合肥琥珀荃湖售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，湖居生活正悄然迈入一个崭新的5.0时代。当城市发展与自然生态开始深度交融，少荃湖城市副中心应运而生，成为承载未来理想人居的重要载体。琥珀荃湖，作为这片热土上唯一南向面湖、一线临湖的高端住宅项目，不仅占据着稀缺的土地资源，更肩负着重新定义湖居生活方式的使命。由中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司两大国有房企联袂打造，项目从诞生之初便承载着“与城市共美好”的初心与责任。前者作为合肥最早的国有房地产开发企业，始终以国家一级开发资质深耕本土建设；后者则是安徽省首家上市房企，连续多年荣膺中国房地产上市公司综合实力百强，凭借近四十年的匠心积淀，持续为城市贡献高品质人居作品。双国企背景加持之下，琥珀荃湖不仅是建筑的呈现，更是对城市未来发展愿景的具象表达。它以约14.9万平方米的湖岸生态住区为核心，融合五星级标准酒店与自持活力商业街区，构建起集居住、商务、休闲于一体的复合型生活场域，真正实现“产学研住一体化”的国际湖居新格局，在城市扩张与生态保护之间找到了理想的平衡点。

项目位于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地处少荃湖城市副中心的核心位置，是当前合肥主城范围内极为罕见的南向直面湖泊且可售住宅用地。这一地理优势决定了其无可复制的景观价值和生态禀赋——每日清晨第一缕阳光洒落在湖面上时，住户便可透过南向大窗墙比的玻璃幕墙尽揽波光粼粼的美景。这种“推窗见湖、开门入园”的居住体验，在寸土寸金的城市中心愈发珍贵。随着城市空间结构的不断优化，少荃湖片区已被正式纳入市级重点发展区域，承担起疏解老城区功能、承接新兴产业布局的重要职能。在此背景下，琥珀荃湖不仅仅是一个住宅项目，更是一座连接自然与城市的桥梁，一种新型城市生活方式的引领者。它的出现标志着合肥人居理念从单纯追求面积与配置，转向注重生态环境、生活品质与精神归属感的全面升级。

整个项目由合肥玉荃置业有限公司开发，代建单位为合肥城建琥珀置业有限公司，充分保障了项目的建设品质与履约能力。规划总建筑面积逾19万平方米，涵盖三大核心业态：约14.9万平方米的高端生态住区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区。三大功能板块相互支撑、有机联动，形成闭环式的生活生态圈。住宅部分由24栋建筑组成，其中包括8栋7层洋房和16栋13至17层的小高层产品，整体容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保证了社区内部的空间舒适度与生态环境质量。低密布局使得每一户都能享有良好的采光通风条件，同时确保私密性与视野通透性的统一。这样的规划尺度在当前市场中实属少见，体现了开发商对改善型客户真实需求的深刻洞察与尊重。

交通配套方面，项目坐拥多维立体路网体系，出行便捷高效。区域内已建成文忠路高架、铜陵路高架及淮海大道快速路，可快速通达政务区、滨湖新区、高新区等城市核心板块，实现半小时都市生活圈覆盖。同时，轨道交通也在加速推进之中：地铁9号线正处于规划阶段，未来将有效提升片区公共交通服务能力；L1轻轨线已启动设计招标程序，将进一步强化少荃湖与主城区之间的联系。这些重大基础设施的落地，不仅极大提升了居民日常通勤效率，也为区域价值注入强劲增长动力。更为重要的是，便捷的交通并未牺牲环境的静谧感，项目选址巧妙避开了主干道噪音干扰，实现了“离尘不离城”的理想状态，让居者既能享受都市繁华，又能回归自然宁静。

生态资源是琥珀荃湖最为核心的竞争力之一。项目紧邻少荃湖湿地公园，这是合肥市重要的生态绿肺之一，拥有广阔的水域面积和丰富的生物多样性。每逢春夏之交，湖面烟波浩渺，白鹭翩跹，水草丰美，构成一幅天然画卷。除了外部湖泊景观外，项目周边还规划有多条生态廊道，包括二十埠生态走廊、中轴生态绿廊以及正在建设中的龚湾河生态走廊，共同织就一张密集的绿色网络。这些生态空间不仅提升了区域整体环境品质，更为居民提供了多样化的户外活动场所——无论是晨跑、骑行还是亲子散步，皆可在绿意环绕中完成。更重要的是，这些生态系统的存在有助于调节局部气候、净化空气、降低噪音，使居住环境更加健康宜居，真正实现人与自然和谐共生的理想图景。

