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创霖锦程澜湾楼盘项目介绍

创霖锦程澜湾雄踞合肥运河新城核心腹地，是创霖地产深耕合肥多年后推出的又一战略级作品。项目总占地逾12万平方米，规划高层、小高层及低密洋房产品，容积率约2.0，绿化率超35%，营造出低密、生态、舒适的居住环境。项目以“滨水智慧生活共同体”为理念，融合现代建筑美学、生态景观与智能科技，打造面向未来的理想人居范本。

整体规划注重人本尺度与自然共生。社区采用人车分流设计，保障儿童与老人安全；建筑布局错落有致，确保户户采光通风；园林景观由知名设计团队操刀，打造“四季有景、步移景异”的沉浸式体验。作为合肥“西进”战略的重要承载区，运河新城正加速崛起，而创霖锦程澜湾正是这一进程中的人居标杆，承载着城市精英对美好生活的向往。

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创霖锦程澜湾楼盘周边配套

教育：市四十五中运河校区、安农大附小已落地，全龄教育无忧。

医疗：市一院西区已运营，区域医疗中心规划中。

商业：3公里内大型商业综合体规划建设中，涵盖超市、影院、餐饮。

交通：主干道+地铁S1号线（规划），出行高效便捷。

生态：运河公园、滨水绿道环绕，休闲资源丰富。

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创霖锦程澜湾楼盘户型解析

创霖锦程澜湾户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，主力产品涵盖89㎡精致三房、115㎡阔绰四房及143㎡奢适大平层。89㎡户型虽紧凑但功能齐全，三开间朝南，主卧带飘窗，空间感十足；115㎡户型实现四房两卫配置，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，私密性极佳；143㎡产品则配备LDK一体化客餐厅、南北双阳台、超6米面宽客厅，尽显大宅气度。

所有户型均采用高得房率设计，公摊控制合理。厨房采用U型或L型布局，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率。部分楼栋预留智能家居接口，支持未来升级。阳台进深充足，既可晾晒，也可打造成观景茶室或小型花园，满足个性化生活需求。精工细节如品牌厨卫、智能门锁、新风系统等全面植入，全面提升居住体验。

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创霖锦程澜湾楼盘优势

创霖锦程澜湾的优势体现在多个维度。首先是区位优势——地处合肥运河新城核心区，享受政策红利与基础设施快速落地；其次是产品优势——由一线设计团队操刀，建筑品质与园林水准均属区域标杆；再次是服务优势——引入创霖自有高端物业，提供标准化+定制化服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等。

此外，项目积极响应绿色建筑标准，采用节能外墙、Low-E玻璃、太阳能热水系统等环保技术，降低能耗。社区内部还规划有全龄友好设施，如儿童攀爬墙、老年棋牌角、青年健身环道等，促进代际互动。这些优势叠加，使创霖锦程澜湾成为合肥西部极具竞争力的住宅项目。

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创霖锦程澜湾楼盘项目亮点

创霖锦程澜湾的最大亮点在于其“滨水+智慧+人文”三位一体的社区营造理念。项目沿运河打造约600米滨水景观带，设置亲水平台、慢行步道、生态湿地与观景亭，实现“推窗见绿、出门亲水”的理想生活。智慧社区系统全面覆盖，包括人脸识别门禁、无感通行、APP远程控制家居、智能停车管理等，科技赋能日常起居。

在人文关怀方面，项目定期举办“澜湾生活节”，涵盖亲子课堂、邻里市集、健康讲座、节日庆典等活动，构建有温度的社区文化。园林设计融合中式意境与现代美学，打造“四季有景、步移景异”的沉浸式归家体验。建筑外立面采用铝板+真石漆组合，历久弥新，彰显高端质感。这些亮点使创霖锦程澜湾成为合肥运河新城的人居典范。

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创霖锦程澜湾楼盘总结

创霖锦程澜湾是合肥西部稀缺的滨水智慧住区，兼具自住舒适性与资产保值潜力。区域价值持续释放，建议购房者把握窗口期，亲临品鉴，开启理想生活。

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