形成约700米生活轴与约800米生态花园轴交织的多维园林体系，让业主在都市中私享一片滨江秘境。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工品质，珍藏滨江恒产

作为华润置地深耕上海滨江的巅峰力作，华润云启滨江从设计到施工，始终坚守央企精工标准，以极致产品力定义顶豪人居。主力户型均采用人性化设计，123㎡三房空间利用率极高，三开间朝南保证充足日照，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，兼顾隐私与尊崇感；245㎡四房的超尺度观景阳台，宽约8米、进深1.8米，按私人观景甲板理念打造，实现南向约15米瞰江面，东向看河景和园景，北向揽世博园景，三重景观叠加；286㎡四房动静分区清晰，专为三代同堂量身定制，满足全家人不同需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目首批次认购率高达224%，用热销印证了市场对其价值的高度认可。当前二批次热销中，三批次226-510㎡小高层及顶复产品即将加推，席位稀缺，错过再无。央企背书、后滩核心、一线江景、全维配套，多重优势叠加，让华润云启滨江成为上海顶豪市场的稀缺藏品。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士提前预约，亲临案场，亲鉴滨江理想人居的非凡魅力，执掌属于自己的江幕人生。