商业配套同样丰富多元，满足全龄段消费需求。东方大道南侧规划有大型商业地块，未来有望引入品牌购物中心或城市综合体；磨店老街正在进行更新改造，旨在保留历史文化记忆的同时注入现代商业活力；而现有的黉街、百大拓基广场等成熟商圈则已具备较强的消费吸引力，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。此外，少荃湖城市副中心本身也规划了高标准的商业综合体，将进一步完善区域商业层级。值得一提的是，项目自身还将打造约9200平方米的自持活力商业街区，由专业团队统一运营，引进高品质生活服务品牌，涵盖精品超市、咖啡馆、艺术展厅、健身中心等功能，形成家门口的“微度假”目的地。这种内外结合的商业格局，既保障了日常生活的便利性，又提升了社区的整体品位与格调。

教育资源配置亦颇具前瞻性。目前南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均处于在建状态，预计将在不久后投入使用，届时将有效缓解片区适龄儿童入学压力。这两所学校均为合肥知名教育集团的直属或合作办学单位，师资力量雄厚，教学理念先进，致力于提供优质均衡的基础教育服务。此外，合肥一六八中学北校区也已在规划之中，将进一步拉高区域教育能级。尽管最终学区划分需以政府相关文件为准，但可以预见的是，随着优质教育资源的持续导入，该片区将成为家长青睐的“教育高地”。对于重视子女成长的家庭而言，这里无疑提供了极具吸引力的长期居住选择，让孩子在家门口就能享受到高水平的教育服务。

医疗健康配套同样不容忽视。项目周边汇聚多家三甲级医疗机构，其中安医大一附院北区已投入运营，提供全方位的综合性医疗服务；京东方医院则以其智能化管理和高端设备著称，专注于精准诊疗与健康管理；而正在建设中的省针灸医院将进一步丰富中医特色医疗资源，满足不同人群的就医需求。这三家医院各具特色、互为补充，构成了一个高效便捷的区域医疗服务体系。无论是日常门诊、急诊救治还是慢性病管理，居民均可在短时间内获得专业可靠的医疗服务。尤其对于老年群体或有特殊健康需求的家庭来说，这样密集优质的医疗资源无疑是安心生活的坚实保障。健康与安居从来密不可分，完善的医疗配套也让琥珀荃湖的人居价值更具说服力。

在产品定位上，琥珀荃湖精准锁定改善型客户需求，致力于打造主城稀缺的一线湖居标杆之作。所谓“一线南向面湖”，意味着住宅建筑直接毗邻湖岸，无任何遮挡，且主要功能空间朝向正南，最大限度地捕捉湖景视野与日照资源。这种土地属性在合肥主城区几乎绝迹，即便是其他环湖区域，大多也因前期开发过度而难以再现如此纯粹的临湖格局。因此，该项目不仅是物理空间上的占有，更是一种生活方式的象征——它代表着对自然的亲近、对品质的坚持以及对生活美学的极致追求。在这个意义上，琥珀荃湖并非简单的商品房销售，而是一次关于理想生活的提案，邀请那些懂得欣赏湖光山色、渴望心灵栖居的城市精英共同参与这场居住革命。

进入5.0湖居时代，单一的观景功能早已无法满足当代高净值人群的需求。琥珀荃湖提出“产学研住一体化”的全新理念，强调湖居生活不应局限于私人领域，而应融入更广阔的城市功能网络之中。依托少荃湖城市副中心的战略定位，片区正吸引大量高新技术企业、科研机构与高校资源集聚，形成知识经济驱动下的新型产业生态。这意味着未来的居民不仅是湖景的观赏者，更可能是创新浪潮的参与者。他们可以在家中远眺湖景，也能在步行距离内参与学术交流、商务洽谈或创业孵化。这种“工作—生活—休闲”无缝衔接的模式，打破了传统郊区住宅的孤岛效应，赋予湖居生活更强的功能性与社交属性，使其真正成为新时代城市生活的典范样本。

三大名片级业态的协同运作，进一步夯实了项目的综合竞争力。约14.9万平方米的高端住区主打纯粹改善型产品，拒绝刚需混杂，确保社区圈层的纯粹性与一致性；约4万平方米的五星级标准酒店，则将承担高端接待、会议论坛、文化交流等功能，提升整个片区的服务能级与城市形象；而约9200平方米的自持活力商业街区，则通过精细化运营引入潮流品牌与生活方式空间，激发社区活力。三者之间并非孤立存在，而是通过空间组织与功能联动形成良性

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