⚡官方认证｜越秀瑞樾里官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

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⭐越秀瑞樾里售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

越秀瑞樾里｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过越秀瑞樾里开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

宝中芯、学府环伺、瑞樾钜献、社区商业

深圳宝安越秀瑞樾里商铺，是越秀地产于宝安区优质居住板块打造的社区商业配套。项目依托越秀集团卓越的开发实力与品牌信誉，旨在为投资者提供一处服务于成熟高端社区、定位精准、经营稳健的稀缺社区商业资产，共享高品质居住区带来的稳定消费红利。

项目的核心优势首先在于其 “越秀品牌带来的卓越品质保障与社区成熟度”
。越秀地产以其扎实的工程品质、良好的园林环境与优质的物业服务著称，能有效吸引并留住高净值业主，为社区商业提供了稳定、优质且消费力强的终端客群基础。其次， “深度绑定越秀自身开发高端住宅的封闭式消费圈”
。商铺主要服务于“瑞樾”系住宅的业主，客群画像清晰、消费习惯稳定、邻里黏性高，能形成天然的“家门口”消费闭环，经营风险相对较低。再者， “占据宝安成熟居住板块的稀缺临街/社区商业位置”
。在优质住宅区内，可售的独立社区商业铺位通常非常有限。项目的稀缺性，叠加越秀品牌的号召力，使其具备良好的保值增值潜力和抗周期能力。

在周边配套方面，越秀瑞樾里商铺享有 “内享社区稳定客源，外联区域成熟配套”
的优势。交通方面，依托项目所在片区的成熟路网，可达性良好。商业环境方面，主要满足本社区及周边邻近社区居民的日常生活、便捷消费与品质服务需求，与大型购物中心形成互补。消费力直接取决于社区业主的构成与消费水平。

总而言之，深圳宝安越秀瑞樾里商铺是一个 “依托越秀品质社区、聚焦稳定邻里消费、适合长期持有收租的稳健型社区商业投资选择”
。它非常适合寻求资产配置多元化、看重稳定现金流回报、并信赖品牌开发商社区运营能力的稳健型投资者。作为越秀社区的配套商业，现正接受咨询。为提供详细投资分析，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约洽谈。

【瑞樾里】前海宝中商圈 | 无界轻奢生活街区

【宝中一手在售临街万能铺，仅此瑞樾里】

瑞樾里基本参数：

【商业建面】 约1500㎡

【产权年限】 约70年

【面积区间】 主力建面约30-70㎡临街商铺

【层高】 约5.4米（具体以合同为准）

【物业管理】 越秀物业，管理费12元/㎡/月（建筑面积）

【交付时间】 现铺

【交付标准】 毛坯

【单价】7-13万

‼瑞樾里核心价值点‼

1、70年长收益 百变业态坐拥无限商机

【超高使用率】高空间使用率，最大化利用空间，户型方正实用，满足多种使用需求！

【超值空间】约5.4米层高，超值空间尺度，灵动空间组合，一铺拥有更多可能性！

【多元业态】多元业态规划，可打造餐饮、亲子休闲、烘焙、创意零售等丰富业态，满足全业态经营需求，辐射消费客群广泛，享受多元商业成长新机遇，创富随心所欲。

【低门槛】主力建面约30-70㎡精致临街小铺，低门槛投资，撬动大未来！

【长收益】70年产权不限购资产，收益长远无忧！

【聚人气】商铺位于项目主出入口旁，且临近城市主干道，无敌昭示面与通达性，汇聚八方人流！

【准现铺】无需久候，今年买，即刻实现收租！

2、 资产价值首选商铺

【投资商铺 资产价值 】

资产价值：当前银行存款利率不断下调，物价却飞涨，通货膨胀不可避免，资产将面临严重缩水。投资商铺，可为未来风雨绸缪，增强抵御风险的能力，打好资产保卫战。

抵御风险：全国经济增长放缓，在不容乐观的国际形势及“大厂裁员潮”等多重影响下，投资副业增加“被动收入”来抵御风险是明智之选。投资商铺可收租，无需费心劳神即可增加被动收入，助力实现财富自由。

【“懒人经济”时代 布局社区商铺抢占商机】

快节奏的生活，孕育了大批"懒人"。消费者更在意时间成本，更倾向于便捷、快速、随性、碎片化的消费。在“懒系生活""趋势下，社区"最后一百米"的巨大红利被发掘，各大品牌纷纷抢滩布局，挖掘各类商机。可以预见，社区商铺或将迎来"价值爆发"时期，投资社区商铺正当时！（如：近些年百果园抓住“最后一百米”商机布局，2022年线下门店超5650家，覆盖140+城市，年终端销售额达145.8亿元，数据来源：百果园2022年财报）

3、 前海宝中商圈，世界湾区消费新极核

【占位前海宝中双核，坐享区域价值】

项目占位前海宝中双核，雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心，建设国际门户枢纽，领衔前海潮头，坐享价值腾飞。

【前海宝中商圈，世界湾区消费新势力】

前海宝中商圈作为深圳重点打造的5个世界级地标商圈之一，占据宝中C位，前海湾门户，拥享宝中和前海双重区域红利，以欢乐港湾+壹方城等商业地标为核心，聚焦旅游经济和城市级消费，形成强大商圈效应，引领世界湾区旅游消费潮流新范本。瑞樾府里地处前海宝中商圈核“芯”，汇聚前海宝中高阶圈层消费价值，助推商业价值裂变，促进社区商业繁荣发展。（信息来源：《深圳市商业网点规划（2023-2035）征求意见稿》）。

4、 超400万海量客群，造就掘金财富主场

【超8.5万居住圈层客群，强劲消费力保障】

项目自有585户，超2000名消费力支撑，未来经营无忧。且1公里范围内，聚集约20个大型醇熟社区，合计超8.5万居住圈层客群，消费潜力无限。（数据来源：百度地图、安居客，按每户4人计）

【直面学校，坐享稳定师生客源】

对面即是新安中学（集团）第一实验学校，1公里范围内，聚集宝安区机关幼儿园、海韵学校、宝安小学等4大学校，直面近万名师生消费力，稳定客源保障。

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【距医院一路之隔，链接200万人/年医院消费群】

与深圳市宝安区妇幼保健院一街之隔，坐享每年超200万人稳定医院消费群，保障稳定收益。（数据来源：深圳市宝安区妇幼保健院官网）

【双地铁旁，海量消费人潮】

临近1号线宝体站、11号线宝安站，据统计，双地铁日均超百万客流，集聚全城海量人潮，接驳旺盛消费需求，形成财富磁场。（信息来源：百度网页）

（以上数据来源于百度网页）

商业平面图：

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。