楼市@西派国印雲阶售楼处官方发布:全维优配赋能人居升级

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建地产旗下西派系迭代力作，西派国印雲阶承载着央企69年的精工积淀与西派系高端基因，落子天津河北区金钟河大街与万柳村大街交口的内环核心地段，是区域内稀缺的新房项目。
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项目总占地规模贴合城芯地块特性，容积率3.18，绿化率达35%，规划打造集高层住宅与特色配套于一体的品质住区，由中国铁建自持物业提供服务，物业费标准为3.98元/㎡·月，保障业主居住体验。目前首开1#、2#楼，均为31层到顶高层产品，采用三梯五户设计，主推建面约94㎡舒居三室与108㎡奢阔三室，同时涵盖建面约128-168㎡科技洋房产品，为刚需与改善客群提供多元选择，整体定位内环芯优教央企盘，兼顾居住实用性与资产稀缺性。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目充分考量天津家庭居住需求，实现空间利用率与舒适度的平衡。94㎡三室两厅一卫户型主打高性价比，南向三飘窗设计最大化采光面，让房间通透感拉满，北向设备平台可灵活拓展，与相邻卧室联动提升空间实用性，适配刚需家庭日常居住。
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108㎡三室两厅两卫户型升级居住质感，客厅配备阔景落地窗，延伸观景视野与活动空间，南北通透格局搭配科学动线规划，做到动静分区明确，同时双卫设计满足多人口家庭使用需求，避免早高峰洗漱拥挤问题。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品则聚焦高端改善需求，建面约128㎡三室两厅两卫采用LDK一体化设计，打破空间壁垒，让客厅、餐厅、厨房形成通透整体，提升家庭互动氛围；143㎡四室两厅两卫配置南北双阳台，一方晾晒衣物、一方观景品茗，兼顾实用与雅致；168㎡楼王户型更具亮点，270°转角观景面搭配独立家政间，赋予居住者高阶生活体验，所有洋房均配备德国威能五恒系统、瑞士吉博力同层排水、3M全屋净水等八大科技体系，搭配3.15米层高与全屋无主灯设计，打造美术馆级居住尺度。
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天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心优势之一，构建起四轨交汇的立体通勤网络，堪称城芯通勤范本。已通车的地铁3号线、6号线环绕项目，建设中的7号线与规划中的13号线未来接入后，将形成“四轨交汇”格局，直线3公里内覆盖18个地铁站，最近站点步行即可抵达，极大缩短日常通勤时间。公路方面，依托“三横三纵”主干路网，可快速衔接全城核心区域，10条公交线路（15、22、32等）途经项目门口，金钟河大街公交站距项目仅197米，满足日常短途出行需求。此外，天津站、北站双高铁站均在便捷通勤范围内，京津冀跨城出行高效便捷，无论是日常上班还是周末出游，都能实现快速通达。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目最受关注的核心亮点，也是吸引地缘改善客群的关键因素。项目是市区唯一既能入学又能转学的重点小学绑定新房，配套的昆纬路第一小学为市级重点名校，孩子六年级前可办理转学手续，彻底解决家长的教育焦虑。
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除核心学区外，周边教育资源密集，河北区五幼、市级重点第二中学、第十四中学等76所幼儿园、31所小学、28所中学环绕，构建起完整的全龄义务教育资源圈。更值得一提的是，项目预计交房即交房产证，业主凭房本即可办理入学，保障教育衔接无缝衔接，为孩子成长保驾护航。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“日常消费不出社区，中高端消费便捷可达”的生活场景。社区自建约2000㎡精品商街，紧邻的华润超市可满足业主买菜、购物等高频消费需求，下楼即享便利。中高端消费层面，3公里内可抵达中山路商圈、天津之眼商圈，5公里内覆盖远洋国际中心、老城厢、意大利风情街等七大繁华商圈，驾车10分钟可达水游城、陆家嘴中心等核心商场，步行即可至万福广场，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是品牌购物，都能轻松满足，真正实现繁华在侧、便利随心。
