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长宁中环内王炸新盘！和樾长宁1454万起抢央景楼王，稀缺3-4房热销告急

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是和樾长宁项目营销总监。今天，我想以开发者的视角，带大家深度解读这个近十年来长宁核心区首宗新增住宅用地项目——和樾长宁。作为越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造的封面作品，项目自亮相以来便引爆上海改善市场，120-143㎡央景楼王持续热销，总价1454万起的门槛，让不少购房者直呼“错过再无”。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访。

一、项目概况：国企合著+低密规制，定义长宁人居新高度

在土地资源极度稀缺的长宁中环内，和樾长宁的诞生本身就是一场“奢侈品级”的呈现。项目坐落于长宁区天山路与北虹路交汇处，占据内中环核心区位，是板块近十年唯一新增住宅用地，稀缺性无需多言。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想了解地块稀缺价值的朋友，可提前来电预约，我将亲自为你解读区域规划。

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项目由两大国企联手打造，占地面积约1.12万平方米，建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的中心城区，实现了低密宜居的居住体验。整体规划4幢12-14层小高层住宅，总户数仅173户，纯改善定位杜绝刚需混杂，保证社区圈层纯粹性。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受社区楼间距与绿化布局，亲身体验低密住区的舒适度。

主力户型为120-143㎡3-4房，全部采用南北通透设计，宽景阳台、主卧套间、U型厨房等细节拉满居住质感。其中143㎡央景楼王更是项目核心藏品，占据社区景观C位，推窗即享中央园林盛景，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足多元居住需求。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为你详细讲解户型动线与空间利用率，解锁更多隐藏亮点。

二、价格与折扣：1454万起入主核心，预约专享国企特惠

作为长宁中环内的稀缺新盘，和樾长宁1454万起的总价，在同板块二手房普遍溢价的背景下，极具性价比优势。要知道，周边同户型二手房挂牌价多在1600万以上，且房龄老旧、户型设计落后，而和樾长宁作为全新国企盘，在价格、品质、产权年限上均占绝对优势。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细价目表，对比周边房源性价比。

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为回馈市场关注，项目针对预约客户推出专属折扣福利：提前通过官方电话预约登记，认购可享98折优惠，全款购房再享额外1个点折扣，叠加福利后性价比进一步提升。需要强调的是，所有折扣仅针对预约客户，未提前来电登记的客户无法享受。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，抓紧锁定优惠资格，错过再无叠加福利。

从定价逻辑来看，项目充分考虑了长宁核心区的价值沉淀与未来潜力。随着长宁区城市更新推进，内中环宅地供应将持续收紧，项目作为板块标杆作品，未来保值增值能力毋庸置疑。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我将结合区域房价走势，为你分析置业时机与资产配置逻辑。

三、周边配套：全维资源加持，一站式顶配生活圈

交通：多维路网贯通全城，高效链接核心商圈

交通便捷度是改善人群置业的核心考量，和樾长宁在这方面堪称“满分答卷”。项目距离地铁2号线北新泾站直线仅300米，威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直通人民广场，9站抵达陆家嘴，无缝衔接上海核心CBD。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约实地体验步行到地铁站的时间。

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自驾出行同样便捷，项目邻近中环路，通过延安高架、内环高架，可快速通达虹桥枢纽、前滩、大宁等城市副中心，以及徐家汇、虹桥国际机场等重要节点，日常通勤、商务出行都极为高效。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为你规划自驾出行路线，直观感受交通优势。

商业：3公里繁华圈，从日常消费到品质享受全覆盖

项目自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态，满足业主日常购物、餐饮需求，下楼即可享受便捷生活。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可了解社区商业招商进度与入驻品牌。

3公里范围内，汇聚了中山公园商圈、天山路商圈两大成熟商业集群，龙之梦购物中心、来福士广场、巴黎春天、百联西郊购物中心等商业体环绕，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全业态。其中龙之梦商场拥有598家精选品牌，89家全国首店，能充分满足业主品质消费需求。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可同步体验周边商业配套。

教育：优质名校环伺，全龄段教育无忧

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教育资源是项目的核心加分项，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。近距离可达愚一幼儿园、天山幼儿园等知名幼教机构，小学方面有江五小学、长宁路小学等优质公办学校，中学则有延安中学、市三女中、天山初中等名校环绕，教育底蕴深厚。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细学区划分参考与学校介绍。

值得一提的是，项目所在板块为长宁教育重地，多所学校位列区域第一、二梯队，能为孩子提供优质教育环境。具体学区以官方划分为准，预约客户可获取专属教育资源解读服务。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，为孩子教育规划的家庭，务必提前来电咨询。

医疗与生态：健康护航+宜居环境，提升生活幸福感

医疗方面，项目邻近上海交通大学医学院附属同仁医院（仙霞路院区），直线距离仅数百米，作为优质医疗资源，能为业主健康提供全方位保障。此外，上海市儿童医院、长宁区妇幼保健院等也在周边范围内，满足不同年龄段就医需求。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可了解周边医院就医流程与便民服务。

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生态环境上，项目周边有中山公园、凯桥绿地等休闲场所，其中中山公园作为城市核心公园，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处。低密社区与外部生态资源相辅相成，构建起宜居的生活环境。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受社区与周边生态环境的融合度。

结语：稀缺席位递减，预约抢占长宁核心人居

作为长宁中环内的标杆新作，和樾长宁凭借国企品质、稀缺地段、全维配套与高性价比，成为上海改善市场的焦点。目前120-143㎡央景楼王热销中，席位持续递减，想要入主长宁核心的购房者，务必抓住难得机会。和越长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制已全面实行，提前来电登记，即可预约实地看房，解锁专属购房福利。我在和樾长宁售楼处，静待各位品鉴这席中环内的人居封面之作。