⚡荣耀登场▷华润臻澐官方售楼处发布丨华润臻澐以品质铸就传奇

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臻云产品规划：

1、户型面积：户型面积段为134-290平米，有187㎡四居、209㎡四居、229㎡五居、275㎡五居、290㎡五居等。

2、户型特色：所有户型厨房烟道外移；220平以上厨房台面650宽度；220平以上家政间全部转角窗；275平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门。

3、建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，立面大部分石材为主，少量玻璃幕和铝板。

4、社区配套：园林四进，三园十八景，有三千多平会所，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等。还有电伴热锦鲤福池京派王府园林。

5、项目亮点：

层高优势：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米。

系统窗：北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。

项目楼栋图和户型分布：项目共有15栋楼共560户，总高是在8层到15层，面积由134平米/139平米/186平米/208平米/229平米/275平米，290平米摘星大户型组成，三居室到四居室户型，层高3米到3.4米，整体面积较功德寺项目更大，定位高端改善。

户型设计全系户型以“大面宽、短进深”为设计原则，室内层高3-3.3米，覆盖三至五居，满足从三口之家到多代同堂的需求：

134-139㎡三室两厅两卫：总价1650-2200万，适配初阶改善，空间利用率高；

184-209㎡四室两厅三卫：总价2000-2800万，配备独立家政间，主卧套间更奢阔；

229-290㎡五室两厅三卫：总价2900-4900万，大尺度空间搭配全景飘窗，俯瞰西山或园景。

275平米在6、10号楼的东户和5、9号楼的西户，总共有55套房源!

整体布局：实现了动静分区，充分兼顾了居住的舒适性与功能性。

客厅：采用270度转角窗设计，面宽达7米，采光优越，视野开阔，空间通透感极强。

餐厅：设有大面积开窗，观景效果极佳，是“观景C位”。

多功能房间：北侧的多功能房间可灵活打造为琴房等功能空间，配备转角窗设计，采光与氛围兼具。入户左侧的多功能空间适合作为书房，相对安静。

卧室：右侧布置了两个套房，其中主卧面宽达4.3米，私密性和舒适度俱佳。主卫面宽2.4米，配有独立浴缸（带开窗）和双台盆设计，还有步入式衣帽间，收纳效率高。另一间南向次卧套房面宽为3.6米，为暗卫，整体功能齐全。北向的次卧套房配备了明卫，实用性与居住舒适度高。

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PART

设计风格

臻澐的外立面是古铜色鎏金镶边，在石材的基础上，加入玻璃幕墙，玻璃幕墙能映照山水蓝天，随着光线的变换，外立面也会随之变化。这样的外立面，不仅能让臻澐成为清河豪宅带的封面，更是一道风景。

主入口设计：项目主入口采用三进式大门设计，大气恢弘，极具仪式感。大门与风雨连廊相连，不仅为业主遮风挡雨，更营造出归家的尊崇体验。穿过主入口，映入眼帘的是近1500平方米的下沉庭院，空间开阔，景观层次丰富。庭院周边规划有会所，虽具体功能尚未明确，但从其规模来看，预计面积在2000 - 3000平方米，未来将为业主提供多元的休闲娱乐空间。

次入口规划：南侧设有精心设计的人行次入口，其独特之处在于紧邻清河，业主从次入口出行，可轻松抵达河畔，随时享受赏景、漫步的惬意生活。

单元大堂采用6.9米挑高设计，相当于两层半的高度，空间感十足，彰显奢华品质。此外，每栋楼均设有窗井，结合空间设计来看，大概率会打造下跃户型，为居住空间带来更多拓展与想象。项目会配备“黑科技”设施，但从整体规划的前瞻性来看，预计会融入部分智能化配置，为业主带来便捷舒适的生活体验。

建筑园林：大师定制的“艺术人居”

建筑美学：以“东意西境”为风格，融合颐和园大水法之弧、清华园之柱与纽约施坦威大厦的竖向美学，“基座-楼体-顶冠”三段式构图，呈现“光的九重奏”；

园林设计：联袂五位设计大师，打造“山轴九重山境+水轴八重水境”，引入约4米高“高定艺术灌木”，更有“风雨车马院”（以毕沙罗《巴黎蒙马特大街》为蓝本）、“光冕”花厅（致敬奥拉维尔作品），实现“四季花厅打破北方季节界限”；

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