Ai✦广州热搜好房！广州南站ICC·峻銮售楼处发布：峻銮营销中心！

「广州南站ICC·峻銮」售楼处电话：400-809-2191【预约看房热线】

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一、核心联系方式

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广州南站ICC·峻銮开发商售楼部热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-809-2191预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

新鸿基地产·峻銮 现楼热销中

D1栋建面约95-162㎡三四房

B1/B2栋建面约68-124㎡二至四房 臻藏席位热抢中

世界级综合地标瞩目登场

ılllııllııllııllııllııllı 【基础数据】 ıllııllııllııllııllııllııllıı

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开发商

新鸿基地产

容积率

2.97

总户数

约1300户

B1栋93户，B2栋89户，D1栋109户

交楼时间

现楼发售

物业类型

14 栋 23-29 层住宅

车位配比

1:1.45

(其中B1B2组团为1:1.08)

装修情况

精装洋房（带全屋中央空调）

交楼时间

现楼发售

在售产品

B1/B2：68-124㎡二至四房

D1:95-162㎡三四房

物业公司

物业管理费：4.45元/㎡/月；

香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）

营销中心地址

广州南站核心区 峻銮营销中心

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【新鸿基地产·峻銮】九大必买理由

ılll【必买理由一——世界级品牌】ılll

➢品牌实力丨胡润世界500强之一

新鸿基地产已经在香港上市已有51年（股票编号 0016），总资产逾8075亿。多次荣获“环球最佳综合项目开发商”、“亚太区最佳地产公司”等奖项。

2022年胡润世界500强榜单中，全球仅7家房地产企业上榜，其中中国只有新鸿基地产一家，成为价值最高房企。

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➢品牌实力丨世界级TOD开发专家，比肩世界赋能发展

新鸿基地产开发TOD经验超20年，先后开发香港沙田新城市广场、高铁西九龙总站上盖项目、上海天荟TODTOWN、上海陆家嘴国金中心、上海ITC、广州天汇广场等大型世界级TOD 综合体项目。

广深港高铁上汇聚新鸿三大TOD地标巨作（南站ICC-庆盛枢纽TOD-西九龙高铁站上盖发展项目），一轨之上港穗互联，比肩世界，总投资额高达近千亿。

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➢品牌实力丨地标缔造者，顶级商业运营专家

新鸿基地产于内地多城市建造地标并自运营，旗下商业投资物业平均出租率超95%，旗下大型商场日均客流3万+人次，位列全国前列。

➢品牌实力丨亚洲豪宅教父，高端资产保值王者

新鸿基地产只做豪宅和地标两种产品，旗下物业涨幅最高达324%，坐享升值最强保证，多个项目创全球/当地最高价。林峰、王嘉尔、苏炳添均为新鸿基业主之一。

➢品牌实力丨广州城市名片&中轴地标缔造者

新鸿基地产匠作广州中轴三大顶级城市名片，峻林现售14万/㎡，广州天汇广场（IGC）出租率高达97.8%，广州天环广场出租率高达95.41%，实力傲视群雄。「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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ılll【必买理由二——世界湾区黄金C位】ılll

➢黄金区位丨大湾区门户枢纽，世界性超大型TOD

2021年，广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位，依托立体交通网络要打造大湾区门户枢纽。「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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➢黄金区位丨南站CBD，相当于4个珠江新城大小

南站核心区总占地面积约4平方公里，相当于4个珠江新城。空间布局分为“一轴两涌+一核五区”。

在产业方面，广州南站核心区则是构建“3+N”产业体系，覆盖大湾区1小时生活圈。为企业落户提供良好经济生态，将高技术产业留下来「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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目前，中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部、健力宝华南区总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等企业已签约进驻。

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ılll【必买理由三——TOD真正王者】ılll

➢项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿

➢规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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➢项目运营：南站ICC商场/酒店实现100%自持，写字楼50%自持，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场聚集国际一线/顶级旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼吸引一众跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻承租，如香港ICC汇聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、中国海淀集团等国际头部企业。

➢建设进度：目前广州南站ICC东广场正如火如荼建设中，目前已封顶，预计2026年投入使用「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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未来已来，多家企业总部已进驻南站核心商务区，商业配套完善

ılll【必买理由四——12+1+5全维交通助力大湾区一小时生活圈】ılll

➢12条轨道交通，无缝链接世界级TOD

南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现互联互通。另外，已开通广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线。项目距离广州地铁2号线广州南站仅600米。

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➢1条大湾区一号线，贯穿肇庆-佛山-广州-东莞-惠州

最新开通的大湾区城际，贯穿整个大湾区，2小时通达肇庆、惠州

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‼️地铁22号线后通段(已通车)
广州南站-白鹅潭CBD17分钟，峻銮交通兑现又➕1

#新鸿基地产 #广州南站lCC·峻銮

➢5条高快速干线，畅达广州全城

5条主干道包括广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中

广州大道快捷化系统改造工程逐渐进入收尾阶段；

南大干线、芳村大道南快速已全线通车；

东晓南快速路将于2025年底已通车，实现15分钟进入广州主城区；

如意坊放射线二期已正式动工；

ılll【必买理由五——南站唯一稀缺低密人居】ılll

➢南站唯一稀缺低密人居-峻銮

广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%）

➢臻稀全南向高端豪宅典范

项目沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，而且业主还尊享逾万平顶级双会所及共享空间、享受最优质人居生活；「广州南站ICC·峻銮」项目官方认证联系方式（2026年最新）

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✅【最强教育】一站式教学，第1梯队的学校，12个班的番禺实验幼儿园+湖师大附中36个班的9年公办制

ılll【必买理由六——顶级团队赋能，造新地标/新枢纽/新引擎】ılll

➢大师团队联袂巨献，篆刻湾区生活模板

广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性典范（参与南站ICC建筑设计的团队/顾问均为国际地标的参与者，代表作品包括但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）

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ılll【必买理由七——广州顶豪社区配套，敬献精英圈层】ılll

【至尊归家体验】汇悦台同款酒店环岛式落客，负一层同设停车落客区

【酒店式接待】9 米层高酒店式豪华接待大堂

【四季五感花园】内种植近百种植物，整体做五感花境园林

【国际化外立面】香港西九龙汇玺同款，采用大面积玻璃、配以铝板线条装饰点缀

【豪宅设计细节】层高3.15米，楼板厚度140mm（一般100mm）卫生间楼板结构厚度160mm

【全屋降噪工艺】全屋增涂3mm 隔音涂料用于减少噪音

【1700方泛会所】全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）

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ılll【必买理由八——大湾区价格洼地】ılll

➢大交通物业，一座城市的价值潜能高地，涨幅高达324%

ılll【必买理由九——政府各种利好政策加持，出手正当时】ılll

➢二套房首付最低15%，与首套一致，大大降低上车门槛

➢广州全面解除限购，不再限制购房资格及购房套数，大量购房需求涌现

➢存量房利率全面下调，主流银行首套房贷利率低至3%

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启胜物业，44年物业管理经验，管理多个国际级商厦及重点物业，包括环球贸易广场、天际100等。

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户型鉴赏
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