上实启元-装修交付-实景图-位置-环境配套

西安「上实启元」

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总户数： 594户

车位比： 1:2.0

物业费： 6.2元/m²/月

车位： 地下车位数1188

社区规划： 15 栋住宅产品，7 栋洋房、8 栋小高层

在售产品： 建面约190—300㎡成品洋房

平层190㎡，南北通透，1T2户，精装交付

底跃190㎡，南北1T2户毛坯交付，赠送地下室单层约96㎡，赠送花园约50㎡

（9#地下室层高5.25米，14#地下室层高5.95米）

顶跃300㎡，南北，1T2户，毛坯交付，每户赠送3个露台，面积共约65㎡

核心卖点

1、国企上实品牌，自然界—河山升级之作；

2、浐灞低密豪宅区，项目周边限容、限高，容积率不允许高于2.2，建筑不高于54m；

3、2.0容积率，小高+洋房产品，区域内唯一纯粹低密高改社区；

4、公建化外立面+高级灰白色、香槟金铝板，浐灞品质立面范本；

5、下楼即享12年一站式优质教育资源（项目自带高品质公立幼儿园、项目东侧紧邻浐灞第十学校）；

6、一河双公园环绕（距离灞河仅600m、距未央湖1km、距离浐灞国家湿地公园1.1km）；

【西安北跨战略头排，国际形象更新区】

2023年西安市政府工作报告中提出“全面吹响城市北跨发展集结号”。上实启元占据灞渭三角洲优渥位置，在北跨战略头排区，开启高阶生活。

千亿投资，助力区域立定国际门户

150多个推进“北跨”发展重点项目集中开工，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。

品林语

【藏敛自然谧境，低密森奢洋房之作】上实·启元打造约2.0低容积率作品，回归心灵，邂逅沉浸式森居美学，为西安杰出人物定制城市恒产。登峯城市美学封面 双色金属铝板搭配公建化外立面，打造时尚轻奢的时代审美，重新定义当代西安建筑魅力。

【户型鉴赏】

洋房顶跃

五室两厅三卫 | 建筑面积约300㎡

洋房平层

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

洋房底跃

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

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