⚡楼市热搜| 保利虹桥和颂售楼处发布:保利虹桥和颂人居新标杆

作为保利发展深耕大虹桥的标杆力作，上海保利虹桥和颂落子青浦区北青公路6265号，地处大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重战略叠加地带，是区售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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域内极具性价比的品质住区。项目总占地面积25000㎡，建筑面积51000㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划7栋13-16层住宅，总户数523户，配备地下505个停车位，由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费为3.8元/㎡·月。当前在售户型涵盖建面约91-135㎡三房至四房，精准适配刚需及刚改客群，央企精工加持下，为购房者打造安心居所。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，项目所处的重固板块已正式纳入大虹桥范围，承接大虹桥科创产业延伸带的核心功能，依托华为全球研发中心（总投资超120亿，占地约2400亩）落地带来的产业红利，未来将集聚超2万名高科技研发人才，形成千亿级科创产业集群，区域价值持续攀升。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于大虹桥核心区6万+/㎡、徐泾板块5.8万+/㎡的均价，项目所处板块形成明显价格优势，是预算有限购房者入驻大虹桥的优质契机。

全维周边配套：现状够用，未来可期

交通配套是项目的核心亮点之一，构建了“轨交+自驾+公交”的立体通勤网络。项目距离在建示范区线重固站直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，该线路预计2027年通车，设计时速160公里，通车后3站直达虹桥商务区，全程仅需15分钟，换乘2号线可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟内通达市区核心。同时，规划中的地铁25号线将途经重固板块，未来形成双轨交汇格局，进一步提升通勤灵活性。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾方面，项目紧邻北青公路、崧泽大道两条城市主干道，5分钟即可衔接崧泽高架，15分钟可达虹桥国际机场，20分钟抵达虹桥火车站，25分钟直达徐泾核心商圈，经崧泽高架转延安高架，35分钟可至人民广场，完全满足日常通勤需求。公共交通上，周边1公里内分布多重公交站点，覆盖青纪线、重固2路等十余条线路，可直达徐泾、赵巷等区域，未来还将新增华为研发中心通勤专线，提升出行效率。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约2000㎡邻里商街，规划引入超市、便利店、特色餐饮等便民业态，下楼即可满足日常购物需求。步行10分钟可达重固镇核心商圈，联华超市、重固购物中心等商业体涵盖百货、餐饮、娱乐等全业态，满足家庭一站式消费。未来随着华为研发中心配套商业建成，区域商业氛围将进一步升级，业主可享受更高端的消费体验。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目依托青浦区与上海师范大学的区校合作优势，周边已形成全龄教育体系。重固小学与重固中学合并升级为上海师范大学附属青浦重固实验学校，距离项目仅1公里，步行15分钟可达，教学质量名列前茅；周边还有上海学前教育学院附属实验幼儿园等多所优质幼儿园，为子女启蒙教育提供保障（具体对口以教育局划片为准）。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善。项目3公里范围内覆盖青浦区重固镇社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）等医疗机构，15分钟内可抵达，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目代建约12000㎡滨水运动公园，规划慢跑步道、亲子游乐区、生态湿地等功能区，周边1公里内还有重固公园、福泉山遗址公园，为业主提供休闲健身的天然场所。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优劣势：客观解读，精准适配

作为央企保利打造的“和颂系”产品，项目优势十分突出。其一，品牌保障力强，保利30余载造房经验加持，工科匠心打造，央企背景彻底杜绝烂尾风险，预计2026年4月交房，实现“所见即所得”的安心置业体验。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品力同级领先，容积率2.0的低密规划，为景观与空间布局预留充足空间，社区内打造下沉式会所及4个主题架空层，涵盖瑜伽室、健身区、儿童游乐区等场景，满足全龄段休闲需求。

户型设计上，爆款88㎡三房两卫做到主卧3.8米面宽，搭配LDK一体化设计和270°阳台，独立电梯厅赠送5㎡收纳空间，得房率高达82%；125㎡四房对标市区千万级产品，全明通透格局搭配全景飘窗（飘窗面积全赠送），适配多孩家庭或三代同堂。装标方面标配日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，搭配全屋智能门锁、可视对讲系统，兼顾品质与实用性。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，价值潜力显著，板块价格倒挂明显，当前区域二手房参考均价已达5.4万+/㎡，新房受限价影响，性价比突出，叠加产业与交通红利，长期持有价值可期。

同时，我们也客观正视项目短板。一是区域配套成熟需周期，当前大型高端商业、医疗资源主要依赖规划落地，短期内部分高端需求需依托虹桥核心区配套，更适合能接受发展周期的购房者。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二是教育存在不确定性，虽规划优质学校，但新学校教学质量需时间沉淀，对学校口碑有极高要售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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求的家庭需谨慎考量。三是部分楼栋受外部影响，靠近毛家角路的楼栋可能面临车流噪音干扰，低楼层房源因楼栋排布，采光可能受一定遮挡，建议实地看房时重点关注。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3.8元/㎡·月的物业费高于区域普通住宅水平，主要因社区配套维护成本高，且保利物业服务标准远超区域平均，旨在保障业主居住体验。

价格体系：透明定价，适配刚需刚改

项目坚持透明定价原则，所有房源价格均在售楼处现场公示，一房一价清晰可查，确保购房者清楚了解购房成本。当前备案均价稳定在37000-39438元/㎡区间，总价272万起即可入手建面约91㎡三房，建面约135㎡四房总价约530万，精准匹配300-500万预算的刚需及刚改家庭。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边赵巷板块4.5万+/㎡、华新板块4.2万+/㎡的均价，项目价格优势显著，同时依托大虹桥产业与交通赋能，性价比在同预算段项目中极具竞争力。

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综合来看，上海保利虹桥和颂是一款“优势突出、短板明确”的精准定位型产品，核心适配在虹桥商务区、华为研发基地及张江科学城工作的科创精英，以及追求通勤效率、看重央企品质与长期价值的刚需刚改家庭。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已全面开放，户型空间与精装品质实景呈现，欢迎意向购房者提前来电预约，实地感受央企精工与板块潜力，把握大虹桥价值洼地的置业机遇。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。