深圳北站【超核中心润府】外国语+万象城，建面约99-1143㎡

深圳龙华华润超核中心润府已开盘，首推516套住宅，产品建面约99-114-143平3-4房，毛坯限价7.2万/平，开盘单价6.49万起/平米。

央企华润·润府系，龙华区高端改善定位产品，项目样板间已经开放，看房需要拨打开发商电话400 880 7297进行在线预约，这个楼盘可以说是2024年龙华的网红盘，备受关注！

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项目介绍：

华润超核中心润府前身是龙华民治街道A806-0401宗地，位于深圳北站东侧，土地面积约57044m²，建筑面积458380m²。

在去年第二轮土拍上，由华润以底价79.69亿拍下，毛坯限价72450元/平，拿地后马上动工。

项目规划平面图

分两批推售，共约1220套左右，预计首推516套，推建面约99-114-143平3-4房三种户型，预计3梯6户，使用率约77%。（最终户型以官方实际发布为主）

户型图欣赏：

项目地段好，邻近深圳北站，有4/5/6号线三条地铁经过，交通出行很方便。

关于学校：

项目目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围内（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校、龙腾学校共3所九年一贯制学校。（具体入学以教育局公布为准）

华润超核中心润府西侧是中海地块，东南侧是中洲黄金台项目，旁边新盘有已经入市的保利招商龙誉花园（限价7.05万/平）。对比下来，华润超核中心润府受地铁噪音影响较小。

去年深圳第一轮土拍民治街道地块限价7.21万/平，华润北站401地块上涨约1200元/平。

项目自带约13万平的商业，华润操刀，这是最大的一个亮点。

商业部分以五星购物中心的标准建设，要求运营企业在全国持有并运营的购物中心2021年营业额合计不低于75亿。

效果图

当初华润一拿下该地，业内就传龙华万象城要来了，最后究竟是哪个五星购物中心可以期待一下。

北站商务区的核心地段，加上华润的强势入驻，届时这一片的配套会得到大提升。

效果图

与此同时，华润北站超核万象中心（地块）将由深铁与华润合作开发。强强联合，未来将打造成城市TOD综合体，这个项目值得重点关注。

在去年第四轮土拍中，华润再次拿下了龙华民治街道的A806-0403宗地。该地块位于深圳北站东侧，与北站超核万象中心相隔不远。

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