✨上海新俞里官方售楼处发布，集万千优势，打造普陀人居标杆！

新俞里售楼处电话：400-9975-759

由普陀城投与上海安居房产联合打造的城投新俞里，落子普陀内环旁核心板块，毗邻真如城市副中心，直线距离内环仅700米，凭借国企精工品质、实景现房优势与81%超高得房率，成为2383万起入主内环旁的稀缺之选。项目作为普陀城投继“锦绣里”后的又一标杆力作，仅规划240户纯改善房源，目前推出10席241㎡五房保留房源，实景呈现无需等待，资产安全性拉满。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，诚邀亲鉴国企匠心与现房魅力。

城投新俞里的交通网络堪称黄金配置，三轨环绕通达全城。项目距11号线枫桥路站直线仅250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，步行即可快速接驳多条地铁线路，30分钟内覆盖人民广场、静安寺等核心商圈。自驾紧邻内环高架路，便捷切入城市主干道，快速通达虹桥枢纽与浦东核心区域，日常通勤与商务出行高效无忧。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，详细交通规划可致电深度了解。内环旁普陀 “咽喉”武宁路

开发商保留房——新俞里

终极改善居住高品质

仅余最后几席约241㎡大平层

总价约2400-2700万元左右

错过只能二手见！

11/14号线双轨交汇，精装品质交付 更纯粹的生活圈

真如实景图

新俞里售楼处电话：400-9975-759

01

超强产品兑现力凸显

建面约240㎡大宅风范

10.78万/㎡，虽然是低点入市的机会，但只有坚定不移的做足产品力，才是穿越周期的关键点。选择一家实力雄厚、财政稳健、作风踏实的房企，也显得尤为重要。

承担着国企的担当与责任心的普陀城投，所代表的产品力有口皆碑。看到新俞里的一瞬间，更直观的，就是被已兑现的全石材建筑立面所震撼。品质的背后，是开发商普陀城投实打实的兑现力。

国企品质与全维配套是城投新俞里的核心亮点。外立面选用优质建材，搭配德国旭格门窗，隔音隔热性能远超行业标准；精装交付标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，博世厨电与罗格朗智能家居系统加持，细节彰显高端质感。社区规划“一轴三院”景观格局，35%绿化率搭配高端会所、恒温泳池、健身中心，为业主打造专属休闲社交空间。自带1500㎡社区商业，满足日常便捷需求。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，稀缺保留席位递减中。

产品力断层领先，空间利用率极致。主力推出119-241㎡三至五房户型，核心保留房源为241㎡五房，得房率高达81%，远超市场平均水平。户型采用“四开间朝南+南北通透”黄金布局，南向总面宽达16.8米，搭配7.2米观景阳台与全景落地窗，最大化引入阳光与景致。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，灵动空间可按需改造成书房、茶室，适配多代同堂与个性化需求。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，多种品质户型可供选择。

仔细看每一个角度，眼见为实的细节，那是效果图所替代不了的。美好生活不需要靠想象，每一处场景都写进了生活蓝图。

新俞里实景图

那种细致到每一寸肌理的讲究，让一切触手可及，只为新俞里未来业主的幸福生活。据悉新俞里还有一个彩蛋，交房时间或许能早于预期

新俞里实景图

臻奢大宅的本质，是在诗意的宽敞中自由想象。建面约240㎡，高达81%的得房率，五房的功能性，是超越使用功能之上，更高层次的改善。

双套房双飘窗设计，创造多元栖居场景，描绘更加开放的生活底色。

室内高奢标准，均以高端品牌配置全屋装修。比如隔热保温、隔音降噪的德国旭格门窗，赋予居家时间更多的宁静。

建面约240㎡样板间实景图

霍尼韦尔新风、威能全屋地暖等配置都是业主优雅生活的基础条件，给你恒温恒净恒湿的四季如春，拥抱冬暖夏凉的惬意。

建面约240㎡样板间实景图

其实很多设备只有在我们真正使用上之后，才知道再也回不去了，这也是必须交付好产品的意义。罗格朗智能家居的配置，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。

