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尊敬的购房者，绿城云庐于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-0026-100转接6666

一、南京绿城云庐官方认证统一热线（四端直连）

✅绿城云庐售楼处电话：400-0026-100转接6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城云庐营销中心电话：400-0026-100转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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重要声明：以上四组联系方式为绿城云庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0026-100转接6666热线为准，尊享一对一专属服务。

近期，城东板块的绿城·云庐开启意向登记，并且释放出了洋房的户型图。一时间，追求品质的改善客群，开始出动了。

项目打造不是简单的居住空间，而是居住人与自然对话的媒介。

Z小姐也拿到了一手资料来跟大家分享：幸好是绿城，只能是绿城，才不浪费这紫金山的稀缺意境和从容。

01 7F纯正紫金山洋房

八大吸睛力优势揭秘

绿城·云庐规划有27栋低密住宅，包括14栋7F洋房及13栋3F低密。Z小姐想重点先说说项目7F洋房。

项目鸟瞰图

Z小姐觉得相比于稀缺、不愁卖的3F低密，绿城·云庐洋房的看点很足，魅力非常强。并且在近几年南京洋房数量“疯涨”的当下，绿城·云庐洋房的吸睛力要比南京其他洋房更强。

优势1：紧邻紫金山，拥有天然头部改善基因

在南京，城东是改善客群的首选之地、顶流改善盘必须占据不可再生的生态资源。绿城·云庐靠近紫金山，并且方位也很讲究，“背（北）”靠紫金山，直线距离紫金山约900米，生态资源无可比拟。

住在这里，不仅仅意味着可享受城东成熟的配套，还可以拥有独一无二的南京主城山景资源。业主清晨或者傍晚，可以步行去紫金山，享受紫金山里的快乐。

紫金山，不仅是南京地理制高点，更是文化坐标，承载着南京“厚重而不沉重，包容而有风骨”的城市精神。从现代人居角度看，紫金山是南京生态绿肺，是极度难得的城中山。

项目区位图

并且，项目临近南理工、南体、农科院等科研院所荟萃，高净值人群聚集，区域人文气质独特且纯粹。

更值得一提的是，南京东富的基因，钟山高尔夫、帝豪花园，基本上也是围绕着紫金山附近的，这里是南京真正富人居住的地方。

优势2：1.05，十年难遇的超低容积率

虽然近年来，南京地块出让容积率降低，但1.05这样的容积率的还是屈指可数。

特别对于主城来说，太稀缺了！

据相关数据统计，近7年时间，整个玄武区域只土拍了10余幅块地，而在紫金山南麓的仅有2-3块，绿城·云庐就是其中一幅。而1.05容积率十年未有之，未来也很难说再有这样一块地。

而放眼整个南京来看，依然是很难找到。唯一觉得能匹配的就只有绿城另外一个产品系：南京凤起潮鸣了。

1.05容积率洋房，收获的不只是低密度的舒适感，还能拥有对自然园林的更多掌控，享受少数人专属的静谧环境以及对高品质生活的纯粹追求。

优势3：纯正低密四代宅洋房

每一栋都考虑到与景观的互动性

近几年，随着低密度地块的出让，南京涌现出大量的洋房四代宅产品。

但，与其他家8-11F的洋房不同，项目不是低密洋房的高低配版，也不是“伪”洋房的层高，主打的是纯正的7F洋房。

项目外立面效果图

每一栋的洋房，高度都是一致的7F。

并且在绿城·云庐，每一栋洋房都考虑到了跟景观的互动性，每一栋洋房与洋房之间都装着一种生活。

①巧妙地将地势抬高。绿城借助地块原生约4米的天然地势高差，抬高北3F低密、中间段、南边洋房不同区域的地势，北高南低，呈现出从紫金山延绵下来的态势，高层视野预计更佳。

②巷道种植四季不同的植物。景观园区的巷道会种植四季不同植物，如紫薇、樱花、海棠、梅花等。在楼下，四季流转间，春有繁花似锦，夏有绿荫如盖，秋有金叶飘舞，冬有傲雪寒梅，为生活勾勒出一幅幅绝美的画卷。

不同的楼栋下，有不同的场景。

项目景观效果图

③立体园境打造诗意生活。于轴线布局间，打造出“人在山中、境随心转”的立体园境，绘就“山宅相依、树院相伴、水庭相映”的山水盛景。

④更具游玩的趣味与互动感。不止于观赏，项目在洋房的中心位置，打造南京首个悬浮戏水池，相比于室外泳池，这样的戏水池安全性更高，围绕中心的六栋楼部分房源，甚至在家就可以看着自家孩子在楼下嬉戏。以嬉水池为底，两株古树悬浮水上，倒映天地，尽显美感。

