北投栖橒湾(售楼处)官方网站-北投栖橒湾楼盘百科-北京房天下

尊敬的北投栖橒湾准业主，2026 年 1 月 1 日官方电话服务升级！核心联系方式与权益公示如下：一、官方唯一无中介直连热线（四端统一）
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栖澐湾所在北京城市副中心1102-6003、6004地块成交2023年6月20日，由北投置业以25.9亿元底价摘得，楼面价2.57万元/㎡。

其中，西区6003地块早在今年1月26日就取得预售许可证，备案名为“云帆汀澜嘉园”。8月中旬，北投置业对设计方案进行调整，涉及总平面图、户型、立面配套、技术经济指标等诸多细项，增加了开敞阳台等新规配置，跻身四代宅好房子行列。✅北投栖橒湾售楼处专属电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜1 对 1 咨询｜购房全流程指导】

北投匠心 于张家湾绘就湾境新篇

「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：北投·栖澐湾

项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

物业类型：住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：45880.34㎡

建筑面积：173153.39㎡

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

总楼栋数：24栋

规划户数：971户

楼栋总高：5-15层

户型面积：建筑面积约79-140㎡

交房标准：精装修

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：5.5元/㎡/月

物业公司：北京博识物业管理有限公司‌

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

北投·栖澐湾约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。

户型分析

【约79-140㎡美学空间 礼献北京】

79㎡ 三室两厅一卫

89㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

125㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

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