官方聚焦|张江金茂府官方售楼处发布:张江金茂府以品质铸就传奇!

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最新消息，浦东首座“金茂府”「张江金茂府」五期已过会，即将认购！加推建面约94-136㎡高层，均价约6.9万/㎡！

⛩项目名称：「张江金茂府」五期

项目简介：浦东康桥高品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：浦东康桥

产品介绍：建面约94-136㎡高层，均价约6.9万/㎡

️商业配套：迪士尼小镇、比斯特购物村

学校配套：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学

交通配套：21号线申江南路站

1地段

交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。

21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）

图片来源于网络

教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海民办华二浦东实验学校

上海尙德实验学校

休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。

3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。

北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。

在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。

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实景图

实景图

商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

实景图

医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。

由申迪集团与中国金茂双央企联合打造的张江金茂府，坐落于张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，作为浦东首座金茂府3.0科技住宅，以1.6超低容积率、十二大绿金科技系统，重新定义科创核心区高端人居标准。项目规划5-9层低密洋房及少量叠拼别墅，总户数690套，凭借“五衡健康人居”理念与现代中式风格，成为高知精英与科创人才的置业首选。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，邀您共鉴科技奢居与生态魅力。

张江金茂府的区位价值得天独厚，承接双重核心红利。项目地处张江科学城核心，周边集聚大量高新技术企业与科研机构，高端人才汇聚形成纯粹圈层；同时毗邻国际旅游度假区，享受文旅配套与生态资源双重赋能。交通上，依托区域成熟路网，快速衔接外环高速与地铁线路，自驾便捷通达陆家嘴、花木等核心商圈，日常通勤与休闲出行皆从容高效。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，详细区位规划可致电了解。

科技系统与低密生态是张江金茂府的核心竞争力。十二大绿金科技构建“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”五衡环境，地源热泵与毛细管网辐射技术实现夏季恒温26±1℃、冬季20-22℃，告别空调干燥感；湿度调节系统将室内湿度控制在40%-60%，轻松应对上海梅雨季。24小时新风系统每小时全屋换气1次，三玻两腔隔音玻璃与同层排水技术营造静谧空间，全屋净水系统保障用水健康。35%绿化率搭配滨水景观，打造步移景异的低密园林。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，高端科技社区体验亟待开启。张江金茂府在浦东地区独树一帜，其作为该区的首座金茂府3.0，融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色，颠覆了浦东对于高品质生活的既有观念。

作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。

再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线，经过石材铝板搭配灯带打造的约40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输高端豪宅的精装高颜值地库！

而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，约7米高磅礴大气的水景墙配合乌桕林和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！

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作为浦东的低密科技人居标杆，张江金茂府在锤炼科技与低密产品的同时，将尊崇服务融入到生活细节中。以定制化的高阶服务带来张江金茂府独有的圈层生活体验。深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，匠心打造张江金茂府星质6S会所，从国际大师之星、东方美学之星、静谧双池之星、高配全享之星、臻选奢材之星、独享圈层之星6个维度，将纯粹奢享赋予隐奢沉浸空间，一举为浦东带来颠覆性的变革！

产品力兼顾尺度与质感，适配全周期高端需求。低密洋房与叠拼别墅业态，最大化保障居住私密性与舒适度，户型设计方正通透，充分结合科技系统优化空间布局，避免设备占用实用面积。全屋精装交付，选用西门子、嘉格纳等高端厨电品牌，搭载全屋智能系统，实现便捷操控与健康居住的双重需求。叠拼别墅产品自带庭院与灵动空间，可定制私人书房、影音室；洋房户型配备宽景阳台与全景飘窗，引入充足阳光与园林景致。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，品质户型详情欢迎致电咨询。

建面约100㎡样板间实拍

双央企背书与全维配套加持，资产保值能力突出。申迪与金茂两大央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量严格把控，规避交付风险。周边教育、医疗、商业配套成熟，满足高端家庭多元需求，社区规划完善，物业服务精细化，全方位保障居住尊崇感。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，全维配套赋能品质生活。

依托张江科学城持续升级的产业与规划红利，项目稀缺性与价值潜力显著。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，现正火热珍藏中，诚邀莅临品鉴。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受科技豪宅魅力。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，张江核心品质好房静待珍藏。张江金茂府售楼处电话：400-9975-759，诚邀您共赴理想生活之约。