官方首发▷嘉信洋湖锦玺售楼处官方发布|洋湖锦玺奢华生活新标杆

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【嘉信洋湖锦玺】于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
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2026长沙嘉信·洋湖锦玺户型配套 价值分析报告
整体概述
嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米起（嘉信洋湖锦玺在售一期7-10#建面135-172平毛坯住宅，均价14500-16000元/平；在售二期建面117平-169平毛坯住宅，均价13000-16000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.2分。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 13000元/平方米起
物业类别：普通住宅 洋房 住宅底商 项目特色：地铁沿线洋房改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯;商铺:毛坯产权年限：
普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
环线位置：二至三环开发 商：湖南嘉融房地产开发有限公司

楼盘地址：岳麓洋湖中嘉学校旁

小区规划

• 占地面积：
• 89305.32㎡
• 建筑面积：
• 240506.39㎡
• 容积率：
• 2.07
• 绿化率：
• 32.88%
• 楼栋总数：
• 25栋
• 总户数：
• 1310户
• 物业公司：
• 武汉嘉信物业管理有限公司湖南分公司
• 物业费：
• 住宅3.2
• 物业费描述：
• 待定
• 停车位：
• 暂无资料
• 停车位描述：
• 车位总数：1359个，车位配比：1：1.037
• 楼层状况：
• 楼层6-17F

【交通指南】3 种出行方式实测

1. 地铁党首选

最近站点：地铁 3 号线洋湖湿地站

实测距离：约 600 米，步行 8-10 分钟（建议带把遮阳伞，夏天有点晒）

通勤效率：3 号线直达五一广场、长沙火车站，换乘 1/2/4 号线超方便

2. 公交出行族

周边 22 条公交线路覆盖，101 路、206 路等主干线直达市区，适合预算有限的打工人。

3. 自驾党福音

紧邻潇湘南路、潭州大道两条快速路，一脚油门直达梅溪湖、滨江新城，去岳麓山景区也才 20 分钟车程。

小提醒：高峰期潇湘南路会有点堵，建议错峰出行！

【户型打卡】4 个爆款户型深度测评

这个盘的最大亮点就是高得房率！120%的得房率，花小钱住大 house 不是梦

实测体验：两梯两户纯板楼设计，每个房间采光都超棒，169㎡户型的江景视野绝了，巨幅江景直接装进客厅！

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