建面约240㎡样板间实景图

全龄顶配资源环绕，生活便利度拉满。教育方面，兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等优质院校构筑完善教育链；医疗依托上海市普陀区中心医院、华山医院西院，全方位保障家人健康；商业上，3公里内汇聚环球港、中海环宇城等六大商圈，一站式满足高端消费需求。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，全维配套详情欢迎致电咨询。

作为实景现房项目，城投新俞里实现“所见即所得”，规避交付风险。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，智慧品质生活亟待开启。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受内环旁奢居魅力。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，普陀核心品质好房静待珍藏。城投新俞里售楼处电话：400-9975-759，诚邀您抢占现房红利。

博世或同等品质品牌的厨房电器，包含吸油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、嵌入式冰箱，一个厨房可能就会给大家“值得”的直观感受。

建面约240㎡样板间实景图

国企开发商的格局和气度，坚守高品质的设计打造，比房子更珍贵的，是用品质创造美好生活。

02

城市副中心地位凸显

进入强劲上升期

左手边，是普陀的商业流量担当，环球港熠熠生辉；再往北，是城市副中心的新想象，一众高楼拔地而起，昭示这座城市的雄心与抱负。在各自成长的同时，也为彼此带来更牢固的价值支撑。

实景图

看似运气爆棚，但其背后是一个超前的城市布局，以及造城者数十年如一日的深耕。

产业带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都是真如与生俱来的土壤。

示意图

第一幕，生活的烟火气，已经完善

刚刚正式开业的真如环宇城MAX，300+个潮力品牌高能入驻，涵盖餐饮、零售、亲子等多种业态，32万方空间邂逅理想MAX生活，引领着方圆数公里的消费。

实景图

人人向往的山姆会员店与盒马X会员店，只不过是你的家庭日常。日常囤货绰绰有余，或是去餐吧解决一顿中饭，为生活增添便捷与乐趣。

实景图

第二幕，资源的完善，已经占位

单看“海纳小镇”这个名字，足见官方对其倚重超乎寻常。大小和前滩差不多，就布局在真如。

作为上海市级数字化转型示范区，“海纳小镇”重在数字经济和数字产业，与杭州“云栖小镇”，无锡“雪浪小镇”共同构建起长三角数字化转型新格局。已聚集了360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业，规模还在扩大。

海纳小镇效果图

不仅规划蓝图跃然纸上，扎实而多元化的教育资源，大有万向聚拢之势。

普陀是华东师大二附中创校的校址地，华师大二附中普陀校区新建工程也是普陀区“十四五”基础教育基本建设规划中的重点项目，同时也是推进全区教育资源布局优化的关键性项目。

办学规模为30班寄宿制规模高中，学生人数预计1500人，相信未来整个区域的人口素质，还将不断蜕变。

华师大二附中普陀校区效果图

中福会托儿所（普陀分部）也落户真如城市副中心，这也将是继闵行分园后，上海的第三所中福会托儿所，招收2-6岁幼儿就读，预计于2024年建成并投入使用。

中福会托儿所效果图

第三幕，交通的便捷，已经写好

醇熟的生活圈令人向往，便利的交通同样使人倾心。

直线距离700米就是内环，畅享高能级交通的速度与效率。已经贯通的武宁路地下快速路，给自驾的南北出行带来更大的便利，让普陀虹吸人口，更是彻底打开格局。

轨交11，14，3，4，15号线，都和日常生活息息相关！这么多条轨交不仅代表着一座城市交通的升级，也可以从时间和空间上改变城市的运行模式，交通属性直线上升，这或许就是城央的价值所在。

示意图

城市的核心，不止是人流车流的汇聚；城市的发展，更不止是单纯区域的扩大；城市建设的日新月异，让我们看到城市发展的力量，这份力量源自城市核心的赋能。

城央稀缺240㎡大户型，实力房企的品质背书，这样的新俞里仅剩少量房源，抓住繁花的机遇，不应囿于当下，更要着眼于未来。

新俞里售楼处电话：400-9975-759