合肥琥珀星樾湾售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南板块，以“壹号位”的城市占位，开启安徽人居新纪元。作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司的又一力作，该项目不仅承载着国企匠心的品牌厚度与品质背书，更肩负着对城市未来生活的深度思考与实践使命。项目容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的城市核心地带，如此低密配置实属罕见，充分彰显出开发商对于高端改善型居住需求的精准洞察与极致追求。项目规划涵盖小高层（11-17F）与纯洋房（7-8F）两种产品形态，主力户型建筑面积约140-193㎡的小高层产品与193-249㎡的洋房产品，均以精装交付标准呈现，致力于为城市塔尖人群打造兼具美学质感与生活温度的理想居所。从产品系脉络来看，合肥城建始终秉持“产品主义”理念，继“院系”代表作琥珀·梓桐院之后，再度推出“星系”升级之作——星启系列，而琥珀·星樾湾正是这一产品线进阶的集大成者，融合现代建筑语言、生态场景营造与前瞻性生活方式提案，力求实现从物理空间到精神归属的全面超越。

合肥城建自成立以来，始终坚持以城市建设为己任，深耕本土市场二十余载，累计布局全国6座重点城市，开发36个经典住宅及城市综合体项目，屡获行业殊荣。作为国家一级房地产开发企业，其国企背景赋予了品牌强大的公信力与稳定性，同时也塑造了其稳健务实、注重长期价值的发展风格。在资本市场层面，合肥城建位列2024年中国房地产105家上市公司TOP38，展现出卓越的企业运营能力与可持续发展潜力。这种深厚的企业积淀，不仅体现在财务数据与项目数量上，更深层次地反映在其对产品力持续迭代的执着追求中。每一座项目的落成，都是对企业初心的一次回应；每一次产品的升级，都是对人居标准的一次重新定义。正是这份坚守，让合肥城建成为合肥乃至安徽地区高端住宅领域的风向标。

在产品体系构建方面，合肥城建已形成清晰且富有层次的产品矩阵。“院系”作为其早期高端序列，强调对中国传统院落文化的传承与致敬，倡导“百年家宅，四世同堂”的家庭理想，代表项目琥珀·梓桐院便是在稀缺自然资源之上，打造具有东方礼序与家族传承意义的高端住区。而随着时代变迁与客户需求升级，合肥城建顺势推出更具现代性与未来感的“星系”产品线，聚焦于内在精神关照、全龄友好社区、高浓度社交场景、情绪疗愈功能、自然共生关系以及家庭价值重塑六大维度，构建面向未来的理想生活模型。琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代便是该系列的成功实践，赢得了市场的广泛认可。如今，琥珀·星樾湾作为“星系”谱系中的全新篇章，既延续了前作的精髓，又在多个维度实现了突破与跃升。

项目选址于骆岗中央公园东南门户，占据整个片区发展的战略要地，堪称真正的“壹号位”。骆岗中央公园作为合肥市“十四五”规划中的核心引擎，被定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，是集世界级生态绿肺、省级行政中枢、金融科创高地于一体的超级城市会客厅。整个园区占地面积约12.7平方公里，相当于近4倍纽约中央公园的规模，体量之巨、格局之阔前所未有。这里不仅是合肥的城市封面，更是安徽面向全国乃至全球展示综合实力的重要窗口。在此背景下，琥珀·星樾湾所处的位置不仅意味着地理上的中心，更象征着资源集聚的极核与价值兑现的优先级。

目前，骆岗中央公园已初步形成四大功能板块：园博园展现生态魅力与文旅活力，锦绣湖片区聚焦高端商务与科技创新，生态体验区强化人与自然的互动连接，而科创CBD则吸引了包括华为总部在内的众多龙头企业入驻，形成强大的产业吸附效应。未来，这片土地将发展成为集高端居住、生态休闲、商务办公、文化展览、科技创新于一体的复合型中央活力区（CAZ），真正实现“产城融合、职住平衡”的理想城市范本。对于居住者而言，这意味着家门口即可享受最前沿的城市配套与发展红利。

