合肥翰墨云栖售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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坐落于合肥城市发展的核心动脉之上，翰墨雲栖以“省府中轴”为战略支点，深度融入滨湖新区“一轴两带三核七片区”的宏大规划格局之中。项目占据政务、生态、商业、人文、教育、医疗与交通等多重优质资源的交汇之地，堪称城市精粹资源的集大成者。作为方兴湖TOD综合开发的重要组成部分，翰墨雲栖不仅承载着区域未来人居升级的使命，更以前瞻性视野重新定义城市生活范式。依托地铁5号线已通车运营与12号线（规划中）的远期布局，项目实现多轨交汇、无缝接驳城市主干道，构建起高效便捷的立体交通网络，让居者轻松畅达全城。与此同时，项目秉持“新计容”理念，在约1.8的低容积率基础上，打造稀缺小户型产品，兼顾居住舒适性与空间实用性，回应都市高净值人群对品质生活的深层诉求。从区位价值到产品创新，从资源配置到生活方式营造，翰墨雲栖正以一座理想住区的姿态，开启省府板块人居进阶的新篇章。

在城市发展不断向南拓展的背景下，滨湖新区已成为合肥最具活力与潜力的核心增长极之一。而翰墨雲栖所处的省府中轴，正是这片热土上最具代表性的黄金地段。这里不仅是合肥市行政中心所在地，更是集政治、文化、经济功能于一体的高端生活圈。周边汇聚了大量政府机关、企事业单位总部以及高端商务办公集群，形成了稳定且高素质的人群基础。同时，区域内城市界面崭新整洁，公共配套完善，绿化覆盖率高，整体呈现出国际化都市新区的独特气质。选择在此安家，意味着拥有了城市未来发展的主动权，也意味着日常出行、工作通勤、子女就学、休闲娱乐皆能享受到最优质的资源支撑。

交通是连接城市的血脉，也是衡量一个住区价值的重要标尺。翰墨雲栖坐拥双地铁加持的优势——已开通的地铁5号线贯穿合肥南北，直达市中心、高新区、包河区等多个重点区域；而规划中的12号线则将进一步强化东西向联通能力，形成十字交叉的轨道交通骨架。两条线路交汇带来的不仅是出行效率的提升，更是资产价值的长期保障。更为重要的是，项目采用TOD模式进行一体化设计，将住宅、商业、公共交通有机融合，真正实现“出户即轨交、归家即繁华”。居民步行几分钟即可抵达地铁站点，无需风吹日晒便可完成通勤转换，极大提升了日常生活的便利度和幸福感。

医疗健康是现代人居不可忽视的关键要素，翰墨雲栖周边汇聚了多家三甲医院与区域性医疗中心，构筑起坚实的健康守护屏障。安徽省立医院（滨湖院区）作为全省顶尖综合性医疗机构之一，提供高水平诊疗服务；安徽省直医院则专注于干部保健与慢性病管理，具备独特资源优势；合肥第一人民医院（滨湖院区）则以其完善的科室设置和便捷的服务体系赢得广泛信赖。三大医院呈三角分布，覆盖急诊急救、妇幼保健、老年康养、慢性病干预等全方位需求，确保业主无论老少都能在家门口获得及时、专业、安心的医疗服务。这种“家门口的三甲护航”，正是高品质生活不可或缺的一环。

自然生态是城市中的稀缺资源，也是决定居住品质的核心变量。翰墨雲栖深谙此道，择址于“两湖两河六公园”的怀抱之中，将自然之美融入日常生活肌理。方兴湖公园碧波荡漾，四季景色各异，是晨跑夜游的理想场所；中山路城市公园绿意盎然，兼具景观观赏与社交互动功能；滨湖人防主题公园寓教于乐，展现城市记忆与国防教育的融合；塘西河公园沿河延展，水岸风光宜人；更有国家级生态名片——滨湖国家森林公园，被誉为“城市绿肺”，拥有丰富植被与野生动植物资源，是周末亲子出游、亲近自然的最佳去处。六大公园星罗棋布，形成多层次、立体化的绿色生态系统，让业主推窗见景、出门入园，享受真正的生态宜居生活。

商业繁华与市井烟火并非遥不可及，翰墨雲栖通过精准的空间组织，实现了“静谧居所”与“都市活力”的完美平衡。项目自身规划有超6000平方米的TOD商业组团，涵盖精品超市、咖啡轻食、儿童培训、社区诊所等多种业态，满足日常生活所需。更重要的是，约15分钟车程范围内可通达三大成熟商圈——融创茂、悦方ID MALL与世纪金源购物中心，汇聚国际品牌、潮流餐饮、巨幕影院、亲子乐园等多元消费场景，无论是家庭聚会、朋友聚餐还是节日购物，都能找到合适去处。这种“近享便利、远拥繁华”的生活节奏，既避免了闹市喧嚣对居住环境的干扰，又保证了现代都市人对精致生活的追求。

