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【项目信息】

地处雁塔区电子城板块,周边土地稀缺,新房极少,但居住氛围和生活配套浓厚,500米外就是地铁八号线东仪路站,两公里范围内的商业,学校,医院等都很齐全。体量上,小区不大,规划四栋楼,算得上微型社区

项目位于东仪路与长安西路十字西北侧,挨着世家星城,大片的住宅成就了片区完善的配套。荣安来了,项目19年5月拿地,共50亩。地块容积率3.37,其中1号楼为公寓,2号楼为公租房和住宅用地的3、4号楼(16F/20F)



目前在售商业公寓楼 户型面积在38、48、61㎡,此前销售均价在1.2万/㎡,交房时间在5月底。



【区域板块】



位置便利,简单来说,向东有交大附中、长安高速收费站,向南上南三环,向西1公里有鑫朱雀农贸批发市场,向北400米有人人乐,西北方向是五二一医院,地铁8号线东仪路站点距离约400米左右,公交出行更是便利,较近的公交站为西安通信学院。荣安芙蓉映月被世家星城和群星汇等包围,周边社区成熟,入住率高。



大门立面

小区共设两个入口,分别在北侧东盛路和西侧规划路,主入口为西侧开门,整体风格为新中式,挑高约两层。

立面用料为卡拉麦里金石材,局部装饰金属线条,顶棚为褐色铝板,地面为同色仿石砖铺贴。

大门整体方正开阔,横向尺度宽阔大气,两侧装饰有植被景观,交付现场可见灯笼,花柱,红地毯装饰。



功能上,两侧为保安,物业用房,中间兼顾消防,人行出入口!

社区一侧,设置有两层底商,目前暂未有商家入驻,立面部分,轮廓为卡拉麦里金石材,其余部分为褐色涂料,带有独立防雨棚和空调机位,地面铺设仿石砖。



小区外立面的观感还是不错的,整体色调上米黄搭配褐色,在周边辨识度很高,用到了大量的横向线条增加层次感。





材质上,底部为部分石材,楼栋主体深色部分为涂料,浅色部分为水包水多彩涂料。

施工细节部分,涂料粉刷均匀,墙面装饰线条勾缝完整、顺直,涂料立面平整度不错,未见明显鼓包,破损,污染现象。



景观园林

小区地块不大,共规划4栋楼,由2栋住宅和1栋公寓和S1商业组成,共441户。

整体容积率3.37,绿地率39%,配备地下三层车位543个,车位配比约1:1.2。

从小区总览图看景观面积有限,主要分布于各楼栋之间,绿化部分为绿化面积,其余为地面铺装+活动场地。



冬季交房,观感有限,但也满目绿色,麻雀虽小五脏俱全,在有限的空间内,分别设计了草坪空间,枯山水景观,人行步道等,还是比较讲究的。

高处俯瞰,景观密度还是不错的,多层的灌木,花球,大中乔木,草坪搭配合理,在有限空间内,景观面积最大化,整体养护也不错。



以下分别为主入口景观,楼栋间,人行步道等点位实景:

在微型社区的有限体量内,景观的观感还是不错的,在树种选择上,有银杏、枫树、樱花、桂花、国槐生朴树、大叶女贞、石楠等植被穿插搭配。



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