在交通组织方面，项目坐拥立体化交通网络，便捷通达全城。地铁5号线贯穿南北，临近站点步行可达，轻松接入城市轨道交通主干网，无论是前往滨湖新区、政务区还是老城区都极为高效。此外，周边多条城市主干道环绕，如包河大道、上海路、龙川路等，构成快速出行通道，有效缩短通勤时间。高速公路入口亦在合理辐射范围内，便于城际往来与长途出行。这种“轨交+主干道+高速”的三维交通体系，极大提升了居住的流动性与自由度，使业主无论工作、生活还是旅行都能游刃有余。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个重量级商业地标，形成黄金3公里繁华生活圈。包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰级购物中心齐聚，满足从日常购物、亲子娱乐到高端消费、国际品牌体验的多元需求。这些商业体不仅提供丰富的商品选择，更通过主题策展、艺术装置、沉浸式空间设计等方式，营造出高品质的生活氛围。与此同时，社区内部也将规划建设一定比例的底商，引入便利店、咖啡馆、轻食餐厅、儿童教育等便民服务业态，实现“下楼即享”的便利生活。

生态环境是琥珀·星樾湾最得天独厚的优势之一。项目直接对望约12.7平方公里的骆岗中央公园，犹如拥有一座私属的城市绿肺。四季更迭间，草木葱茏、花香鸟语尽收眼底，清晨可迎朝阳慢跑于林间步道，傍晚可在湖畔散步聆听风声水响。除此之外，十五里河景观带蜿蜒流经区域，形成另一条生态廊道，进一步增强了区域的宜居属性。水系与绿地交织，构成天然的氧吧系统，显著改善局部微气候，降低城市热岛效应，为居民提供清新健康的呼吸环境。

医疗资源同样优越。安徽省立医院（滨湖院区）作为全省顶尖的三甲综合医院，距离项目不远，能够提供高水平的医疗服务保障；合肥市第一人民医院也在合理通勤范围内，形成双保险式的健康守护体系。这对于重视家人健康的高净值人群而言，无疑是重要的决策因素。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发急症救治，都能在短时间内获得专业支持，大大提升生活的安全感与稳定性。

政务与金融资源的高度集中，也为项目注入了独特的价值内涵。省级行政中心位于片区内，众多政府机关单位分布周围，形成了稳定的高端客群基础；而锦绣湖科创CBD的崛起，则吸引了大量科技企业高管、金融精英、科研人才等高素质人群聚集，构建起一个充满活力与智慧密度的社会圈层。这种政经交汇的格局，使得区域不仅具备现实的便利性，更拥有长远的发展潜力与资产保值增值能力。

建筑立面设计上，琥珀·星樾湾摒弃千篇一律的工业化线条，转而采用现代主义审美理念，精细雕琢超弧线造型，赋予建筑以流动的生命感。外立面选材考究，石材与金属材料进行艺术化碰撞，既体现厚重质感，又不失轻盈灵动。大面积玻璃幕墙的应用，尤其是270°玻璃天幕的设计，极大拓展了视野边界，让室内空间与外部景观实现无界交融。无论是晨曦初露还是夜幕降临，光影在建筑表皮上演绎变幻莫测的视觉盛宴，成就骆岗上空一道令人难忘的城市风景线。

园林景观方面，项目汲取纽约华尔道夫酒店的度假灵感，打造“两轴·一环·八幕”沉浸式私享度假体验体系。两条景观主轴贯穿社区，串联起不同功能节点；一条健康慢行环道环绕全场，鼓励绿色出行与户外活动；八大主题花园各具特色，或静谧禅意，或活力动感，或艺术雅致，满足全龄段居民的情感寄托与社交需求。整个园林不只是观赏对象，更是可进入、可参与、可停留的生活容器，真正实现“把度假写进日常”。

社区会所配置堪称区域标杆。项目规划打造酒店级高配社区会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、篮球场等运动空间，满足业主日常锻炼与健康管理需求；设有专属会客厅与商务洽谈室，便于邻里交流或小型会议举办；还配备洗车房、洗衣房等生活辅助设施，提升日常便利性。这一系列配置，旨在为安徽中芯人物量身定制一个私密、尊享、多功能的社交与生活平台，重构城市精英的生活方式与圈层交往模式。

尤为值得一提的是，项目打造超3000㎡的架空层泛会所空间，创造性地将原本闲置的底层空间转化为丰富多元的功能场所。八大主题盒子覆盖全

琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答