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开发企业：保利发展、青铁置业

产品类型：小高层

建筑风格：现代

01

项目概况

和传统住宅不同的是，在打造保利青铁·和著理想地之前，保利方案团队想的不是“要把更多房子卖出去”，而是，“要让黄岛拥有比青岛更有吸引力的自然公园、要让更多家庭来过一次后就想来第二次的惬意空间”。

基于此，保利青铁·和著理想地整合多种城市场景，打造“市政地铁+市民公园+市区住区”立体复合空间，让住户和访客可以感受24h×365全时段的美好温度。

保利发展控股研发“天·悦·和”标准产品系，产品力赢得了行业领先口碑。而作为青岛首座“和著”产品，保利山东将这份用心延续到了西海岸、延伸至山海之间。和著理想地强调“都市新烟火主义”主张，通过引入“邻里盒子+学习盒子+街区聚场+活力聚场+引力橱窗”等配置，丰富场景呈现将大幅提升社区体验，将精致烟火气息充分渗入生活，为黄岛呈现一座无界邻里、艺术文雅的品质住区。

▲区位图

▲实景合成鸟瞰图

02

社区规划

和著理想地在6号线扒山（滨海学院）站内，设有业主专属归家通道，乘电梯即可直通车库，真正做到了无风雨归家。

▲示意图

跨度约30米、高约4米的入口形象界面，采用定制化社区一体式印记，结合在地文化演绎的中轴水景，营造尊贵雅致的山海归家超级界面

▲示意图

公园是城市稀缺资源。项目配建约万方绿谷公园，包含沉浸式自然疗愈+艺术街区+活力球场+城市休闲场景，更在社区内构建“一心一环·两轴五境”山海时光花园，九序归家礼遇贯穿5大空间场景，敬呈无界邻里、艺术文雅的理想栖居之所，平均每户享有约50㎡园林面积更是西海岸鲜见！

▲示意图

项目架空层创新性地引入学习盒子、共享会所等配套，打造共享研习区、阳光阅读区、MINI办公仓、四点半学堂等功能分区，满足不同身份、不同年龄层的需求，将精致的烟火气注入社区日常。生活在这里，能轻松觅得属于自己的志趣与精神家园。

▲示意图

03

立面设计

保利青铁和著理想地为了打造整体的简洁感，将建筑的主墙面设计为米白色，同时辅以黄色的多彩漆，增添丰富的层次感。冠顶部分的连贯性，也凸显了人文美学的居住区形象，与西海岸现代、时尚的气息完美契合。

▲示意图

04

户型设计

项目开创性地将改善起步面积降至 建面约96㎡，全周期套三双卫格局，跃级配置约9.5m大面宽、进深约2.1m阳台、约30㎡LDKG一体化空间等改善尺度，居住体验对标 建面约110㎡户型。

建面约106㎡三室两厅两卫户型，刚好满足高品质成长型家庭需求。约6㎡独立电梯厅，百平空间也有别墅级的私梯入户体验，刚需价格拿下生活的里子与面子。约12.2m南向四面宽，超出市场同类产品约2-3米。

近20㎡南北四大阳台，西海岸首个约2.1米进深阳台，约5.8+3.4米南向观景阳台，约1.8米*2.6米北向阳台，四大阳台分工有序，充分满足洗衣晾晒与观景的需求。约2㎡莫妮卡空间，专研打造独立储藏空间，可以容纳孩子从小到大所有的玩具、书籍绘本等，满足当代中国家庭日常收纳需求。

地建面约119㎡三室两厅两卫户型，约12.75m南向四面宽，约50㎡LDKG Pro一体化方厅，约23㎡主人专属套房，衣帽间、飘窗、独立卫浴齐全，打造品质宜居生活典范……

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