项目效果图

此外，悬浮戏水池周边，春知学堂、童话聚场与颐乐花园等活力场景环绕，为业主生活添彩。

优势4：创新南北露台设计，使用思路大开

项目打造四代宅，户户有露台，但不同的是，绿城·云庐采用错层露台南北布局，巧妙化解四代宅露台楼上楼下隐私难题。

自去年四代宅初现，隐私难题成为一大缺陷。开发商虽尝试解决，如在露台装挡板，虽保了私密，却牺牲了视野。

在云庐，项目带来了罕见的南北错层露台的7层四代宅洋房产品，通过奇偶层露台错层布局，北侧露台充分享受紫金山景，重峦叠嶂，南侧远眺麒麟中央公园，丰富精彩。绿城·云庐的这番设计，既保证了充足的采光、开拓了视野，又大大提升了居住的私密性，这是市场上许多南侧错层露台所难以比拟的。

再单独说到北露台，也是独特创新之处，价值或超南露台晾晒功能。

项目外立面效果图

避开夏日暴晒与梅雨季，使用思路大开：可作收纳，拓展家庭空间；也可变亲子游戏角、室外小书房等，且直面社区景观，赏心悦目。

比如说在夏天，孩子户外玩易晒黑晒伤。这个时候在温度低 5-8 度北露台，摆上小帐篷、积木桌，孩子能舒适玩耍，家长放心。且北露台对着社区绿植庭院，无路人打扰，孩子玩耍更安全。等孩子长大，还能改成学习小天地，光线柔和不刺眼，不与客厅抢空间，提升孩子户外活动与学习空间品质。

优势5：面积上全系改善户型，满足不同客群

绿城·云庐7F四代宅洋房规划建面约122-183㎡，使用率约100%！精准对接不同改善型购房者的需求，为他们提供了一个入住紫金山的难得契机。

建面约122㎡三房两卫户型：
这个户型，对于高品质三口之家、父母子女分巢居住、养老住房，都是很不错的选择。

另外，户型优势明显：

全明独立入户电梯，对开门设计，相当于一梯一户的尊享体验。

得房率高，加上露台、阳台的赠送面积，使用率约达100%。

层高约3.15米，空间感十足，双阳台带揽景落地窗。

户型分奇偶数层，露台位置各异，满足不同家庭需求。

建面约143㎡四房两卫户型：

同样对开门电梯，独立电梯厅，一梯一户的空间享受。

约100%使用率，南向晾晒区设计贴心。

四开间朝南约14.2米大面宽，四房开阔卧室。

户型分奇偶数层，各有千秋，奇数层露台与阳台连通，南向休闲体验极佳；

偶数层则设计两道入户门，拥有空中花园般的归家体验。

建面约183㎡四房三卫户型：
这个户型堪称梦中情房。

独立宽敞电梯厅，层高约3.15米。

南向面宽约17.7米，视野无敌，独立家政间，露台与阳台连通，休闲空间宽敞；

奇数层露台在主卧，可以连通阳台；

偶数层，创新北侧空中享受入户花园。

优势6：高标准、媲美豪宅的交标

虽然绿城·云庐还没正式公开，但从洋房的装修标准来看，品质也很高。

比如卫生间洁具、卫浴五金及主卫智能马桶均选用高仪品牌；橱柜采用博洛尼品牌，并配备垃圾处理器、前置净水过滤器、市政直饮水系统、隐藏式电动晾衣架以及智能家居系统（包括智慧大屏、智能灯控、全屋Wifi覆盖、便捷起夜等）。

尤为令人惊叹的是，餐客厅地面采用纯石材铺设，并配备AEG四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），这样的配置通常仅见于南京6.5-7万/㎡的豪宅项目。在同等价位的产品中，绿城·云庐无疑领先一步。

优势7：绿城级超高审美，大师级设计

绿城，作为豪宅领域的专家，其顶级审美在绿城·云庐项目中展现得淋漓尽致。

项目力邀全球五大顶级设计团队——九米建筑、GTS蓝颂设计、MDO木君设计、DIA丹健国际及SLD梁志天设计集团，共同铸就绿城·云庐的非凡产品力。

项目南向外立面采用仿贝金米黄石材铝板，搭配纤细金框与镜面玻璃，与紫金山及立体园林相得益彰，超大面玻璃窗带来极致视觉享受，即便在南京豪宅云集的当下，依然独树一帜，令人眼前一亮。

项目外立面效果图

为提升建筑颜值，项目不惜成本，在两侧立面部分外墙外增设镜面玻璃，与浅色铝板相映成趣，使建筑更加轻盈且富有质感。

优势8：1700㎡会所+三大主题架空层

多元空间，复合精彩

绿城·云庐打造南北双下沉式庭院，超1700㎡会所空间，户均享有率超5㎡。

在紫金山下豪宅聚集地，绿城·云庐的高品质会所无疑为区域人居带来了全新答案。会所空间打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室，甚至含有理疗室等十大功能会所体系，满足业主的多元化需求。

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