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【项目核心信息】

项目地址：河西区新梅江内江路与渌水道交口

产权年限：70年产权住宅

规划户数：共754户

交房标准：精装交付

容积率：约2.0

绿地率：约40%

产品面积：建筑面积约107/132㎡小高，建筑面积约107/163㎡洋房

【深耕津门 赋新河西】十八载同行，与城共生长

信任，源于时光的沉淀与实力的背书。中海履迹津门18载，精筑60盘，以多元业态深度参与城市建设；其中深耕河西14载，布局住宅、商业MALL、写字楼、康养等六大业态15+座项目，每一处作品皆为区域人居迭代的见证。这份与城市共生的坚守，让中海·甲叁號院自诞生之初，便自带无可比拟的品牌底气。

【梅江凝华 全维高阶】天赋贵地，执掌繁盛

二十余载时光淬炼，梅江早已成为天津人居的精神图腾，集生态、商业、文教资源于一体，承载着城市层峰的居住理想。中海·甲叁號院择址梅江繁盛之芯，将天赋贵地的优势发挥到极致，为业主勾勒出一幅全维高阶的生活图景。

畅行路网：踞守解放南路核心，坐拥城市快速环线与立体路网，距地铁6号线洞庭路站直线距离约300米，举步即达的便捷，从容联动全城各处。

地标商业：山姆会员店、万象城等城市级商业环绕，近邻建筑面积约12万㎡旗舰商业中海环宇城，多元业态交织，同步前沿消费潮流，构筑沉浸式高阶生活场。

优质医疗：紧邻预计2026年底试运营的天津市口腔医院梅江院区（三甲），以现代化医疗资源为家人健康保驾护航，赋能品质生活。

【双园环抱 自然栖居】藏于城芯的生态秘境

在寸土寸金的城芯，自然是最珍贵的馈赠。中海·甲叁號院近邻中央绿轴公园与太湖路公园，占据梅江板块公园资源C位，推窗即揽四季盛景，下楼便享鲜氧环绕。清晨在林间慢跑，傍晚与家人漫步闲谈，让自然成为日常生活的底色，满足人们对公园栖居的所有美好想象。

【大师联袂 美学盛宴】豪宅梦之队的匠心合著

为匹配津门层峰审美，中海·甲叁號院集结国内外顶尖设计力量，组建专属“豪宅梦之队”，以跨界智慧碰撞出时代美学杰作。新加坡设计师曾仕乾、DIA丹健国际创始人薛峰、凯盛上景创始人路媛等行业大咖领衔设计，以前瞻视野定调空间美学；更特邀景泰蓝非遗传承人李佩卿、雕塑艺术家徐升等8大专家顾问，将人文、艺术与健康理念融入产品细节。从设计构思到精工落地，中海工科精锐团队全程把控，让每一处空间都尽显鼎阶质感。

【四进庭院 奢享会所】全龄雅境 进阶生活

突破传统规制，中海·甲叁號院打造天津惟此四进庭院，以非对称布局溯源奢品名表美学，匠造建筑面积约5000㎡会所及泛会所，构建两重场域、十大空间、56项主题服务，覆盖全时、全域、全龄生活需求。童趣空间守护孩子天性，成长空间助力学识进阶，女王空间犒赏精致日常，长者空间承载悠然岁月，每一处都为不同年龄段业主定制专属奢享，让社区生活更具温度与质感。

【殿堂归仪 天际美学】一眼封神的归家礼遇

归家的仪式感，是层峰身份的第一重注解。中海·甲叁號院采用2025凡尔赛全球最美商业空间奖同款设计，打造约60米宽、10米高的恢弘门庭，华冠造型气势磅礴，为每位业主加冕归家荣光。建筑立面汲取奢品名表美学灵感，以白金配色搭配绿色点睛，奇偶错层阳台勾勒出灵动韵律，全铝板搭配玻璃幕墙的组合，不仅颜值出众，更兼具质感与实用性，重新定义梅江天际线美学。

【精工筑家 细节为王】央企标准守护品质生活

作为“中建好房子”与“精工+”双标准实践项目，中海·甲叁號院承袭母公司中国建筑集团的央企担当，以“6633标准”为内核，构建全周期品质管控体系，将安心与舒适融入居住的每一处细节。

燃气“安全卫士”：智能主动安防系统实时守护，燃气泄漏自动开窗、意外熄火自动断气，从源头规避安全隐患。

邻居“隐身术”：120-170mm加厚楼板搭配25-35mm厚隔声垫（高于行业2-5倍），搭配一体化分户墙，有效阻隔噪音，守护私密空间。

静界之窗：三玻两腔Low-E系统窗+高气密性设计，冬暖夏凉且强效降噪，窗台5%坡度与滴水线设计，杜绝渗漏发霉烦恼。

水声“消失术”：同层排水系统+HDPE静音排水管+阻尼隔音毡，全方位优化排水体验，静谧无扰更环保。

“滴水不漏”系统：卫生间一体化托盘设计，精准破解渗漏顽疾，目标实现“五零”标准，守护居住健康。

*更多好房子及精工细节，诚邀至贝壳链家详询。

【甲序空间 全龄适配】87%-100%使用率的藏品级户型

以面向未来的4.0空间格局，中海·甲叁號院重塑鼎豪生活场景。相较于传统3.0格局，项目从入户仪式感、家庭空间平权、陪伴空间多样性、动线场景化、收纳精细化五大维度深度革新，实现综合使用率约87%-100%的突破。无论是建筑面积约107-132㎡小高，还是约107-163㎡洋房，都能精准适配不同家庭的全周期需求，让每一寸空间都物尽其用，承载生活的无限可能。

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