教育是家庭最为关切的话题之一，翰墨雲栖充分考虑全龄段教育需求，打造“家门口的成长磁场”。项目北侧配建36班制珠海路小学，属公办优质教育资源，孩子上学步行可达，安全便捷。周边还聚集了多所知名中学：合肥市第四中学学术氛围浓厚，升学成绩斐然；寿春中学作为民办名校，教学管理严格，口碑卓著；合肥一中（滨湖校区）则是全省顶尖重点高中，师资力量雄厚，培养出众多清北学子。这些学校共同构成了从小学到高中的优质教育闭环，为孩子的成长保驾护航。家长不再为择校焦虑，也不必忍受漫长接送之苦，真正实现“目送式教育”。

景观设计是一次空间的艺术再造，翰墨雲栖特邀国内顶级景观设计机构山水比德操刀整体方案，以“书院文化”为精神内核，融合当代美学语言，营造出一座“可游、可居、可观、可思”的诗意园林。整个园区以“一轴四庭一环多园”为空间骨架，中央礼仪轴线贯穿南北，串联起四大主题庭院——礼序庭、观澜庭、栖霞庭、听竹庭，分别对应迎宾、观水、赏秋、修心四大意境。一条全长约600米的慢行环道环绕社区，连接各个功能节点，鼓励居民散步、跑步、骑行等健康生活方式。此外，多个小型口袋花园点缀其间，如童趣园、颐养园、芳香园等，满足不同年龄段人群的使用需求，让每一次归家都成为一场心灵的旅行。

室内空间的设计同样不容小觑，翰墨雲栖携手亚洲著名室内设计师梁志天先生，秉承“简约臻奢”的设计理念，致力于打造兼具美学品位与实用功能的生活场域。整体风格摒弃繁复雕饰，强调线条的流畅与材质的质感，运用天然石材、实木饰面、金属细节等元素，营造低调而不失格调的空间氛围。色彩搭配以大地色系为主，辅以局部跳色点缀，温暖舒适又不失现代感。家具选型注重人体工学与收纳性能，兼顾美观与实用。灯光系统采用无主灯设计，结合智能调光技术，可根据不同场景自动调节亮度与色温，营造出温馨、宁静或活力的居家氛围，真正实现“设计为人”的终极目标。

“书院的自然意境”不仅体现在外部景观，更渗透至建筑内部的精神表达。项目以古代“景贤书院”为灵感原型，提取其“尊师重道、修身养性、知行合一”的文化精髓，并将其转化为现代社区的生活哲学。园区内设有书吧、茶室、艺术展厅等功能空间，定期举办读书会、书法课、国学讲座等活动，鼓励邻里交流与文化传承。孩子们可以在老师的带领下诵读经典，成年人可以在这里静心阅读、品茗会友，老年人则可参与书画创作、琴棋对弈。这种浸润式的文化氛围，使得社区不仅仅是一个物理空间，更成为一个有温度、有底蕴、有归属感的精神家园。

为了实现全龄段居民的和谐共处，翰墨雲栖特别设计了“友好的全龄共享”体系。其中最具亮点的是架空层泛会所系统，将原本被忽略的底层空间转化为多功能活动场所。儿童区配备益智玩具、绘本角与小型游乐设施，让孩子在安全环境中自由玩耍；青年区设置健身房、电竞房、影音室等，满足年轻群体的兴趣爱好；长者区则布置棋牌桌、按摩椅、养生讲堂，丰富退休生活。这些空间实行预约制管理，既保证私密性又促进社交互动，真正做到“小有所乐、青有所益、长有所趣”。每逢节假日，物业还会组织主题活动，如中秋灯会、端午包粽、春节写福等，增强邻里情感联结。

智慧科技的应用让生活更加便捷高效。翰墨雲栖全面引入“智慧+”系统，涵盖智能门禁、可视对讲、远程监控、AI人脸识别、无感通行等多项前沿技术。业主可通过手机APP实现一键开门、访客授权、报事报修、费用缴纳等功能，足不出户即可完成各项事务处理。社区安防采用360°无死角监控+电子巡更系统，配合24小时安保值守，确保居住安全无忧。同时，小区还配备了智能垃圾分类回收箱

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