官方聚焦|中建山水雅境官方售楼处发布:中建山水雅境高端居住标准

作为央企中建布局上海主城的核心力作，上海中建山水雅境落子宝山区新顾城板块友谊西路1699弄，抢占《上海2035规划》主城新兴发展极红利。项目总建筑面售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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积约14.07万方，占地面积5.28万平米，容积率低至1.8，规划为中型纯住宅社区，共772套房源，配备1.27个/户的充足车位，由国家壹级资质物业提供服务，物业费为4.3元/㎡/月，预计2027年5月精装交付。目前在售房源主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫与144㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需与改善家庭需求。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处沪太路与宝安公路两大发展轴交汇处，向西衔接嘉定新城产业集群，向南直达普陀、静安核心商圈，向东联动大场、南大科创板块，地理位置得天独厚，为业主构建多维生活圈。

多维立体交通，串联主城与长三角

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交通便捷度是人居价值的核心底色，上海中建山水雅境打造“轨交+主干道+公交”全维出行体系，兼顾日常通勤与跨城出行需求。轨交方面，项目距已通车的15号线顾村公园站约3.3公里，步行搭配公交接驳约10分钟可达，这条北部黄金通勤线串联普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾科创核心区，完美匹配白领与科创人士高效通勤需求。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样通畅，紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等城市大动脉，快速衔接南北高架、中环路，25分钟直达静安寺、人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市。此外，项目1公里内覆盖潘泾路湄星路、潘泾路宝安公路等多个公交站点，255米可达最近公交站，16条公交线路织密日常出行网络，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维生活配套，兼顾繁华与安心

商业配套上，项目构建“成熟商圈+规划配套+社区商业”三重矩阵，实现“出则繁华，入则静谧”的生活愿景。目前步行15分钟范围内可依托宝山龙湖天街、宝山万达等大型商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足全场景消费需求。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内规划的潘广路TOD将于2027年建成，未来将引入高品质商业业态，提升区域商业能级；项目自身规划的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，让业主在家门口享受便捷服务。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源为家庭生活保驾护航。教育方面，项目直线3公里内覆盖全龄段优质资源，步行741米可达青秀实验小学，776米至顾村实验学校，803米抵达青秀城幼儿园，顾村中心小学、顾村中学等公办学校也在周边辐射范围内，师资力量雄厚，形成幼儿园至中学的完整教育链（注：学校对口以教育主管部门公布为准，新房不作学区承诺）。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，直线3.3公里可达三甲医院复旦大学附属华山医院北院，医疗设备先进、诊疗水平高超，周边还有顾村社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，为业主日常就医、健康体检提供便捷保障。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态低密住区，赋能品质生活

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依托新顾城近50%水系绿化覆盖率的生态优势，上海中建山水雅境打造沉浸式生态社区，紧邻430公顷的顾村公园，步行20分钟即可抵达，公园二期的建设将进一步拓展生态休闲空间。业主四季可享自然盛景，春季赏烂漫樱花，夏季纳凉于浓荫之下，秋季漫步金色步道，冬季静观银装素裹，周末可携家人野餐、露营，或约好友骑行健身，尽享自然惬意时光。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“一环两轴十五园”景观设计，融合水岸、森林、岛屿元素，搭配3个主题架空层，设置儿童娱乐、书吧等功能区，850㎡地下会所配备健身房、四点半学堂，既提升了居住舒适度，又丰富了社区社交场景。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目以低密度洋房为主，楼间距约30米，高层2梯4户、洋房1梯2户的梯户比，保障居住私密性与舒适度。户型设计兼具实用性与通透性，100㎡三房方正通透，南北对流，厨卫全明，独立玄关提升隐私性，主卧配备270°飘窗增强采光；144㎡四房实现四开间朝南，客餐厅一体化设计拓展空间感，创新S墙设计释放厨房空间，动静分离布局兼顾家庭互动与个人静谧。精装交付采用E0级环保板材，标配新风系统（PM2.5过滤）、直饮水机、牙刷消毒设备等健康配置，搭配人脸识别门禁、智能呼梯、语音中控等全屋智能系统，全方位提升居住品质。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位与项目优劣势分析

项目当前在售房源均价约47916元/㎡，总价区间为358-770万元/套，其中100㎡三房总价集中在358-561万元，144㎡四房总价为625-770万元，定价贴合区域价值与产品定位，相较于外环同类产品及周边二手房，具备显著的性价比优势。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，资金链稳定，品质与交付实力有双重保障，低容积率、生态景观、智能精装等配置，进一步夯实了产品竞争力。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目优势来看，其一，央企背书+一级物业，居住安全性与服务品质有保障；其二，1.8低容积率在上海外环附近稀缺，洋房产品与高绿化环境带来优质居住体验；其三，户型设计科学，得房率达78%-79%，搭配硬核精装与智能配置，适配现代家庭需求；其四，板块规划红利显著，新顾城作为产城融合示范区，未来产业与人口导入将推动配套升级与价值提升。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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客观来看，项目也存在一定不足：一是轨交接驳依赖公交或社区班车（规划中），无地铁直达，对无车家庭通勤效率有一定影响；二是大型商业配套目前需依托3公里外的成熟商圈，规划中的潘广路TOD需至2027年建成，短期内生活便利度略有受限；三是周边缺乏市级重点学校，教育资源能级有待进一步提升。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：主城低密人居的优选之选

上海中建山水雅境凭借央企品质、低密生态、全维配套与高性价比，成为上海外环附近刚需与改善家庭的优质选择。项目既享受新顾城板块发展红利，又以产品力筑牢居住根基，无论是年轻置业者追求的主城入场机会，还是改善家庭向往的品质生活，都能得到较好满足。上海中建山水雅境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需实地考察项目户型、景观及周边配套，可提前致电预约，专业顾问将为您一对一解读项目价值，解锁理想人居的更多细节。