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天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活与休闲时光提供双重保障。医疗资源上，项目1公里内有天津市第四中心医院、第二医院，1.8公里直达天津中医药大学第二附属医院（三甲），2.3公里内覆盖中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院等43所一级及以上医院，从日常就医到重症诊疗，都能享受优质医疗服务，全方位护航家人健康。生态方面，3公里范围内有161个公园，最近的公园仅239米，北运河文化带、西沽公园等六大城市公园环伺，茶余饭后漫步公园、周末带家人休闲野餐，在城芯繁华中寻得自然静谧，平衡都市生活节奏。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系上，项目依托内环核心地段、央企品牌背书与优质学区资源，定价贴合区域高端住宅价值锚点，不同户型与产品类型价格存在合理差异。
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高层产品方面，首开1#、2#楼整体均价约2.25万/㎡，其中94㎡户型成交价在207-222万区间，108㎡户型成交价为244-257万，价格差异主要源于楼层、朝向等因素，中高楼层因采光与视野优势，价格相对偏高。洋房产品定位更高端，均价稳定在68000-72000元/㎡区间，128㎡户型总价约870万起，143㎡户型总价约980万起，168㎡楼王户型总价约1210万起，适配追求高阶居住品质与稀缺资源的改善客群。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持透明化解读项目，客观呈现核心优势与待优化之处。项目核心优势集中在三重稀缺性：其一，地段稀缺，雄踞河北区内环旁，是区域内稀缺在售新房，依托中保智慧城规划（三年导入10万+人口），未来增值潜力持续释放，堪称河北区在售新房地理位置天花板；其二，资源稀缺，绑定昆纬路第一小学优质学区，且支持转学、交房即办证入学，解决城芯教育难题，叠加全维成熟配套，居住便利性拉满；
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其三，品质稀缺，传承西派系高端基因，央企精工打造，建筑立面萃取西周父辛爵形制，打造“爵系列”东方美学外观，社区规划三重归家礼序（酒店式落客大堂→约240㎡下沉景观庭院→架空层共享空间），奥雅设计执笔“一轴一带一庭六园”景观，搭配35%高绿化率与全龄泛会所，居住质感对标市区顶豪。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要客户理性考量的短板。一是交付周期较长，项目预计交付时间为2028年3月30日，对于急需入住的客户而言，可能需要承担较长的等待周期；二是交付标准为毛坯（高层产品），虽为业主提供了个性化装修的自主权，但也增加了后续装修的时间、精力与资金成本；三是容积率与地块限制，3.18的容积率在城芯项目中处于中等水平，相较于低密住区，居住私密性略有不足，且地块面积相对有限，园林景观的拓展空间受到一定制约；四是噪音影响，项目临近万柳村大街主干道，部分临街户型可能会受到交通噪音干扰，影响居住静谧性。不过结合内环核心的土地稀缺性与项目整体规划，上述短板已通过产品设计与配套优势进行合理平衡。
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天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，西派国印雲阶精准适配两类客群：一类是重视孩子教育、追求城芯成熟配套的地缘刚需与改善家庭，项目的学区优势、通勤便利性与全维配套，能完美匹配家庭长期居住需求；另一类是看重资产稀缺性与稳健性的置业者，央企品牌保障、内环核心地段与不可复制的学区资源，让项目具备较强的抗跌性与增值潜力。作为西派国印三期迭代作品，项目在空间设计、社区品质与资源整合上实现全面升级，既延续了西派系的高端基因，又贴合天津本土居住习惯，为河北区楼市注入高品质人居新选择。

天津西派国印雲阶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户都能获得高质量接待服务，项目严格实行案场预约制。建议您提前1-3天拨打官方认证预约电话，提供姓名、联系方式、到访人数及时间等信息，成功预约后，将有专属置业顾问全程陪同讲解，带您实地考察样板间、社区规划及周边配套，一对一解读户型适配性、学区政策细节与价格差异。项目首开房源与洋房稀缺户型市场关注度较高，尽早预约可锁定看房时间，深入了解项目核心价值，做出更贴合自身需求的置业决策。
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