✨静安玺樾官方售楼处发布，以卓越品质，绘就内环理想生活画卷！

作为静安区内环芯重磅高阶新作，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，静安玺樾由国企匠心打造，坐落于静安区南山路128号，隶属城市CAZ核心功能区，承接苏河湾板块与人民广场商圈双重辐射，凭借四轨交立体路网、万科星级物业与2026年6月准现房交付优势，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，成为内环核心区高阶置业的优选之作。项目实行专属预约制，仅面向追求核心地段与品质生活的精英客群，圈层纯粹性拉满。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，邀您共鉴内环繁华与国企品质。静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】「静安玺樾」

静安内环内 国际中兴城

加推约97-106㎡2-3房海派著品

8号线中兴路站距离约330米

均价124191元/㎡ 共165套

另前期少许94-165㎡2-4房在售

均价125777元/㎡ 总价约945万起

奢华地库+海派园林+万科物业

样板房线上火热预约

静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】

静安玺樾三期一房一价表▼

静安玺樾的区位与交通优势无可复制，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，执掌城市核心脉络。项目坐拥内环稀缺土地资源，步行600米可达8号线中兴路站，800米直达1号线中山北路站，1400米范围内覆盖3/4号线宝山路站，四轨交构建立体通勤网，静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，快速串联人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾依托内环高架、南北高架、中山北路等主干道，10分钟通达全城核心区域，20分钟畅达虹桥枢纽，商务出行与日常通勤从容高效。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，详细区位规划可致电了解。

全维醇熟配套与生态人文是静安玺樾的核心竞争力。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，商业方面，600米即达国际中兴城商圈，1000米触达苏河湾繁华板块，2.7公里直抵人民广场，3.3公里漫步南京西路，从日常消费到高端社交、奢侈品购物，全场景需求皆能满足，沿街商业配备高端便利店、精品生鲜店，下楼即享便捷生活。生态上，临近苏州河景观带，步行可至河岸休闲步道，社区周边环绕多处城市绿地，推窗见绿宜居氛围浓厚。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，高端人居体验亟待开启。静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】

最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！

2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。

项目社区景观效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。

项目基本信息

开发商：

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价：

945-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/2号

4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79%

容积率：

3.05

绿化率：

35.25%

车位总数：

1150个

【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。

里面/地库/园林/样板间正式公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准打造上海心上的矜贵珍藏。

效果图

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心

产品力适配高阶需求，细节彰显尊崇质感。项目打造精装宅邸产品，从建材甄选到工艺打磨，全程遵循国企严苛品控标准，室内空间布局兼顾尺度感与实用性，充分考量精英家庭居住需求，实现动静分离、公私分区。精装配置对标高端奢宅，选用一线品牌建材与智能设备，搭配人性化细节设计，营造舒适便捷的居住体验。作为2026年6月交付的准现房，实景呈现可直观感受户型格局与精装品质，规避开发风险。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，品质户型详情欢迎致电咨询。

人文与医疗资源双重加持，圈层底蕴深厚。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，周边文化底蕴浓厚，博物馆、艺术馆、高端会所林立，浸润高雅文化氛围；医疗保障上，3公里内覆盖多家三甲医疗机构，驾车可快速抵达上海市第一人民医院、华山医院等顶尖医院，为家人健康筑牢坚实防线。万科星级物业服务提供定制化管家服务，7×24小时守护居住尊崇。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，全维配套赋能品质生活。

社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

美学展示区，非交付标准

此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。

效果图

静安玺樾售楼处电话:400-9975-759✔【已认证】

项目推售详情

【静安玺樾】三期，已过会，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；

另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！

建面约98㎡2房2厅2卫▼

依托内环CAZ不可复制的区位价值，项目兼具居住舒适度与资产保值属性。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，现正预约品鉴中，诚邀莅临。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受内环高阶魅力。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，静安核心品质好房静待珍藏。静安玺樾售楼处电话：400-9975-759，诚邀您共赴理想生活之约。